Samsun Çarşamba Şeyhgüven Mahallesinde Kargir ve Fındık Bahçesi

Bankadan • 1 • 167m2 • Tahliye Edilmemiş i

Özellikler

Tapu no 10500
Ada 0
Parsel 399
Tapu Bilgisi Cins Tashihi
Isıtma Sistemi Sobalı
Bina Yaşı 39
Kat Sayısı 2
Arsa Yüzölçümü 19792

Ödeme Detayları

KDV % 0
Tapu Harcı Paylaşılır
Teminat Bedeli ! % 10

Adres

Samsun İli, Çarşamba İlçesi, Y.Ağcagüney Köyü, Porsuk Mevkii, 399 parsel Mahalle Yolu cad.

Açıklama

Ulaşım: Samsun İli, Çarşamba İlçesi, Y.Ağcagüney Mahallesi hudutları içerisinde yer almaktadır. Baraj Yolu Caddesi üzerinde Ayvacık ilçesi istikametine ilerlerken, sağa Çakmak Barajı istikametine dönülür, Şenyurt, Üçköprü ve Şeyhgüven köyleri geçildikten sonra, taşınmazın konumlu olduğu Porsuk Mevkiine ulaşım sağlanır. Değerlemesi yapılan 399 parsel beton kaplama köy yoluna cephelidir. Taşınmaz Çarşamba ilçe merkezine 15km, Samsun il merkezine 55km mesafededir. Y.Ağcagüney Mahallesi, Porsuk Mevkii, 399 parsel, Çarşamba/Samsun adresinde yer almaktadır.

Özellikler: 399 parselde bulunan 19.792,00 m2 alanlı taşınmaz hafif eğimli bir topoğrafik yapıya ve geometrik olarak düzensiz bir formata sahiptir. Taşınmaz köy yerleşik alanı içerisinde yer almakta olup beton kaplama mahalle yoluna yaklaşık 75m cephesi bulunmaktadır. Taşınmaz kuzeybatısında mahalle yolu, kuzeydoğusunda kadastro yolu, diğer cephelerde komşu parseller ile çevrilidir. Halihazırda parselin üzerinde paftasına işli 1 adet 2 katlı ev ve sonradan inşa edilmiş eve bitişik durumda yarı açık ahır, ahırın arka kısmında samanlık, ahırın sol tarafında basit sera, parselin güney batı cephesinde garaj, garajın sağında 2 katlı ev, evin arka kısmında basit sera, parselin orta kısmında odunluk yapısı bulunmakta olup, geri kalan kısmında fındık ocakları mevcuttur. Kadastro paftasına işli durumda yaklaşık 167m2 oturum alanlı yapı, mevcut durumda 2 katlı olarak kullanılmaktadır. Diğer yapılara ait herhangi bir resmi evrak bulunmamaktadır. Yapıların içerisine girilememiş olup, ölçüm yapılamamıştır. Dışardan yapılan gözleme göre kadastro paftasına işli durumda olan yapının mevcut durumu ile uyumlu olduğu görülmüştür. Yarı açık ahır, samanlık, odunluk, garaj ve sera yapıları, basit tarzda inşa edilmiş olup, herhangi bir ekonomik değeri bulunmamaktadır. Parselin güney batı cephesinde yer alan 2 katlı ev betonarme yapı tarzında inşa edilmiş olup, halihazırda kullanıldığı gözlenmiştir. Bölgede genellikle fındık ocağı ekili tarım arazileri ile boş tarlalar yer almaktdır.

Not:  Taşınmaz belediye sınırları dışında yer almakta olup, herhangi bir imar çalışması bulunmamaktadır. 1/100000 ölçekli Çevre Düzeni Planına göre kısmen Nitelikli Tarım Alanı, kısmen Orman alanı içerisinde yer almaktadır. Orman Genel Müdürlüğü Çarşamba İşletme Şefliğinden parselin orman alanı içerisinde yer almadığı bilgisi şifahen öğrenilmiştir.