Samsun Salıpazarı Tacalan Mahallesinde 8.338 m2 Fındık Bahçesi

Özellikler

Satıcı:

Şirketten

Tapu no:

10866

Metre Kare:

8338m²

Ada:

109

Parsel:

Tapu Tipi:

Arsa Tapusu

Hisse Oranı:

Tam

Ödeme Detayları

KDV:

% 0

Tapu Harcı:

Alıcı öder

Teminat Bedeli:

% 10

Adres

Samsun İli, Salıpazarı İlçesi, Tacalan Mahallesi, 109 ada 4 parsel

Uzman Görüşü

Taşınmazın kadastral yola cephe alması ve niteliğinin fındık bahçesi olması avantajıdır.

Açıklama

Ulaşım: Samsun İli, Salıpazarı İlçesi, Tacalan Mahallesi, Köyyeri Mevkiinde bulunan “FINDIK BAHÇESİ” vasıflı taşınmazdır. Taşınmaza ulaşım ana arterlerden Samsun-Ordu kara yolu üzerinden Çarşamba mevkilisinde Barajyolu Caddesine girilir. Cadde üzerinde Salıpazarı giden Çubukçuoğlu Caddesine girilir. Cadde üzerinde 16 km güney doğu yönde ilerlenerek Salıpazarı ilçesine ulaşılır. Salıpazarı ilçe merkezinden Lise Caddesi üzerinde güney yönde ilerlenerek cadde sonunda sol tarafa dönüldüğünde Ana Caddeye girilir. Cadde üzerinde güney yönde yaklaşık 19 km ilerlenerek Tacalan Mahallesine gelinir. Tacalan Mahalesi Çakıroğlu Camisinden güney yönde 1 km. gidilerek sol tarafa dönülür. 600 m. kadar gidilince sol tarafta konu taşınmaza ulaşır.

Özellikler: 109 ada 4 parsel 8.338,01 m2 yüzölçümlü olup parsel üzerinde herhangi bir yapı bulunmamaktadır. Mahallinde parselin sınırlarını belli değildir. Parsel topoğrafik olarak çok eğimli bir yapıya sahip olup geometrik olarak amorf şekillidir. Parsel kuzey cepheden 1, 3 ve 5 numaralı parseller, doğu cepheden 9 numaralı parsel, güney ve batı cephelerden kadastro yolu ile sınırlandırılmıştır. Parsel elektrik ve sulama imkanlarından yararlanmaktadır. Parsel üzerinde yer alan fındık ağaçlarının sayısı bilinmemekte olup verimin orta seviyede olduğu öğrenilmiştir.

Not: Samsun İli, Salıpazarı Belediyesi İmar Müdürlüğü`nden alınan şifahi bilgiye göre değerlemeye konu parsel, Belediye sınırları içerisinde köy yerleşik alanı ve civarında kalmaktadır. Taşınmaz 1/100.000 ölçekli çevre düzeni planında büyük bir kısmı ‘’orman alanı’’ küçük bir kısmı ise ''marjinal tarım alanı'' içinde kalmaktadır.

Kazanan teklifin %4+KDV’si oranında hizmet bedeli alınacaktır.

Teklifin değerlendirme sonucu (onay/red) ortalama 3 - 4 hafta sürede, satıcı tarafından gelmektedir.