1 TL'den Başlayan Açık Artırma Fırsatları İçin Tıklayın!

Batman Merkez Pazaryeri Mahallesi'nde 347 m2 3 adet Dükkan

Bankadan 347m2 Tahliye Edilmemiş

Özellikler

Tahliye Durumu Tahliye Edilmemiş
Satıcı Bankadan
Tapu no 17483
Metre Kare 347m2
Ada 303
Parsel 15
Tapu Bilgisi Kat İrtifaklı
Bina Yaşı 11
Isıtma Sistemi Diğer
Kat Sayısı 4
Ruhsat Tarihi 29/12/2010
Bağımsız Bölüm 20-21-22
Bulunduğu Kat 0

Ödeme Detayları

KDV % 0
Tapu Harcı Alıcı öder
Teminat Bedeli % 2
İlgilendiğiniz bu tapuyla ilgili tüm sorularınız için sizi arayalım.
* İleteceğiniz rakam resmi teklif olarak değerlendirilmeyecektir.
Dilerseniz 0 212 963 06 43 numaralı telefondan da bize ulaşabilirsiniz.

Adres

Pazaryeri Mah. Kıbrıs Şehitleri Bulv. No:190C Rüzgar Apt. Dükkan BB-20-21-22 Merkez/Batman

Uzman Görüşü

Taşınmazın üç dükkanın tek hacimde kullanılıyor olması, 347 m2 kullanım alanına sahip olması, asma katının olması, konumunun merkezi olması, ulaşımının kolay olması, gelir düzeyi yüksek bir alanda olması avantajıdır.

Açıklama

Özellikler: 20 bağımsız bölüm nolu asma katlı dükkan bina giriş cephesinin sol kol cephesinde köşe konumlu olup gayrimenkul kat irtifaklı mimari projesine göre zemin kat alanı brüt 42 m2, asma kat alanı brüt 51 m2 toplamda 93 m2 brüt alanlıdır. Halihazırda 21 ve 22 bağımsız bölüm nolu dükkanlar ile arasındaki duvarlar kaldırılarak tek hacim olarak kullanılmaktadır. Ayrıca kullanım alanlarına arka cephede 65 m2 alanlı kapıcı dairesi de ilave edilmiştir.

21 bağımsız bölüm nolu asma katlı dükkan bina giriş cephesinin sol kol cephesinde orta konumlu olup gayrimenkul kat irtifaklı mimari projesine göre zemin kat alamı brüt 66 m2, asma kat alanı brüt 46 m2 toplamda 112 m2 brüt alanlıdır. Halihazırda 20 ve 22 bağımsız bölüm nolu dükkanlar ile arasındaki duvarlar kaldırılarak tek hacim olarak kullanılmaktadır. Ayrıca kullanım alanlarına arka cephede 65 m2 alanlı kapıcı dairesi de ilave edilmiştir. 

22 bağımsız bölüm nolu asma katlı dükkan bina giriş cephesinin sol kol cephesinde konumlu olup gayrimenkul kat irtifaklı mimari projesine göre zemin kat alanı brüt 94 m2, asma kat alanı brüt 48 m2 toplamda 142 m2 alanlıdır. Halihazırda 20 ve 21 bağımsız bölüm nolu dükkanlar ile arasındaki duvarlar kaldırılarak tek hacim olarak kullanılmaktadır. Ayrıca kullanım alanlarına arka cephede 65 m2 alanlı kapıcı dairesi de ilave edilmiştir. Taşınmazların zemin kaplaması seramik kaplamalı olup, duvarları tavana kadar saten ve tava kaplaması ise plastik boyalıdırlar. Taşınmazların giriş kapısı otomatik kepenkli kapı olup çift camladır.

