Özellikler: Taşınmaz dışarıdan görülmüştür ve parsel üzerinde 3 adet yapı bulunduğu görülmüştür. Yapılar betonarme bina, ahşap ev ve kargir dükkan olarak adlandırılmıştır.
Betonarme binanın ilave kat projesi görülmüştür. Taşınmaz çekme kat brüt 124 m2 + 31 m² teras alanlıdır. Yapı ruhsatına göre zemin kat dükkan 119 m2 alanlıdır. Yapı kullanım izin belgelerine göre ise 1. Normal kat daire 128 m2, 2. Normal kat daire 128 m2 alanlıdır. Tüm resmi evraklar göz önünde bulundurularak yapı zemin katta 119 m2, 1. Normal katta 128 m2, 2. Normal katta 128 m2, çekme katta 124 m2 + 31 m2 teras olmak üzere toplam brüt 499 m² + 31 m² teras olarak kabul edilmiştir. Yerinde çekme katın tam kat şeklinde inşa edildiği görülmüştür. Yerinde çekme katta teras alanının kapatılarak 31 m2 büyüme yapıldığı görülmüştür. 1. ve 2. Normal kat alanının da çekme katla aynı olduğu görülmüş ve normal katların 27 m2 büyütüldüğü düşünülmüştür. Zemin katın 24 m2 büyütüldüğü düşünülmüştür. Taşınmazın yerinde toplam brüt 608 m2 olarak Kabul edilmiştir. Yapıya, 499 m2 alan üzerinden yasal durum değeri takdir edilmiştir. Yapılan büyümeler, mevcut durum değerinde dikkate alınmıştır.
Ahşap Ev ruhsat ve projesine göre brüt 252 m2 alanlıdır. Ancak yapının geçici yapı ruhsatı ile inşa edildiği, ruhsat süresinin dolduğu ve halihazırda ruhsatsız vaziyette olduğu görülmüştür. Yerinde dışarıdan yapılan gözlemlerde yapının parsel üzerinde mevcut olduğu görülmüştür. Yapı, mevcut durum değerinde dikkate alınmıştır.
Kargir Dükkan yapısı cins tahsisinde belirtilmiştir. Ancak Kadastro müdürlüğü’nde yapılan incelemede yapının kadastral paftasına işli olmadığı görülmüştür. Ayrıca yapıya ait herhangi bir resmi evraka rastlanmamıştır. Yerinde yapı tek kattan oluşmaktadır. Uydu üzerinden yapının 40 m2 olduğu ölçülmüştür. Yapı, mevcut durum değerinde dikkate alınmıştır.Yerinde parsel üzerinde kargir dükkanın arkasında sundurma yapıları bulunduğu gözlemlenmiştir. Sundurmalara tam olarak görülememiş olması, açık sundurma şeklinde olması ve temelsiz olmaları sebebi ile değer takdir edilmemiştir. Taşınmazın dosyasında yapı tatil tutanağı, yıkım kararı, vb. herhangi bir cezai tutanak bulunmamaktadır.
Ulaşım: Taşınmaza, Akyazı Belediyesi önünden Ada Caddesi’ni Kuzey istikametine doğru ~ 585 metre ilerlenip ulaşılır. Taşınmaz Akyazı Belediyesine yaklaşık 585 metre, Akyazı Tapu Müdürlüğüne yaklaşık 50 metre mesafededir. Taşınmaza Ada Caddesi üzerinden otobüs ve minibus ile ulaşım sağlanabilmektedir.
Not: 20.01.1972 tarihli, 15/14 sayılı yeni yapı amaçlı yapı ruhsatı bulunmaktadır.
12.06.1979 tarihli, 27/31 sayılı kat ilavesi amaçlı yapı ruhsatı bulunmaktadır.
30.03.2000 tarihli, 2000/16 sayılı 1 yıl süreli geçici yapı ruhsatı bulunmaktadır.
11.04.2000 tarihli, 2000/25 sayılı yapı kullanım izin belgesi bulunmaktadır.
21.12.1982 tarihli, 30/12 sayılı yapı kullanım izin belgesi bulunmaktadır.
02.09.1991 tarihli, 82/3 sayılı yapı kullanım izin belgesi bulunmaktadır.