İstanbul Bahçelievler Kocasinan'da 3+1 108 m2 Daire

Açıklama

Özellikler: A Blok 10 bağımsız bölüm nolu taşınmaz binanın zemin katında konumlanmakta olup, 1. Bodrum kat A Blok bina girişine göre zemin katında sol arka köşe kısımda yer almaktadır. Taşınmaz kuzey ve batı cephelidir. Taşınmaz kullanım alanı onaylı mimari projesine göre ve fiilen 108 m² alanlıdır. Bağımsız bölüm antre, mutfak, hol, wc, salon, 3 oda, duş ve balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Zeminler; antre, mutfak ve banyo bölümlerinde seramik, salon ve odalarda laminat parke kaplamadır. Duvarlar; antre, mutfak, salon ve odalarda alçı sıva üzeri plastik boyalı, banyoda seramik kaplamadır. Islak hacimler hariç tavanlarda kartonpiyer uygulaması mevcuttur. Banyoda hilton tipi lavabo, klozet ve duşa kabin bulunmaktadır. Bağımsız bölüm ana giriş kapısı çelik, iç bölümlere açılan kapılar panel ahşap, pencereler PVC doğrama; mutfakta dolaplar laminat ve tezgah mermerdir. Bağımsız bölümde ısınma, doğalgaz yakıtı kullanılmak suretiyle merkezi kalorifer sistemi ile sağlanmaktadır. Halihazırda radyatörler monte edilmiştir.
Taşınmazın bulunduğu AB Yaşam Evleri, 2934,88 m2 yüz ölçümlü 30 nolu, yamuk formunda, hafif eğimli parsel üzerinde ayrık nizamda, betonarme yapı tarzında 3 blok halinde, A, B ve C Blok olarak 2B + Z + 4NK + Ç.A.P. katlı 2015 yılında inşa edilmiştir. Kat irtifakına esas mimari projesinde ve fiilen A Blokta 42, B Blokta 42 ve C Blokta 42 olmak üzere toplam 126 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Site içerisinde kontrollü geçiş, otopark imkanlaır mevcuttur. A Blok, parselin kuzey cephesinde konumlanmakta olup kuzey ve batı yönden yola, diğer yönlerden site içerisine cephelidir. Blok girişi projesinde ve fiilen 1. bodrum kattan, Güney cepheden düz giriş olarak sağlanmaktadır. Bina giriş kapısı çeliktir. Binada asansör bulunmakta olup ısıtma sistemi pay ölçerli merkezi sistemdir.
Ulaşım: D-100 Karayolu üzerinde Kadıköy Edirne istikametinde Şirinevler Mevkiine kadar ilerlenerek sağ kolda yer alan Mahmutbey Caddesine dönülür. Bu cadde üzerinde kuzey yönü istikametinde Bağcılar Meslek ve Teknik Anadolu Lisesine kadar ilerlenilerek sol kolda yer alan Malazgirt Caddesine dönülür. Bu cadde üzerinde batı yönü istikametinde yaklaşık 250 metre ilerlenerek sol kolda yer alan Kızılelma Caddesine dönülür ve ardından sağ kolda yer alan ilk aralık Badem Sokak'a dönülür. Bu yönde yaklaşık 160 metre ilerlendikten sol kolda taşınmazın yer aldığı Kuşçu Sokağa ulaşılır. Taşınmaz Badem Sokak, Kuşçu Sokak ve Paşa Sokak kesişiminde yer almaktadır. Ulaşımı, Atatürk ve Malazgirt Caddeleri irtibatlı ara sokaklarla sağlanmaktadır. Teknik altyapılar tamamlanmış ve kamu hizmetlerinden istifade normaldir. Taşınmazların bulunduğu bölge genellikle zemin + 4-6 katlı, yoğun konut ve ticaret alanı olarak gelişim göstermiştir. Taşınmazların bulunduğu sokak üzerinde ticari hareketlilik düşük olup herhangi bir sektör öne çıkmamaktadır. Taşınmazlar toplu taşıma araçlarının güzergah ve durak noktalarına yürüme mesafededir. Bölge orta gelir düzeyine sahip kesimlerce tercih edilmektedir. İlçe merkezine yakın, şehrin merkezi yerlerine kısmen yakın konumdadır. Yakın çevresinde Radar Mevkii, Corridor Sitesi, Duman Parkı, Kocasinan Semt Havuzu, Papatya Sitesi, Akşar Sitesi, İkebana Evleri, Kocasinan Mezarlığı ve İmam-ı Azam Camii bulunmaktadır.
Not: 10.08.2015 tarihli yapı kullanma izni mevcuttur.