Sakarya Hendek Bayraktepe Mahallesi'nde 82 m2 Dükkan

Açıklama

Özellikler: ­ 4 NO.LU BAĞIMSIZ BÖLÜM; Taşınmaz projesine göre; Salon, Mutfak, 2 Oda, Banyo + Wc ve Hol plan tertibinde toplamda brüt  82 m2 kapalı kullanım alanlı olarak tasarlanmıştır. ­ Ayrıca taşınmazın vaziyet planında bağımsız bölüm numaraları yazmamakta olup, 4 No.lu bağımsız bölüme çıkış merdiveni gösterilmiş, bu bölümden taşınmazların konum tespiti yapılabilmiştir. Mahallinde taşınmazların zemin katta yer alan dükkana ile birlikte kullanıldığı görülmüştür. Taşınmazın iç mekan özellikleri bilinmemektedir.

Taşınmazın konumlu olduğu Ana Gayrimenkul; 338.67 m2 alanlı, geometrik olarak düzgün kenarlara sahip yaklaşık dörtgen formda, topografik olarak eğimsiz arazide, güney ve batı yönlerden 10 metre genişliğindeki imar yoluna, diğer yönlerden komşu parsellere cepheli olan 5 No.lu parsel üzerinde konumludur. Parsel üzerinde ayrık nizam betonarme karkas yapı tarzında ve 3­B yapı sınıfında, Zemin Kat + 1. Kat + 2. Kat olacak şekilde inşa edilmiş bir adet bina yer almaktadır. Binanın Zemin Katında; 1 ve 2 bağımsız bölüm numaralı meskenler, 1. Katta; 3 ve 4 bağımsız bölüm numaralı meskenler, 2. Katta; 5 bağımsız bölüm numaralı mesken olmak üzere bina içerisinde toplamda 5 adet bağımsız bölüm yer almaktadır. 2. Kat bölümünün inşası tamamlanmamıştır. Bina dış cephesi boyalı olup, çatısı kiremit ile kaplanmıştır. Parsel içerisinde herhangi bir peyzaj çalışması ve çevre düzenlemesi yapılmamış olup, yol cephesinde zeminler parke taş ile kaplanmıştır. Ana gayrimenkulün konumunun imar paftasından kontrolü yapılarak, yerinin doğruluğu teyit edilmiştir.

Ulaşım: Adapazarı – Düzce D­100 Karayolu üzerinden Adapazarı istikametinden Düzce istikametinde ilerlenirken Hendek İlçe Merkezine ulaşımın sağlandığı 1. Trafik ışıkları geçildikten ~ 700 metre sonra sol koldan Ahmet Ersoy Caddesine girilir. Cadde üzerinden kuzeybatı istikametinde ~ 250 metre ilerlendikten sonra sağ koldan Kamil Kamışoğlu Caddesine girilir. Cadde üzerinden kuzeydoğu istikametinde ~ 100 metre düz devam edildiğinde taşınmazın konumlu olduğu 71 dış kapı numaralı binaya sol koldan ulaşılır. Taşınmaza ulaşım özel araçlar ve toplu taşıma araçları ile kolaylıkla sağlanabilmekte olup, taşınmazın yakın çevresinde genellikle kendisine emsal nitelikte, inşası deprem öncesi ve deprem sonrası tamamlanmış olan veya inşa edilmekte olan 2­4 katlı yapılar, okul, cami, park ve boş parseller yer almaktadır. Bölgede alt yapı çalışmaları tamamlanmış vaziyette olup, tüm Belediye hizmetlerinden istifadesi tamdır.

Not: 22/05/1990 tarihli yapı ruhsatı ve 13/06/1992 tarihli iskan belgesi bulunmaktadır. Tapuda Kemaliye Mahallesi'nde kayıtlıdır. Tapu vasfı mesken, kullanım fonksiyonu dükkandır. 4 numaralı bağımsız bölüm yerinde 2 numaralı bağımsız bölüm ile birlikte kullanılmaktadır.
Not: Açık artırma kazanan teklifin %4+ KDV'si oranında hizmet bedeli alınacaktır.