Beyoğlu Hasköy Caddesi'nde 3 Katlı Komple İşyeri

Özellikler

Tapu no:

24588

Satıcı:

Bankadan

Metre Kare:

364m²

Ada:

3538

Parsel:

Tapu Tipi:

Cins Tashihi

Hisse Oranı:

2500/6223

Bina Yaşı:

Isıtma Sistemi:

Kombili

Binadaki Toplam Kat Sayısı:

Ruhsat Tarihi:

27.02.1998

Kullanım Durumu:

Boş

Bağımsız Bölüm:

Ödeme Detayları

KDV:

% 0

Tapu Harcı:

Paylaşılır

Teminat Bedeli:

% 10

Adres

Keçeçipiri Mahallesi Hasköy Caddesi No:38 Beyoğlu /İstanbul

Uzman Görüşü

Taşınmaz, 3538 ada 3 parsel üzerinde yer almakta olup arsanın toplam yüzölçümü 248,92 m²’dir. Taşınmaz, arsa üzerinde 2500/6223 oranında hisselidir.

Açıklama

Özellikler: 248,92 m2 yüzölçümüne sahip 3538 ada 3 parsel ve parsel üzerinde yer alan binadan oluşmaktadır. Taşınmazın tapu tescili i KARGİR BEŞ DÜKKAN VE ARSA olarak yapılmış olup cins tashihi tesis edilmiştir. Parsel üzerinde ruhsatlı banka binasından ayrı olarak bir adet atölye yapısı yer almakta olup atölye yapısı tarafımıza gösterilmemiş olup değerlemede dikkate alınmamıştır.

Zemin ve 3 normal kat olmak üzere toplam 4 katlıdır. Bina projesinde yaklaşık brüt 364 m2 (91 m2 zemin kat /91 x 3 normal kat) kapalı kullanım alanı içerisinde zemin katında banka, normal katlarında ise birer adet daire olmak üzere toplamda 4 adet üniteden oluşmaktadır.

Yerinde yapılan incelemelerde, tarafımıza gösterilen taşınmazın iç hacim bölümlendirmesinin kullanım ihtiyaçları doğrultusunda tasarlandığı ve halihazırda banka olarak kullanıldığı anlaşılmıştır. Taşınmazın halihazırda zemin katında gişe ve müşteri holü, normal katların her birinde bankaya ait eklentiler mevcuttur. Taşınmaz halihazırda boş durumdadır.

Bina ana girişi projesinde ve yerinde Hasköy Caddesi üzerinden zemin kat seviyesinde sağlanmaktadır. Bina dış cephesi sıva üzeri dış cephe boyalıdır. Bina ısınması merkezi ısıtma ile sağlanmaktadır.

Not : Taşınmazın eski eser olması sebebi ile yapılacak tüm işlemlerde Anıtlar kurulunda görüş alınması gerekmekte olduğu ilgili memur tarafından belirtilmiştir. Ayrıca söz konusu parselin yaklaşık 60 m2 yola terki mevcut olduğu ve 7 nolu parsel ile tevhit şartının ilgili memur tarafından şifahen belirtilmiştir.

Not: Açık artırma kazanan teklifin %4+ KDV'si oranında hizmet bedeli alınacaktır.