Selçuk Namık Kemal Caddesi'nde Konut & Ticari Kullanıma Uygun Taşınmazlar

Açıklama

Özellikler:  İzmir İli, Selçuk İlçesi, İsabey Mahallesi, Namık Kemal Caddesi üzerinde 9 kapı numaralı 8-9-10 Bağımsız Bölümlerin birleşiminden oluşan eski Banka Şubesi ve 2004 sokak 10 kapı numaradan giriş alan 1. katta bulunana 1 ve 2 numaralı lojman olarak kullanılan 2 adet Meskendir.

Ana taşınmaz, 189,86m2 yüzölçümlü parsel üzerinde, betonarme yapı strüktüründe bitişik nizamlı, 6 katlı olarak inşa edilmiştir. Bodrum, Zemin, 3 normal ve Teras katı olan taşınmazın bodrum katında bağımsız bölün niteliğinde olan depo, zemin katında apartman girişi, 2 adet dükkan, 1-2-3.normal katlarda 2şer adet mesken, teras katta, 1 adet mesken olmak üzere toplam 10 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Giriş holü, kat holleri zeminleri ve merdiven basamakları mermer plak kaplı duvarları basit boyalıdır. Binanın dış cephesi akrilik boyalı olup giriş kapısı demir doğramalıdır.

1 Bağımsız Bölüm Numaralı MESKEN : Konu bağımsız bölüm, yapının 1.normal katında, yapı girişine göre arka cephede yer almaktadır. Arkada tek yönde Namık Kemal Caddesine cepheli, projesinde ve yerinde brüt 91 m2 kullanım alanlı taşınmaz, giriş holü, salon, 2si ışıklık cepheli 3 oda, ışıklık cepheli mutfak, banyo ve 1 balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Proje harici olarak ışıklık cepheli oda, 2 nolu bağımsız bölüme doğru yaklaşık 2 m2 büyütülmüştür. Giriş holü zeminleri döşemesi seramik, salon ve odalarda zeminler cilalı ahşap parke kaplıdır. Mutfakta MDF üzeri akrilik kaplamalı hazır mutfak dolapları ve mermer tezgahı bulunmakta olup zeminleri seramik kaplı duvarları saten boyalıdır. Banyoda hilton lavabo, klozet ve cam kabinli duş teknesi bulunmakta olup zeminleri seramik, duvarları fayans döşelidir. Dairenin dış cephe doğramaları PVC çiftcam, eski tip ahşap kapı, dış kapısı ise çeliktir. Dairede herhangi bir ısıtma tesisatı bulunmamaktadır.

2 Bağımsız Bölüm Numaralı MESKEN : Konu bağımsız bölüm yapının 1.normal katında, yapı girişine göre ön cephede yer almaktadır. Önde tek yönde 2004 sokağa cepheli, projesinde ve yerinde brüt 82 m2 kullanım alanlı taşınmaz giriş holü, salon, 1i ışıklık cepheli 2 oda, ışıklık cepheli mutfak, banyo ve 1 balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Proje harici olarak kat holünden daireye projesinde oda olarak gözüken alandan giriş oluşturulmuştur. Giriş holü oluşturulan odanın yaklaşık 2 m2 lik kısmı 1 nolu bağımsız bölümün odasına eklendiği ve balkon hacimlerinin kapalı kullanım alanına dahil edildiği tespit edilmiştir. Taşınmaz mahallinde yaklaşık 80 m2 toplam kullanım alanlı 1 adet depo, ve 1+0 daire olarak düzenlenmiştir. Giriş holü zeminleri döşemesi seramik, salon ve odalarda zeminler cilalı ahşap parke kaplıdır. Mutfakta MDF üzeri akrilik kaplamalı hazır mutfak dolapları ve mermer tezgahı bulunmakta olup zeminleri seramik kaplı duvarları saten boyalıdır. Banyoda hilton lavabo, klozet ve cam kabinli duş teknesi bulunmakta olup zeminleri seramik, duvarları fayans döşelidir. Dairenin dış cephe doğramaları PVC çiftcam, eski tip ahşap kapı, dış kapısı ise çeliktir. Dairede herhangi bir ısıtma tesisatı bulunmamaktadır.

8 Bağımsız Bölüm Numaralı MAĞAZA: Konu bağımsız bölüm yapının zemin katında, yapı girişiden bakıldığında sol aksta yer almaktadır. Mimari projesine göre arkada yaklaşık 8,85m genişliğinde vitrini ve giriş kapısı ile Namık Kemal Caddesine, önde yaklaşık 5m genişliğine vitrini ve giriş kapısı ile 2004 sokağa cepheli, yaklaşık brüt 160 m2 kullanım alanlı dükkan, arşiv, lavabo, wc ve geniş bir müşteri holü bölümünden oluşmaktadır. 

9 Bağımsız Bölüm Numaralı DÜKKAN: Konu bağımsız bölüm yapının zemin katında, yapı girişiden bakıldığında sağ aksta yer almaktadır. Mimari projesine göre önde yaklaşık 3,40m genişliğine vitrini ve kapısı 2004 sokağa cepheli, yaklaşık brüt 20 m2 kullanım alanlı dükkan tek bir hacimden oluşmaktadır. 

10 Bağımsız Bölüm Numaralı DEPO : Konu bağımsız bölüm yapının bodrum katında, katta tek bağımsız bölüm olarak yer almaktadır. Mimari projesine göre yaklaşık brüt 64 m2 kullanım alanlı DEPO nun herhangi bir sokak cephesi bulunmamakta olup, ulaşım 9 BB numaralı dükkanın içerisinde yer alan merdivenden sağlanmaktadır. Depo hol, kalorife bölümü ve arşiv hacimlerinden oluşmakta olup, yol kotu altında yer almasından kaynaklı doğal ışık almamaktadır. 

Proje harici olarak mahallinde 8 ve 9 BB numaralı dükkanlara arasında sınır teşkil eden duvarlar kaldırılarak birleştirilmiş, mimari projesinde yer alan iç hacimler kullanım alanı korunarak yeniden düzenlenmiştir. 

Mahallinde Bodrum kat(h:2,40m) brüt 64 m2 + Zemin kat(h:3,30m)brüt 180m2 + 1.Kat (h:2,70m) brüt 173 m2 olmak üzere 3 katta yaklaşık toplam brüt 417 m2 kullanım alanlıdır.