Özellikler
Ödeme Detayları
Uzman Görüşü
Taşınmazın kadastrol yola yaklaşık 62 metre cephesi bulunması, ulaşımının kolay olması, bulunduğu bölgedeki alt yapının tamamlanmış olup, kamu hizmetlerinden tam istifadesi avantajlarıdır.
Açıklama
Özellikler: Kocaeli İli, Kartepe İlçesi, Suadiye Mahallesi, Habiloğlu Mevkii'nde yer alan 2017 m2 yüzölçümlü MEYVA BEHÇESİ vasıflı, işyeri kullanımlı taşınmazın 1/2 hissesi satılıktır. Taşınmazın bulunduğu parsel yamuk bir geometrik forma sahip olup, topografik olarak ise düz bir zemin yapısına sahiptir. Parselin sınırları belirlenmemiştir. Taşınmaz üzerinde; oto yol yardım-oto kurtarıcı hizmetleri sunan araçlar ve baraka tarzında inşa edilmiş 110 m2 oturumlu oto tamirhane ve bakım servisi bulunmaktadır. Bu yapı ile ilgili olarak Kartepe Tapu Müdürlüğü ve Kartepe Belediyesi İmar Arşivinde herhangi bir resmi evrak (ruhsat, iskan, proje) bulunmamaktadır. Parselin kadastrol yola yaklaşık 62 metre cephesi bulunmakta olup, derinliği 33 metredir.
Kartepe Belediyesi İmar Bölümünden alınan şifahi bilgiye göre; 15.06.2017 tarihli Kartepe Revizyon Uygulama İmar planı kapsamında, Konut Alanı'nda kalmaktadır. Taks:0,30 Kaks:0,90, 3 kat, min. ifraz 500 m2 yapılaşma koşullarına sahiptir. Belediye yetkililerinden şifahen alınan bilgide; taşınmazın 817 m2 terki olduğu, terk sonrası parselin 1.200 m2 alana sahip olacağı beyan edilmiştir.
Not: Taşınmazın iç özellikleri bilinmemektedir. Taşınmaz tapuda MEYVA BEHÇESİ vasıflı olmakla birlikte mevcutta tamirhane olarak kullanılmakladır. Kocaeli 4. Sulh Hukuk Mahkemesi Nin 09/05/2014 Tarih 2014/234 E. Sayılı Mahkeme Müzekkeresi Yazısı İle İzale-İ Şuyu Davası Açılmıştır. Bu şerh satışa engel teşkil etmeyen sadece dava olduğunu belirtmek için mahkeme tarafından konulmuş olan şerhlerdir. Alacak olan kişi tapu devrinden sonra ilgili mahkemeye gidip davaya devam etmeyeceğine daire dilekçe verdiği zaman bu şerh kalkar.
Taşınmazın toplam kullanım alanı 110 m2'dir ve 1/2 hissesi satılıktır. Hisseli gayrimenkullerde diğer hissedarlara ilişkin ön alım hakkı süresi maliklere tebliğ edilmesinden 3 ay sonra sona ermektedir, alıcı hisseli gayrimenkullerdeki hukuki süreçleri bilerek teklif vermeyi kabul eder.
Tapuda 2821 parsel iken uygulama görmüş ve yeni 180 ada 3 parsel olmuştur.
Kazanan teklifin %4+KDV’si oranında hizmet bedeli alınacaktır.
Teklifin değerlendirme sonucu (onay/red) ortalama 3 - 4 hafta sürede, satıcı tarafından gelmektedir.