Yalova Çınarcık Mahallesi Özgünkent Sitesi'nde Hisseli Arsa Payı

Açıklama

 Özellikler: Taşınmaz B1 Blok 2.normal katta yer alan MESKEN nitelikli 6 nolu inşaa edilmemiş bağımsız bölümdür. B blok zemin +2 kat olarak inşaa edilmiştir. B1 nolu bölüm zemin+1 kat inşaa edilmiş. Taşınmazın bulunduğu kısım inşaa edilmemiştir. Kat irtifakı kurulmuş,  ancak inşaa edilmediği için ve  Taşınmazın ruhsat süresi dolduğu için arsa payı satılıktır. Aynı binadaki 4 nolu bbnin çatı odasının olduğu kısım 6 nolu bbnin alanına tekabul etmektedir.Bina girişine göre binanın 2. normal katında ve sol tarafta konumlu olup, mimari projesine göre 80 m2'dir.Onaylı mimari projesine göre 2 oda, salon, mutfak, banyo ve antre ve 2 balkondan oluşmaktadır. 

 Ana gayrimenkul karkas inşaat yapısında bodrum kat +zemin kat+4 adet normal kattan oluşan A,B,C olmak üzere 3 adet bloktan oluşmaktadır. B blok zemin +2 kat olarak inşaa edilmiştir. Dışarıdan yapılan gözlemlerde mahallinde C Bloğun natamam ve atıl olduğu(2 katı yapılmış kaba haldedir) B Blokta ve B1 girişinde yer almakta olup B Blok parselin orta kısmında yer almaktadır. Binanın onaylı mimari projesine göre, bodrum katta 1 adet mesken ile sığınak, zemin kat ile diğer normal katlarda her katta 2 daire olacak şekilde binada toplam 11 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina dış cephesi akrilik boya ile kaplıdır bina giriş kapısı çeliktir. Merdiven kat sahanlıkları ve giriş holünde zeminler mermer kaplama duvarlar plastik boyalıdır. Merdiven korkulukları demir doğramadır. Asansör bulunmamaktadır. Sitenin ortalama bitmişlik seviyesi %70 seviyesindedir.

 Ulaşım: Taşınmaz, Yalova ili, Çınarcık ilçesi Harmanlar Mahallesi, Poyraz Caddesi Özgünkent Sitesi Apt. No:125/1 No:6 posta adresinde bulunmaktadır. Bölgenin en önemli ulaşım yollarından olan, Poyraz Caddesi ile Vali Akı Caddesi kesişimi referans alındığında bu noktadan hareketle Poyraz Caddesi üzerinde batı istikametinde 2 km ilerletildikten sonra sol tarafta konumlu taşınmaza ulaşılır. Taşınmazın bulunduğu çevrede 3-4 katlı yapılaşma bulunur. Sosyal yaşamın gerektirdiği, alışveriş, sağlık ocağı, okul, market vb bulunmaktadır. Toplu taşıma araçlarının da güzergahı olan, Poyraz Caddesi'ne olan yakınlığı ulaşımda rahatlık sağlamaktadır.

 Not: 6 numaralı bağımsız bölüm inşa edilmemiştir. 07/07/1995 yılında alınmış yapı ruhsatı bulunmaktadır. Taşınmaz 30/1968 arsa paylı kat irtifak tapulu olan 6 numaralı bağımsız bölüm inşaa edilmemiştir. Ruhsat süresi dolmuştur. Bu nedenle satıcının inşaatın tamamlanacağı veya ruhsat- iskan gibi yasal evraklara dair taahhüt vermeyecektir. Satış sonrası taşınmazda oluşacak yasal masraflar alıcıya ait olacaktır. 

0 Ada 5075 Parselde bulunan taşınmazın ada parsel bilgileri değişerek 402 Ada 41 Parsel olmuştur. 402 Ada 41 Parsel bölünerek 402 Ada 53 Parsel ve 402 Ada 54 parsel oluşmuştur. Taşınmaz 402 Ada 53 Parselde bulunmaktadır.