Şişli Halaskargazi Osmanbey Sitesi'nde 4 Adet Dükkan

Açıklama

Özel kar oranlarıyla bu gayrimenkulü Türkiye Finans Gayrimenkul Finansmanı ile avantajlı şekilde satın alabilirsiniz.

Özellikler:  İstanbul ili, Şişli ilçesi, Merkez mahallesi, Halaskargazi Caddesi üzerinde yer alan 139 dış kapı numaralı Halaskargazi Osmanbey Sitesi bünyesindeki 11, 12, 13 ve 14 bağımsız bölüm numaralı taşınmazlardır. 

11 Numaralı Bağımsız Bölüm: taşınmaz binanın 1. normal katında, zemin kattan sağlanan bina girişine göre solan cephede yer almaktadır. Onaylı projesine göre ara bölmesiz tek dükkan hacminden oluşmakta olup brüt 193m2 kullanım alanına sahiptir.  

12 Numaralı Bağımsız Bölüm:  taşınmaz binanın 1. normal katında, zemin kattan sağlanan bina girişine göre sol arka cephede yer almaktadır. Onaylı projesine göre ara bölmesiz tek dükkan hacminden oluşmakta olup brüt 55 m2 kullanım alanına sahiptir. 

 13 Numaralı Bağımsız Bölüm:  taşınmaz binanın 1. normal katında, zemin kattan sağlanan bina girişine göre sağ arka cephede yer almaktadır. Onaylı projesine göre ara bölmesiz tek dükkan hacminden oluşmakta olup brüt 55 m2 kullanım alanına sahiptir. 

14 Numaralı Bağımsız Bölüm:  taşınmaz binanın 1. normal katında, zemin kattan sağlanan bina girişine göre sağ ön cephede yer almaktadır. Onaylı projesine göre ara bölmesiz tek dükkan hacminden oluşmakta olup brüt 190 m2 kullanım alanına sahiptir. 

Taşınmazın basit tadilata ve boyaya ihtiyacı vardır.

Ana gayrimenkul, taşınmazlar, 2004 yılında, 1358,50 m2 yüzölçümlü arsa üzerinde, bitişik nizamlı, betonarme karkas yapı tarzında inşa edilmiştir. Ana taşınmaz onaylı mimari tadilat projesine göre 3 bodrum+zemin+9 normal kat olmak üzere toplam 13 kattan oluşmaktadır. Binanın 3. bodrum katında sığınak ve teknik servisler, 2. bodrum katında 2 adet sinema salonu, 1. bodrum katında 3 adet sinema salonu, zemin katında 2.si asma katlı 5 adet dükkan, 1. normal katında zemin kattaki 2 adet dükkana ait kısımlar ile 4 adet dükkan, 2. normal katında 1 adet dükkan ile 3 ila 9. normal katlarında 1 adet garaj bulunmaktadır. Binada toplam 16 adet bağımsız bölüm mevcuttur. Bina girişi Halaskargazi Caddesi üzerinden ve zemin kat seviyesinden sağlanmaktadır. Zemin kat dükkan girişleri aynı sokak üzerinden müstakil olarak sağlanmaktadır. Bina giriş kapısı otomatik açılır kapanır kapıdır.  Binada 2 adet yolcu asansörü ve 2 adet yürüyen merdiven bulunmaktadır.

Ulaşım: İstanbul ili, Şişli ilçesi, Merkez mahallesi, Halaskargazi Caddesi üzerinde yer alan 139 dış kapı numaralı Halaskargazi Osmanbey Sitesi bünyesindeki 11, 12, 13 ve 14 bağımsız bölüm numaralı taşınmazlardır. Taşınmazlara ulaşım; bölgede ana arter konumundaki Halaskargazi Caddesi üzerinden Osmanbey-Taksim istikametinde ilerlerken sağlanmaktadır. Değerlemeye konu taşınmazların yer aldığı bina bu cadde üzerinde gidiş istikametine göre sağ tarafta yer almaktadır. Taşınmazların bulunduğu bölgede, 7-8`er katlı ticari fonksiyonlu yapılaşmalar bulunmaktadır. Binalarda giriş katları dükkan, normal katları genelde büro olarak kullanılmaktadır, konu bölge trafik ve ticaretin yoğun hissedildiği, talep gören bir semttir. Ana artere çıkış ile ulaşım son derece rahat olup, toplu taşıma araçları ve hususi araçlar ile ulaşım sağlanmaktadır. Bölgede alt yapısı çalışmaları bitmiş olup konu taşınmazlar hizmetlerden tamamen faydalanmaktadır.

Not: 4 ayrı tapulu 4 adet dükkan vasıflı taşınmaz birlikte satılmaktadır. Ana gayrimenkul konum ve kat sayısı olarak projesi ile uyumludur. Şişli Belediyesi İmar Müdürlüğü dijital arşivinde yapılan dosya incelemesinde konu taşınmazın dosyası içerisinde şu belgelere rastlanmıştır: Yapı Tatil Tutanağı (05.03.2012, 3446): 10-11-12-13-14-15 nolu bağımsız bölümlerin birleştirilerek tek bağımsız bölüme dönüştürüldüğü, zemin ve asma katta yürüyen merdivenlerin olduğu alanın, zemin kattaki ayrıca garaj giriş cephesindeki alanın, 2. katta ise Kırağı sokağı cephesinden pasaj giriş koridorunun dükkan alanına katıldığı tespit edilmiştir.

Yapı Ruhsatı 15/01/2004 tarihli yapı ruhsatı (3B+Z+9 NK, 14 BB) 02/09/2004 tarihli yapı kullanım izin belgesi  (3B+Z+9 NK, 16 BB)