Satıldı
  • Tapu No: 4338
  • Satıcı : Yapı Kredi Bankası
  • Alan: 37 m2

Özellikler

    • Pafta : 16
    • Ada : 243
    • Parsel : 3
    • Tapu Bilgisi : Kat İrtifaklı
    • Bina Yaşı : 29
    • Isıtma Sistemi : Yok
    • Kat Sayısı : 4
    • Bağımsız Bölüm : 1
    • Bulunduğu Kat : 0

Ödeme Detayları

    • KDV : % 0
    • Tapu Harcı : Alıcı öder
    • Teminat : 5.000 TL

Açıklama

Adres: MAHMUDİYE MAHALLESİ 4808 SOKAK PELİT APARTMANI A BLOK ZEMİN KAT NO 1 AKDENİZ MERSİN

Ulaşım: Değerlemeye konu gayrimenkul, Mersin ili, Akdeniz ilçesi, Mahmudiye Mahallesinde konumludur. İstiklal caddesi ile Zeytinli Bahçe caddesinin kesiştiği kavşaktan Zeytinli Bahçe caddesi üzerinden kuzey yönünde ilerlerken sola 4813 sokağa ardından sağa 4808 sokağa dönülerek ulaşılır. Konu taşınmaz solda konumlu parsel üzerindedir. Değerlemesi yapılan taşınmazın apartman girişi 4810 sokak üzerinden sağlanmaktadır. Değerleme konusu dükkan girişi 4808 sokak üzerinden sağlanmaktadır. Gayrimenkulün bulunduğu çevrede yapılaşmalar tamamlanmış olup, yakın çevresinde konut binaları, cephe aldığı 4808 sokak üzerinde zemin katları iş yeri olarak kullanılan binalar bulunmaktadır. Gayrimenkulün yakın çevresinde Metropol Binası, Akdeniz Belediyesi Maliye Binası, Adliye Binası yer almaktadır. Gayrimenkule Zeytinli Bahçe caddesi üzerinden geçen toplu taşıma araçları ile ulaşmak mümkündür. Gayrimenkulün bulunduğu bölgeye ulaşım sorunsuz olup; bölge her türlü altyapı ve belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır.

Özellikler: Değerlemesi yapılan taşınmazın bulunduğu parsel üzerinde 2 adet yapı bulunmaktadır. Yapılar A ve B blok olarak isimlendirilmiştir. Yapı ruhsatına göre ana yapı içerisinde 19 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Yapılar site özelliği taşımamaktadır. Taşınmaz A Blokta yer almaktadır. Yaklaşık 29 yıllık olan ana gayrimenkul orta parselde yer almakta olup, binanın bir cephesi 4808 sokağa bakmaktadır. (U.A.V.T: 2263009637) Ana gayrimenkulün betonarme karkas ve bitişik nizam inşa edilmiştir. Ana taşınmaz; zemin kat + 4 normal kattan oluşmaktadır. Zemin katta 3 adet dükkan, 4 normal katın her birinde 1 adet mesken olmak üzere toplam 9 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Ana gayrimenkulün girişi zemin kattan, cephe alınan 4810 sokaktan bakıldığında ön cepheden verilmiştir. Apartman dış cephesine dış cephe boyası ile boyanmıştır. Asansörsüz olan binanın giriş kapısı demir olarak imal edilmiştir.

 ANA GAYRİMENKUL İÇİNDEKİ KONUMU: Değerlemeye konu dükkan vasıflı, 1 no.lu bağımsız bölüm, binanın zemin normal katında yer almakta olup, zemin normal katta bina girişinin arka tarafında kalan dükkandır. 4808 sokaktan binaya bakıldığında binanın doğu cephesinde de konumlu durumdadır.

PLANLAMA ÖZELLİKLERİ: Tasdikli mimari projesine göre göre dükkan 35 m2, yerinde alınan ölçümlerde 37 m2 alana sahip olan dükkan dükkan kullanım alanından oluşmaktadır. Projesinden farklı olarak dükkanın sol arka kısmında 2 m2 lik bir tuvalet hacmi yapılmıştır. Tuvalet hacmi apartmanın merdiven kovasına doğru yapılmıştır.

DEKORASYON ÖZELLİKLERİ: Konu dükkanın bütün mahallerinin yer döşemesi karo­mozaik, duvar kaplaması sıva üzeri boya kaplamadır. Dükkanın giriş vitrin kısmı demir kepenkli cam kapıdır. Giriş kapısı camlı demir kapı doğramadır. Isıtma sistemi sobalıdır.