Ankara Sincan'da 2+1 Daire

Açıklama

Açık adres: Tandoğan Mahallesi Yaşama Sevinci Sokak Göçmen Konutları Sitesi 6. Blok No: 5 - 10/20 Sincan/Ankara

Ulaşım: Buhara Caddesi'nden 168. Sokağa, 168. Sokak'tan Yaşama Sevinci Sokağa girilir, Yaşama Sevinci Sokağın batısında yer alan değerlemesi yapılan taşınmazın yer aldığı Göçmen Konutları Sitesi'ne ulaşılır. Taşınmazın yakınındaki Buhara Caddesi ana arter niteliğinde olup ulaşım bu aks üzerinden sağlanmaktadır. Taşınmazın yakın çevresinde sosyal donatı alanları ile klasik parseller üzerinde yer alan apartmanlar yer almaktadır. Alt ve üstyapı hizmetlerinden istifadesi tamdır. Bölge itibariyle gelişmekte olan bir lokasyondur.

Özellikler: Arsa Bölümü: 8.922 m2 alanlı olup, geometrik olarak kare şeklinde, kot olarak yol seviyesi altında, topoğrafik olarak kuzey yönünde eğimli bir yapıdadır.  Bina Bölümü: Parsel üzerinde bodrum + zemin + 4 normal kattan oluşan, herbirinde 20 daire bulunan 15 blok yer almaktadır. Sitede toplam 300 daire bulunmaktadır. Sitede yer alan daireler 2 + 1 formundadır. Taşınmazın yer aldığı B/6 Blok bodrum + zemin + 4 normal katlıdır. B/6 Blok sitenin iç kısmında, site içerisindeki parkın doğusunda yer alan bloktur. Bina girişi site içerisinde bulunmakta olup ana yapının kuzeydoğu cephesinden ve bodrum kattan sağlanmaktadır. Çevre düzenlenmesi tamamlanmıştır. Otopark ihtiyacı parsel çevresindeki açık otopark alanlarında karşılanmaktadır. Binanın dış cepheleri düz sıva üzeri dış cephe boyalı, giriş kapısı ve merdiven korkulukları demir doğrama, giriş, kat ve merdiven hol zeminleri, merdiven basamakları karo mozaik kaplama, duvarlar ve tavanlar düz sıva üzeri boyalıdır. Taşınmaz, 4. Kat 20 bağımsız bölüm no.'lu meskendir. Taşınmaz;  bina girişine göre sağ arka tarafta yer almakta olup kuzeybatı - güneybatı olmak üzere iki cephelidir. Taşınmaz alan, mimari ve konum olarak mimari projesi ile uyumludur. Mimari projesi uyarınca; yaklaşık brüt: 58 m2 kullanım alanlı olup; antre, salon, 2 oda, mutfak, banyo - wc ve balkon bölümlerinden oluşmaktadır. Proje harici balkon pvc ile kapatılma suretiyle mutfak kullanım alanına dahil edilmiştir. İç mekan özelliği olarak; antre ve mutfak zeminleri ile banyo - wc zemin ve duvarlarının 3/4'lük kısmı seramik, diğer iç bölümlerin zeminleri marley kaplama, banyo - wc duvarlarının kalan kısımları, diğer iç bölümlerin duvarları ile tüm iç bölümlerin tavanları düz sıva üzeri boyalıdır. Meskenin dış kapısı ve iç kapıları ahşap, pencereler pvc doğramadır. Mutfakta hazır imalat tip alt - üst mutfak dolabı ve mermer tezgah mevcuttur. Taşınmazın ısıtma ve sıcak su  ihtiyacı doğalgazlı kombi ile sağlanmaktadır.  Taşınmazda vitrifiye, armatürler, kombi ve petekler mevcuttur. Mutfak dolapları ve tezgahında tadilat ihtiyacı bulunmaktadır. Salon ile mutfağı ayıran duvar hizasında tavanda çatıdan su almasından ötürü tahribat gözlemlenmiştir.

Daire makul bir tadilatla kullanıma hazır hale gelebilmektedir. Merkezi konumu ve site içinde yer alması açısından yatırım ve kullanım amaçlı değerlendirilebilir.