COVİD-19 Salgını Hakkında Duyuru!

Rize Ardeşen Yavuz Selim Mahallesinde 270 m2 Bina

Şirketten 3 270m2 Tahliye Edilmemiş i

Özellikler

Tahliye Durumu Tahliye Edilmemiş i
Satıcı Şirketten
Tapu no 6806
Oda Sayısı 3
Metre Kare 270m2
Ada 15
Parsel 274
Tapu Bilgisi Cins Tashihi
Isıtma Sistemi Yok
Bina Yaşı 45
Kat Sayısı 2
Arsa Yüzölçümü 221

Ödeme Detayları

KDV % 0
Tapu Harcı Alıcı öder

Adres

Yavuz Selim Mahallesi, Fevzi Çakmak Caddesi No: 18 Ardeşen / RİZE

Açıklama

Ulaşım : Taşınmaz ağız önemli Fevzi Çakmak Caddesi'nde bulunan güney aksa dair istikamı sağ taraf Fevzi Çakmak Caddesi ile Mimar Sinan Caddesi arasında konumludur.

Özellikleri : Bina bağımsız bölümlere ayrılmamıştır. Bina zemin katı, 1. Katı ve 2. Katı hali hazırda konut olarak görünmektedir. Adresindeki girilememiş olan dışarıda demirinin tüm katlarda pencere doğramaları alüminyumdur. Düzgün bir geometrik şekle sahip bağımsız bir topoğrafyada konumlu 221,81 m2 arsa üzerinde ayrık nizam yapı düzeninde zemin, 2 normal katlı betonarme karkas yapı donatılmış gemi. Binada döşeme katı yaklaşık 84 m2, normal katmanın her biri yaklaşık 93 m2 alanlı olan toplam 270 m2 alanlı yapı mevcuttur. Bina dış cephesi ince sıvalı durumdadır. Bina müstakil zemin katı, 1. Katı ve 2. Katı hali hazırda konut olarak görünmektedir. Bina içerisine girilememiş olması tüm binalarda pencere doğramaları alüminyumdur. 

19.03.1973 tarih 2/28 sayılı yapı ruhsatı gösterilmiştir. Ruhsat üzerinde ada parsel yazmamaktadır. Ruhsat toplam 270 m2 alan, yol kotu üstü 3 kat olarak düzenlenmiştir. Ruhsat üzerinde mevcut toplam alan taşınmaz parsel üzerinde mevcut bina alanı ile örtüşmektedir. Ancak, ruhsatın taşınmaza ait olup olmadığı kesin anlaşılamamıştır. Tapu bilgileri yukarıda verilen parselin kadastral tespiti imar paftasından yapılmıştır. Parsel üzerindeki binanın oturumu Ardeşen Kadastro Müdürlüğü’ ndeki kadastral pafta üzerindeki bina oturumu ile mahallindeki bina oturumunun aynı olduğu görülmüştür.

1/1000 Ölçekli Ardeşen Revizyon + İlave İmar Planında konut alanında kaldığı TAKS:0,40 ile ayrık nizam 6 kat ( Hmax:18,50m) yapılaşma şartlarına sahip olduğu ifade edilmiştir. Yapılan çalışmada taşınmaz parselin yaklaşık 19,81 m2 lik kısmı yolda kalmaktadır. Taşınmaz parsel terki yapıldıktan sonra yaklaşık 202 m2 net alana sahiptir.