Kocaeli Kartepe Uzuntarla'da 4+1 Dubleks 170 m2

Bankadan • 4 + 1 • 170m2

Özellikler

Tapu no 4727
Pafta -
Ada 207
Parsel 11
Tapu Bilgisi Kat Mülkiyetli
Isıtma Sistemi Kombili
Bina Yaşı 10
Kat Sayısı 2
Bulunduğu Kat 1
Bağımsız Bölüm 9

Ödeme Detayları

KDV % 0
Tapu Harcı Alıcı öder
Teminat Bedeli ! % 5

Adres

Açıklama

Adres: Uzuntarla Mahallesi, 215. Sokak, Yeşiltepe Villaları Sitesi, No: 3/9, B.B. No: 9, Kartepe / Kocaeli

Ulaşım: Değerleme konusu taşınmaz; Kocaeli İli, Kartepe İlçesi, Uzuntarla Mahallesi sınırları dâhilinde, 215. Sokak üzerinde Yeşiltepe Villaları Sitesi içinde konumlanmıştır. Değerleme konusu taşınmaza ulaşım; D­100 İzmit ­İstanbul karayolunun Kartepe mevkiinde Uzuntarla sapağından kuzey istikamette 500 m daha sonra güney istikamette 500 m gidilerek sağlanır . İskan mıntıkası şeklinde gelişme göstermekte olan bölgenin ulaşımı zordur. Konu taşınmazın 250 m doğusunda Güzel Sanatlar ve spor Lisesi mevcuttur. Bölgenin alt ve üst yapı bakımından herhangi bir eksikliği bulunmamakta olup, kısmen yolların toprak kaplı/stabilize olduğu görülmektedir. Genel hizmet ve kamusal hizmet alanları bölgenin ihtiyacını kısmen karşılayabilecek düzeydedir.

Özellikler: Değerleme konusu taşınmazın yer aldığı Yeşiltepe villaları, ikiz nizam yapı düzeninde betonarme tarzda zemin + 1 normal kat ve çatı katından oluşmaktadır. Sitede 28 adet ikiz, 1 adet tekli binada 59 adet bağımsız bölüm yer almaktadır. Değerleme konusu 9 nolu b.b. parselin güneyden kuzeye 2. sırasında, doğudan batıya 1. sırasında yer alan ikiz vilanın bina giriş cephesine göre sağ tarafında konumlu tripleks yapıdır. 9 nolu b.b. 10 nolu b.b. ile bitişik durumdadır. Sitenin etrafı duvarla çevrilidir ve açık otopark alanları mevcuttur. Bölgede doğalgaz mevcuttur.

Değerleme konusu 9 nolu b.b. parselin güneyden kuzeye 2. sırasında, doğudan batıya 1. sırasında yer alan ikiz vilanın bina giriş cephesine göre sağ tarafında konumlu olan tripleks yapıdır. 9 nolu b.b. 10 nolu b.b. ile bitişik durumdadır. Taşınmaz zemin kat + 1.normal kat + çatı katı olmak üzere 3 kattan oluşmaktadır. Değerleme konusu taşınmaz zemin kat salon, mutfak, antre, wc, balkon ve teras şeklinde mimari yapıya sahip olup, brüt 64 m2 + 17 m2 teras kullanım alanına sahiptir. 1. normal kat 3 oda, kömürlük, banyo, antre hol, banyo, duş ve balkon şeklinde mimari yapıya sahip olup brüt 64 m2 kullanım alanına sahiptir. Çatı kat oda, banyo, antre ve teras şeklinde mimari yapıya sahip olup brüt 42 m2 + 8 m2 teras kullanım alanına sahiptir. Değerleme konusu taşınmaz toplam 170 m2 + 25 m2 teras brüt kullanım alanına sahiptir.