COVİD-19 Salgını Hakkında Duyuru!

Trabzon Çarşıbaşı Büyükdere Mahallesinde 683 m2 Konut İmarlı Arsa

Bankadan 683m2

Özellikler

Satıcı Bankadan
Tapu no 17096
Metre Kare 683m2
Ada 259
Parsel 11
Tapu Bilgisi Arsa Tapusu
TAKS 0.3
Emsal 0.9

Ödeme Detayları

KDV % 0
Tapu Harcı Alıcı öder
Teminat Bedeli % 5
İlgilendiğiniz bu tapuyla ilgili tüm sorularınız için sizi arayalım.
* İleteceğiniz rakam resmi teklif olarak değerlendirilmeyecektir.
Dilerseniz 0 212 963 06 43 numaralı telefondan da bize ulaşabilirsiniz.

Adres

Büyükdere Mahallesi, Büyükdere Caddesi, 259 ada 11 parsel ÇARŞIBAŞI / TRABZON

Uzman Görüşü

Büyükdere Caddesine yaklaşık 35 m cephesi bulunmakta, 683.52m2 MANZARALI VE İMARLI ARSA olması sebebiyle avantajlıdır.

Açıklama

Özellikler: 259 Ada / 11 Parsel Numaralı Tarla: 683,52 m2 yüzölçümlü olup geometrik olarak üçgene benzer yapıda ve topoğrafik olarak çok eğimli arazi yapısına sahiptir. Parsel üzerinde herhangi bir yapı bulunmamaktadır. Taşınmaz kuzey yönünden Büyükdere Caddesine, doğu yönünden 259 ada 12 parsele, batı ve güney yönlerinden ise henüz açılmamış imar yollarına komşudur. Taşınmazın kuzey yöndeki Büyükdere Caddesine yaklaşık 35 m cephesi ve en derin noktasına 38 m derinliği bulunmaktadır. Parsel fındık bahçesi olarak kullanılmaktadır. Tapu vasfı TARLA olup, imarlı arsa olarak değerlendirilebilir. Parselin kısıtlı doğa ve deniz manzarası mevcuttur.

Ulaşım: Trabzon ­ Giresun yolundan batı yönünde ilerlerken Çarşıbaşı İlçe merkezindeki İskefiye Deresi’nin yaklaşık 300 m doğusunda yer alan Çarşıbaşı Anadolu Lisesi’nden güney yönlü ayrılan 317. Sokağına girilir ve 200 m ilerlenerek sol kolda yer alan Büyükdere Caddesi’ne doğru dönülür. Taşınmaz bu cadde üzerinde 400 m ileride sağ kolda yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölge, yer yer fındık bahçeleri veya boş arsalar, batıya doğru 4­8 katlı konut amaçlı kullanılan yapılardan oluşmaktadır. Söz konusu gayrimenkulün yakın çevresinde Çarşıbaşı Stadı, Çarşıbaşı Müftülüğü Merkez Kuran Kursu, Çarşıbaşı Anadolu Lisesi vb. sosyal donatılar bulunmaktadır. Taşınmaz Trabzon Giresun yoluna kuşbakışı yaklaşık 450 m, Çarşıbaşı ilçe merkezine yaklaşık 1 km mesafededir. Bölge genel olarak alt ve orta gelir grubuna hitap eden kişilerce talep görmektedir.

Not: Çarşıbaşı Belediyesi İmar Müdürlüğünden alınan şifai bilgilere göre taşınmaz 1/1000 ölçekli imar planına göre konut alanında, Ayrık Nizam, 3 kat, Taks: 0,30 ve Kaks: 0,90 yapılaşma şartlarına sahiptir. Ayrıca parselin tüm cephelerinden olmak üzere toplamda 261,52 m2 yola terkinin olduğu bilgisi alınmıştır. Trabzon Büyükşehir Belediyesi tarafından hazırlanan 1/5000 ölçekli imar planına göre bölgede 1/1000 ölçekli imar planı çalışması yapıldığı parselin yine konut alanında, blok nizam 6 kat, Kaks: 1,80 yapılaşma koşullarında olduğu ve bu plana göre 247,52 m2 yola terkinin olduğu bilgisi alınmıştır. Belediye yetkilisi henüz çalışma aşamasında olan bu imar planının 2021 yılının ocak ayında tamamlanacağı ve plan çalışması bitene kadar bölgeye yapılaşma izni verilmediği bilgisini tarafımıza iletmiştir. Rapor tarihi itibari ile yapılan plan çalışmasının geçerli olmamasından ötürü taşınmaza değer takdirinde mevcut 1/1000 ölçekli imar planı baz alınmıştır.

Not: TEDAŞ GENEL MÜDÜRLÜĞÜ LEHİNE İRTİFAK HAKKI vardır. Taşınmazın tapu vasfı mevcutta TARLA'dır. Kullanım amacı imarlı arsadır.

Tapu.com'dan Arsa Satın Alınırken Sık Sorulan Sorular

Gayrimenkul ile ilgili daha fazla bilgi almak istiyorsanız sayfa içerisinde yer alan sizi arayalım formunu doldurabilirsiniz. Bilgilerinizi bıraktığınız takdirde çağrı merkezimiz size en kısa sürede dönüş sağlayacaklardır.

Sitemize üye olduğunuzda beğendiğiniz ya da ilgi duyduğunuz tapuları "Tapu Takip" fonksiyonu ile takibe alabilirsiniz. Takibe almış olduğunuz tapular hakkında tüm haberler, değişiklikler ve açık artırma tarihlerinde oluşacak gelişmeler size SMS ve e-mail olarak iletilecektir.

Teklifiniz onaylanmazsa veya açık artırmayı kazanamazsanız hizmet bedeliniz iade edilir. Verilen teklif onaylandıktan sonra satın almaktan vazgeçen katılımcıya hizmet bedeli iade edilmemektedir.

Teklif sonrasında satıcının işlemi onaylaması beklenir. Satıcı işleme onay verdikten sonra tapu.com siz ve satıcı arasında iletişimi sağlayarak işlemlerin sonuçlanmasına yardımcı olur. Bu aşamada gereken evrakların ve varsa sözleşmelerin imzalanması gerekir. Son olarak da bu evraklarla birlikte tapu dairesinde satıcı ile gerekli ayarlamalar yapılır ve tapu devir işlemleri gerçekleştirilir.