İrtifak hakkı, bir taşınmazın malikine, başkasına ait taşınmazı belirli bir biçimde kullanma yetkisi veren ya da o taşınmazın malikinin bazı yetkilerini sınırlayan aynî haktır (TMK m. 779 vd.). Tapu kütüğüne tescille kurulur ve taşınmaz satılsa da üzerinde kalır. Başlıca türleri: geçit hakkı (komşu parselden geçiş), intifa hakkı (taşınmazı kullanma ve gelirinden yararlanma; genellikle ömür boyu), oturma hakkı (konutta oturma), üst hakkı (başkasının arsası üzerinde yapı yapma ve yapıya sahip olma), kaynak hakkı ve kat irtifakı (Kat Mülkiyeti Kanunu'ndaki özel türü).
Tapu.com alımında ne anlama gelir?
İrtifak hakkı tapu kaydında görünür ve alıcıya geçer. Üzerinde intifa ya da oturma hakkı bulunan bir konutu satın alan kişi, hak sahibi yaşadığı sürece taşınmazı kullanamayabilir; geçit hakkı ise parselin bir bölümünün komşuya açık kalması demektir. Tapu kaydında irtifak hakkı olup olmadığını teklif vermeden önce 0850 532 82 78'den sorabilirsiniz.