Ekspertiz raporu, resmî adıyla gayrimenkul değerleme raporu, SPK lisanslı bir değerleme uzmanının taşınmazı yerinde inceleyerek değerini, tapu kaydını, imar durumunu, yapı ruhsatı ve iskân bilgisini, fiziki özelliklerini ve emsal satışları belgelediği rapordur. Bankalar konut kredisinde bu raporu zorunlu tutar. Otomobil ekspertiziyle ilgisi yoktur.
Tapu.com alımında ne anlama gelir?
Tapu.com'da satışa sunulan tapular ekspertiz raporu kaynaklı verilerle yayınlanır: tapu tipi, ada ve parsel, bağımsız bölüm, hisse oranı, metrekare, kat, bina yaşı, iskân ve ruhsat tarihi tapu detay sayfasının "Özellikler" bölümünde yer alır. Raporun değerleme tutarı her tapuda gösterilmez; gösterilen tapularda tapu detay sayfasında "Değerleme Fiyatı" olarak yazar. Satıcının beyanına değil, lisanslı uzmanın tespitine dayanır; Başlangıç Fiyatı ya da istenen fiyat bu veriyle birlikte okunur. Kredi kullanacaksanız bankanız kendi değerleme raporunu ayrıca ister.