Onikişubat Hayrullah'ta Hisseli 3 Adet İmarlı Arsa (AS-03248)

Açıklama

Özellikler: 4306 ADA 1 PARSEL: Taşınmaz tapu kayıtları üzerinde 618,92 m2 alanlı Arsa vasıflıdır. Parsel hafif eğimli bir arazi yapısına sahip olup, dikdörtgen bir geometrik şekle sahiptir. Parselin sınırlarını belirleyici etrafında herhangi bir unsur bulunmamaktadır. Parsel üzerinde yapı olmayıp ilgili belediyesinde ruhsat ve mimari proje bulunmamaktadır. Parsel hali hazırda boş vaziyettedir. Parselin kuzey ve batı yönden imar yoluna cephesi olup, diğer tüm cephelerden komşu parsellere cephesi vardır. Bölgede imar yolları henüz tamamı ile açılmamıştır. Alt yapı çalışmaları devam etmektedir. Parsele ulaşım asfalt yoldan sağlanmaktadır. Hisse oranı 539 / 32000 olup arsadan hisseye düşen pay 10,42 m2'dir. 

8869 ADA 18 PARSEL: Taşınmaz tapu kayıtları üzerinde 6.475,81 m2 alanlı Arsa vasıflıdır. Parsel düz bir arazi yapısına sahip olup, dikdörtgene benzer bir geometrik şekle sahiptir. Parselin sınırlarını belirleyici etrafında herhangi bir unsur bulunmamaktadır. Parsel üzerinde yapı olmayıp ilgili belediyesinde ruhsat ve mimari proje bulunmamaktadır. Parsel hali hazırda boş vaziyettedir. Parselin kuzey yönden imar yoluna cephesi olup, diğer tüm cephelerden komşu parsellere cephesi vardır. Bölgede imar yolları henüz tamamı ile açılmamıştır. Alt yapı çalışmaları devam etmektedir. Parsele ulaşım stabilize yoldan sağlanmaktadır Hisse oranı 1219 / 38093 olup arsadan hisseye düşen pay 207,23 m2'dir.  

8874 ADA 5 PARSEL: Taşınmaz tapu kayıtları üzerinde 5.014,65 m2 alanlı Arsa vasıflıdır. Parsel düz bir arazi yapısına sahip olup, dikdörtgene benzer bir geometrik şekle sahiptir. Parselin sınırlarını belirleyici etrafında herhangi bir unsur bulunmamaktadır. Parsel üzerinde yapı olmayıp ilgili belediyesinde ruhsat ve mimari proje bulunmamaktadır. Parsel hali hazırda boş vaziyettedir. Parselin kuzey yönden imar yoluna cephesi olup, diğer tüm cephelerden komşu parsellere cephesi vardır. Bölgede imar yolları henüz tamamı ile açılmamıştır. Alt yapı çalışmaları devam etmektedir. Parsele ulaşım stabilize yoldan sağlanmaktadır. Hisse oranı 8923 / 167155 olup arsadan hisseye düşen pay 267,69 m2'dir. 

İmar Durumu 

4306 ADA 1 PARSEL: 27.01.2014 onay tarihli 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planına göre, 06.02.2023 tarihli Kahramanmaraş merkezli depremler sonucunda yapılan zemin etüt çalışmaları ile taşınmazın bulunduğu mevki UOA-1.1 (Uygun Olmayan Alanlar: Diri Fay Yüzey Faylanması Tehlike Bölgesi (Faya Tampon Bölge)) de kalmaktadır. Bu alanlarda parsellere çap verilmemektedir. Hali hazırda herhangi bir plan yada kamulaştırma çalışması da bulunmamakta olup, parseller mevcut hali ile beklemededir.

8869 ADA 18 PARSEL: 27.01.2014 onay tarihli 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planına göre Kentsel Servis Alanı lenatlı, ayrık nizamda, E: 2,00, Hmax: 24,50 mt olup, 10 kat imar izinlidir. Ancak bölge geneli 4 kat ile sınırlandırılmış ve buna göre çap verilmektedir. 06.02.2023 tarihli Kahramanmaraş merkezli depremler sonucunda yapılan zemin etüt çalışmaları ile taşınmazın bulunduğu mevki Ö.A-5.1 (Önlem Alınabilecek Nitelikte Şişme Oturma Açısından Sorunlu Alanlar) de kalmaktadır. Bu alanlarda mevcut yapıların korunacağı bilgisi verilmiştir. Ayrıca yapılan sorgulamada hali hazırda parsel için başvuru yapılması halinde çap alınabileceği öğrenilmiştir. Ayrıca parselin kuzey cephesi taşkın sınırıdır. Yapılan incelemede bu kısmın çekme alanlarında kaldığı ve yapılaşmaya engel olmadığı öğrenilmiştir.

8874 ADA 5 PARSEL: 27.01.2014 onay tarihli 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planına göre Kentsel Servis Alanı lenatlı, ayrık nizamda, E: 2,00, Hmax: 24,50 mt olup, 10 kat imar izinlidir. Ancak bölge geneli 4 kat ile sınırlandırılmış ve buna göre çap verilmektedir. 06.02.2023 tarihli Kahramanmaraş merkezli depremler sonucunda yapılan zemin etüt çalışmaları ile taşınmazın bulunduğu mevki Ö.A-5.1 (Önlem Alınabilecek Nitelikte Şişme Oturma Açısından Sorunlu Alanlar) de kalmaktadır. Bu alanlarda mevcut yapıların korunacağı bilgisi verilmiştir. Ayrıca yapılan sorgulamada hali hazırda parsel için başvuru yapılması halinde çap alınabileceği öğrenilmiştir.

AYRI AYRI SATIŞI YAPILMAKTADIR. 

Kazanan teklifin %1,9+KDV’si oranında hizmet bedeli alınacaktır.

Hisseli gayrimenkullerde diğer hissedarlara ilişkin ön alım hakkı süresi, maliklere tebliğ edilmesinden 3 ay sonra sona ermektedir. Alıcı hisseli gayrimenkullerdeki hukuki süreçleri bilerek teklif vermeyi kabul eder.

Not : SATICI her türlü vergi resim ve harçtan muaf olduğundan, satışa konu taşınmazlara ilişkin ALICI payına düşen alım tapu harç bedelleri ve masrafları(döner sermaye vb) ALICI tarafından ödenecektir.

• Açık artırmaya yalnızca bir istekli teklif vermişse ve ihale bu şekilde sonuçlanacaksa, açık artırma süresi 72 saat daha uzatılır. Ancak, bu uzatılmış sürenin sonu hafta sonuna denk gelirse, ikinci bir uzatma uygulanmaz.
• Açık artırmanın ilk bitiş tarihi hafta sonuna denk gelirse katılımcı sayısına bakılmaksızın açık artırma süresi 48 saat uzatılacaktır. Bu ek sürenin sonunda açık artırmada hâlen yalnızca bir istekli bulunuyorsa, açık artırma süresi 72 saatlik uzatmaya tamamlanır. 
• Açık artırmanın ilk bitiş tarihi resmi tatillere denk gelirse, katılımcı sayısına bakılmaksızın açık artırma süresi uzatılarak ilk iş gününe taşınır. Bu ek sürenin sonunda açık artırmada hâlen yalnızca bir istekli bulunuyorsa, açık artırma süresi 72 saatlik uzatmaya tamamlanır.