Samsun Salıpazarı Tacalan Mahallesinde 8.338 m2 Fındık Bahçesi

Özellikler

Satıcı:

Şirketten

Tapu no:

10866

Metre Kare:

8338m²

Ada:

109

Parsel:

Tapu Tipi:

Arsa Tapusu

Hisse Oranı:

Tam

Ödeme Detayları

KDV:

% 0

Tapu Harcı:

Alıcı öder

Teminat Bedeli:

% 10

Adres

Samsun İli, Salıpazarı İlçesi, Tacalan Mahallesi, 109 ada 4 parsel

Uzman Görüşü

Taşınmazın kadastral yola cephe alması ve niteliğinin fındık bahçesi olması avantajıdır.

Açıklama

Ulaşım: Samsun İli, Salıpazarı İlçesi, Tacalan Mahallesi, Köyyeri Mevkiinde bulunan “FINDIK BAHÇESİ” vasıflı taşınmazdır. Taşınmaza ulaşım ana arterlerden Samsun-Ordu kara yolu üzerinden Çarşamba mevkilisinde Barajyolu Caddesine girilir. Cadde üzerinde Salıpazarı giden Çubukçuoğlu Caddesine girilir. Cadde üzerinde 16 km güney doğu yönde ilerlenerek Salıpazarı ilçesine ulaşılır. Salıpazarı ilçe merkezinden Lise Caddesi üzerinde güney yönde ilerlenerek cadde sonunda sol tarafa dönüldüğünde Ana Caddeye girilir. Cadde üzerinde güney yönde yaklaşık 19 km ilerlenerek Tacalan Mahallesine gelinir. Tacalan Mahalesi Çakıroğlu Camisinden güney yönde 1 km. gidilerek sol tarafa dönülür. 600 m. kadar gidilince sol tarafta konu taşınmaza ulaşır.

Özellikler: 8.338,01 m² alanı Fındık Bahçesi vasıflı taşımaz 109 ada 4 parselde konumludur. Parsel topografik olarak güney yönde eğimli bir arazi (%40-%45) yapısına sahip olup geometrik olarak çokgene benzer şekildedir. Parsel kadastral yola yaklaşık 87 m cephesi bulunmaktadır. Parsel genişliği ortalama 107 m, parsel derinliği yaklaşık 108 m dir. Taşınmaz mevcut durumda cins tashihine uyumlu olarak fındık bahçesi olarak kullanıldığı gözlemlenmiştir. Parsel sınırları belirgin olmayıp parsel üzerinde yapı bulunmamaktadır.

Not: Taşınmazın 1/1000 ölçekli uygulama planın bulunmadığı yapılaşma şartlarının plansız alanlar yönetmeliği hükümlerine tabi olduğu belirtilmiştir. 1/100.000 ölçekli çevre düzeni planında söz konusu bölgenin “marjinal tarım alanları” taramasına isabet ettiği belirtilmiştir. Tarla üzerindeki ağaçların durumu ve verimliliği bilinmemektedir. Alıcı mevcut haliyle almayı kabul eder.

Kazanan teklifin %4+KDV’si oranında hizmet bedeli alınacaktır.

Teklifin değerlendirme sonucu (onay/red) ortalama 3 - 4 hafta sürede, satıcı tarafından gelmektedir.