Ulaşım: Batman İli, Merkez İlçesi, Pazaryeri Mahallesi, Kıbrıs Şehitleri Bulvarı, 2731.Sokak No:319 Rüzgar Apartmanı, zemin kat, D:20-21-22 posta adresindedir. Taşınmazlara ulaşım için Kıbrıs Şehitleri Bulvarı üzerinden çarşı merkezi istikametinden, Otogar - Yenihal istikametine doğru ilerlerken sol kol cephede Kıbrıs Şehitleri Bulvarını paralel kesen 2731.Sokak ile Kıbrıs Şehitleri Bulvarı kesişiminde köşe cepheli konumda bulunan taşınmazların yer aldığı Rüzgar Apartmanına ulaşım sağlanır. Taşınmazların konumlu olduğu bölgeye talep yoğun olup, yapılaşmalar 8-12 katları arasında aynık blok-site tarzında şeklindedir. Yakın mevkide Kıbrıs Şehitleri Bulvarı, TP.A.O. Bulvarı, Batman Şehirlerarası Otogarı, Batman Yeni Hal Sitesi binaları bulunmaktadır. Taşınmazın çevresi konut ve konut altı ticari fonksiyonlu gelişmiştir. Bölge iyi düzey gelir grubunun ikamet ettiği yerleşim yeridir. Bölgedeki yapılaşma oranı % 75-80 seviyesindedir. Koordinat Enlem:37.90216882 Boylam 41.11881137, UAVT; 22 B.B:3575217934, 21 B.B.:3230228912, 20 B.B.:3186729491 Ana gayrimenkul; Batman ili Merkez ilçesi Kültür Mahallesi 303 ada 15 parsel nolu 1283,21 m2 yüzölçümlü "ARSA" vasıflı taşınmaz üzerinde, betonarme yapı tarzında tek bloklu olarak 3-B yapı grubunda toplam 4117,10 m2 inşaat alanına sahip 8 katlı binadır. Konu taşınmazın bulunduğu bina onaylı mimari projesine göre; 2 bodrum kat, zemin kat, asma kat, 4 normal kat olmak üzere toplam 8 kattan oluşmaktadır. Mevcut durumda 2 bodrum kat, zemin kat, asma kat, 4 normal kat olmak üzere toplam 8 kattan oluşmaktadır. Projesine göre, 2.bodrum katta otopark, 1.bodrum katta sığınak, kazan dairesi, 3 adet kömürlük, zemin katta bina girişi, 17, 18, 19, 20, 21, 22 bağımsız bölüm nolu asma katlı dükkanlar ve kapıcı dairesi, 4 normal katın her birinde 4'er adet mesken olmak üzere toplamında 22 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binanın dış cephesi akrilik dış cephe boyalıdır. Binanın giriş kapısı ferforje demir doğramalı kapı, binanın giriş kısmında yerler ve tüm katlarda merdivenler ve kat holleri mermer kaplama olup merdiven korkulukları ise demir doğramadan imal edilmiştir. Binada asansör mevcut olup, binanın ısıtması doğalgaz ile sağlanmaktadır.

Not: 29/12/2010 tarihli yapı ruhsatı bulunmaktadır. 20,21 ve 22 nolu bağımsız bölümler arasındaki duvarlar kaldırılarak tek hacim olarak kullanılmaktadır, taşınmazlar  3 ayrı tapu ile birlikte satılmaktadır.  İlgili belediyede ve tapu sicil müdürlüğünde yapılan incelemeler neticesinde konu taşınmaza ait 01.11.2010 tarihli ve P162 nolu mimari proje incelenmiş olup taşınmazların konumlu olduğu binanın projesine genel olarak uygun olarak inşa edilmiş olduğu tespit edilmiştir. Proje harici olarak binanın zemin katında mimari projesinde bulunan kapıcı dairesi 20, 21, 22 bağımsız bölüm nolu asma katlı dükkanların kullanıma alanına ilave edilmiştir. Tapu Mahallesi İluh'tur.

Tapu.com'dan Ticari Gayrimenkul Satın Alınırken Sık Sorulan Sorular

Gayrimenkul ile ilgili daha fazla bilgi almak istiyorsanız sayfa içerisinde yer alan sizi arayalım formunu doldurabilirsiniz. Bilgilerinizi bıraktığınız takdirde çağrı merkezimiz size en kısa sürede dönüş sağlayacaklardır.

Sitemize üye olduğunuzda beğendiğiniz ya da ilgi duyduğunuz tapuları "Tapu Takip" fonksiyonu ile takibe alabilirsiniz. Takibe almış olduğunuz tapular hakkında tüm haberler, değişiklikler ve açık artırma tarihlerinde oluşacak gelişmeler size SMS ve e-mail olarak iletilecektir.

İlgili mülkü ziyaret etmek için tapu detay sayfasında yer alan "Randevu Al" fonksiyonunu kullanarak randevu talebinde bulunabilirsiniz. Bilgilerinizi bıraktığınız takdirde çağrı merkezimiz size en kısa sürede dönüş sağlayacaklardır.

Teklifiniz onaylanmazsa veya açık artırmayı kazanamazsanız hizmet bedeliniz iade edilir. Verilen teklif onaylandıktan sonra satın almaktan vazgeçen katılımcıya hizmet bedeli iade edilmemektedir.

Teklif sonrasında satıcının işlemi onaylaması beklenir. Satıcı işleme onay verdikten sonra tapu.com siz ve satıcı arasında iletişimi sağlayarak işlemlerin sonuçlanmasına yardımcı olur. Bu aşamada gereken evrakların ve varsa sözleşmelerin imzalanması gerekir. Son olarak da bu evraklarla birlikte tapu dairesinde satıcı ile gerekli ayarlamalar yapılır ve tapu devir işlemleri gerçekleştirilir.