Hisseli tapu, bir taşınmazın birden fazla kişiye belirli paylarla ait olduğunu gösteren tapudur; Türk Medeni Kanunu'ndaki adı paylı mülkiyettir. Tapu kaydında her malikin payı kesirle yazar (1/2, 3/8 gibi). Pay, taşınmazın belirli bir bölümünü değil tamamı üzerindeki bir oranı ifade eder. Miras yoluyla geçen taşınmazlarda mirasçılar önce elbirliği mülkiyetinde olur; bu durumda paylar kesirle belirlenmemiştir ve pay tek başına satılamaz.
Tapu.com alımında ne anlama gelir?
Tapu.com'da hisseli tapular pay oranı belirtilerek ve ekspertiz raporu kaynaklı verilerle satışa sunulur; kural olarak satıcının kendi payı satılır. Satın aldığınız pay için diğer paydaşların önalım hakkı vardır; devirden sonra satışı paydaşlara noter aracılığıyla bildirerek bu süreyi üç aya indirirsiniz; ancak önalım hakkı her hâlükârda satış tarihinden itibaren bir yıl içinde kullanılmalıdır. Konut kredisi kullanacaksanız bankanızın hisseli tapuya yaklaşımını teklif vermeden önce öğrenin.