Mersin Toroslar Yeşil Doğa Sitesi'nde 189 m2 Villa

Açıklama

Özellikler: Gayrimenkul Mersin ili, Toroslar İlçesi, Kepirli Mahallesi, Kepirli Sokak, Yeşil Doğa Sitesi No:542 adresindedir.  Söz konusu taşınmaz 13477,18 m2 imar parseli üzerinde inşa edilmiş site de yer almaktadır. Söz konusu site alanı içerisinde ayrık nizam 30 adet blok bulunmaktadır. Ancak kat irtifakı kurulurken blok numarası verilmemiş olup, bağımsız bölüm olarak adlandırılmıştır. Her bağımsız bölüm içinde 1 adet tribleks mesken alanı yer almaktadır. Yapılar 1-2.........28-29-30 bağımsız bölüm olarak isimlendirilmiştir. Yapılar zemin kat üzeri 1 normal kat + çatı kattan oluşmaktadır. Her blok içinde 1 adet tribleks mesken alanı bulunmaktadır. Yapı ruhsatına göre site alanı içerisinde 30 adet dubleks mesken alanı bulunmaktadır. Sitede toplamda 30 adet bağımsız bölüm alanı bulunmaktadır. Site alanının çevre düzenlemesi tamamlanmış olup, çevresi bahçe duvarı ile çevrilmiştir. Bahçe alanı içerisinde açık otopark ve kamelya alanları bulunmaktadır. Bahçe alanı genel olarak ağaçlık durumdadır. Söz konusu taşınmaz 16 bağımsız bölüm olarak isimlendirilmiş yapıda yer almaktadır. taşınmaz site alanı içinde kuzeydoğu tarafta konumludur. Site girişine göre, site içerisinde sağ tarafta konumlu sokaktan kuzeydoğu istikametinde gidilince, sokağın en sonunda solda kalan taşınmazdır.  16 nolu b.b olan tribleks mesken yer almaktadır. Yaklaşık 25 yıllık olan ana gayrimenkul köşe parselde yer almakta olup, binanın bir cephesi Kepirli sokağa bakmaktadır. Ana gayrimenkul site içinde betonarme karkas yapı tarzında 3/A yapı sınıfında zemin kat + 1 normal kat + çatı kat halinde 3 katlı olarak inşa edilmiştir. Yapıda asansör bulunmamakta olup yapının dış cephesi dış cephe boyası ile boyanmıştır. Çatı tipi ahşap oturtma çatı üzeri kiremittir. 

Yeşil Doğa Sitesi içinde 16 B.B. nolu tribleks meskendir. Site içinde 30 adet yapı yer almaktadır. Her yapı alanı içinde 1 adet trileks mesken yer almaktadır. Taşınmaz ise yapıda tek olan 16 b.b dür. Site girişinin ilerisinde doğu kısımdadır. Siteye kuş bakışı bakıldığı kuzeyden güneye doğru 3. sıradaki en doğudaki, güneyden kuzey yönünde bakıldığında 2. sırada en doğudaki, batıdan doğu yönünde bakıldığı 9. sıradaki en arka kısımda kalmaktadır. 

16 nolu bağımsız bölüm projesinde ve mahallinde toplam 189 m2+25 m2 teras alanlıdır. 

Zemin Kat: Projesinde salon, mutfak, antre, tuvalet, iç merdiven, balkon hacimlerinden oluşmakta olup 61 m2 alanlıdır. Ayrıca 23 m2 teras alanı mevcuttur. Zemin katta batı cepheden bina girişi yer almakta olup kuzey yönünde teras alanı yer almaktadır. 

1. Kat: Projesinde 3 oda, banyo, antre, iç merdiven, 2 balkon bölümlerinden oluşmakta olup Brüt:~74 m2 kullanım alanlıdır. 

Çatı Kat: Projesinde çatı katta 2 oda, banyo, antre, iç merdiven, 1 balkon bölümlerinden oluşmakta olup Brüt: ~54m2 kullanım alanlıdır.

Kazanan teklifin %4+KDV’si oranında hizmet bedeli alınacaktır.