Adana Karataş Karşıyaka Mahallesinde Natamam 137 m2 2+1 Vİlla

Açıklama

Ulaşım: Taşınmaz Adana İli Karataş İlçesi Karşıyaka Mahallesi 356 Sokak Akçiçek Konakları Sitesi E Blok No:13/14 Karataş/Adana adresinde yer almaktadır. Taşınmaza ulaşmak için; Karataş ilçe merkezinden batı yönde yer alan 356 sokak istikametine doğru 2300 m ilerlenerek taşınmazın yer aldığı Akçiçek Konaklarına ulaşım sağlanır. 

Özellikler: E Blok 77 Bağımsız Bölüm No'lu Dubleks Mesken; bloğun güneyden kuzeye 1. sırada konumlu blok dahilinde yer almaktadır. Taşınmaz  güney ve kuzey cephelerine sahip olup,deniz manzarası bulunmamaktadır. Zemin katı; 70 m² kullanım alanına sahip olup; salon, mutfak,duş , antre, wc ve mesken girişi hacimlerinden oluşmaktadır. Ana taşınmazın bina girişi güney cepheden sağlanmaktadır. Üst Kat 67 m² kullanım alanına sahip olup; 2 oda,çamaşır odası , banyo, hol, , hacimlerinden oluşmaktadır. Taşınmaz toplamda 137 m2 alanlıdır. Taşınmaz iç mekan özellikleri bakımından; salon ve bütün odalarının zeminleri şap beton halinde, ıslak hacimlerde zeminler şap halinde, duvarlarının; ince sıva üzeri astar boyalıdır.Islak hacimlerinin duvarları fayans döşeli olup, tavanlarının ise tüm hacimlerde kartonpiyer olduğu görülmüştür. Mutfakta mutfak tezgahı ve mutfak dolapları demontedir. Taşınmazın banyo, wc ve iç kapıları demonte , dış cephe (balkon) kapıları ve pencereler PVC doğramadır. Pencere doğramaları sadece zemin katta mevcuttur. 1. normal katta dış cephe doğraması bulunmamaktadır. Dış kapısı henüz takılı değildir. Taşınmaz inşaat halinde olup, %70 inşaat seviyesine sahiptir.Hali hazırda inşaat çalışması devam etmediği gözlemlenmiştir.

Taşınmazın bulunduğu site; 32.826 m2 alan içerisinde, 3/A yapı sınıfında, betonarme karkas yapı tarzında, tek ve ikiz nizamda inşa edilmiştir. Taşınmaz 6 bloktan (A,B,C,D,E ve F) oluşmaktadır. Taşınmaz site içerisinde toplam 91 adet dubleks mesken, 7 adet iş yeri olmak üzere toplam 98 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Yerinde F blokun bir kısmının inşa edilmediği görülmüştür. Taşınmazın bulunduğu E blok; onaylı mimari projesine göre zemin + 1 katlı 14 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır (64-77). Site çevresi duvar ile çevrili olup, çevre düzenlemesi kısmen tamamlanmıştır. Vaziyet planında cafe, gazino, kır kahvesi, dükkan, büfe vb. alanlar bulunmakta olup mahallinde bir kısmının inşa edilmediği görülmüştür. Ek olarak F Blokta bulunan ~10 bağımsız bölümün mevcut durumda inşa edilmediği tespit edilmiştir. Siteye ait açık havuz bulunmaktadır.

Not: 24.01.1989 tarih ve 5/7 sayılı Yapı Ruhsatı bulunmaktadır.

       05/03/1997 tarih ve 7/8 sayılı Yenileme Yapı Ruhsatı bulunmaktadır.

       12/08/2008 tarih ve 2008/22 sayılı Yenileme Yapı Ruhsatı bulunmaktadır.

       01/06/2012 tarih ve 2012/54 sayılı Yenileme Yapı Ruhsatı bulunmaktadır.

Taşınmazın ruhsat yenilemesi yapılmış ancak süresi dolmuştur. Mevcut durumda inşaat devam etmemektedir.