Kilis Merkez 2+1 Daire

Açıklama

Açık adres: Kilis ili, Merkez ilçesi, Şehitler Mahallesi, Neşet Topaloğlu Sokak No:24/3

Ulaşım: Gayrimenkul şehir merkezine yakın (yaklaşık 200 metre mesafede) yer alan meskendir. Taşınmaza Cumhuriyet caddesi'nden batıya Abuşağa caddesi'ne doğru ilerleyince Abuşağa caddesi'nden Şehitler abidesi parkının batısında yer alan Neşet Topaloğlu sokağa dönülünce yaklaşık 20 metre ileride sağ tarafta ulaşıla bilinmektedir. Taşınmazın yaklaşık 250 metre doğusunda Cumhuriyet meydanı ve Kilis Belediye binası, yaklaşık 30 metre kuzeyinde Abuşağa caddesi, yaklaşık 50 metre güneyinde Şehitler Abidesi caddesi, 250 metre güney doğusunda Kilis Valiliği binası, 50 metre kuzeyinde Müze olarak kullanılan tarihi Neşet efendi konağı bulunmaktadır. Ayrıca yakın çevrede Yapıkredi bankası, Şekerbank, İş bankası gibi bankalar, Petrol istasyonu(Nizamoğlu petrol), manav dükkanı, market gibi alış veriş dükkanları bulunmaktadır. Taşınmazın şehir merkezine yakın konumda olması, yakın çevresinde ana caddelerin bulunması, ulaşım kolaylığı ve alt yapı hizmetlerinden yararlanabiliyor olması taşınmazın değerini olumlu yönde etkilemektedir. Taşınmazın bulunduğu bölgede eski binalar bulunmaktadır. Taşınmazda yaklaşık 30 yıllık eski bir binadır. Bu yüzden taşınmazın bulunduğu bölge daha çok düşük gelir grubu tarafından tercih edilmektedir.

Özellikler: Kilis ili Merkez ilçesi Şıhabdullah Mahallesi 65 ada 83,11m2 alanlı 9 parsel üzerinde bitişik nizamda 3A yapı sınıfında betonarme yapı tarzında bodrum + zemin + 2 normal kat +  teras kat olarak inşa edilmiştir. Binanın bodrum katında ortak alan, kömürlük, zemin katında 1 no.'lu mesken, 1.normal katında 2 no.'lu mesken, 2. normal katında 3 no.'lu mesken, teras katında 4 no.'lu mesken bulunmaktadır. Ana gayrimenkulün bulunduğu parsel, kuzey ve güneyde çıkmaz sokak, doğuda ise Neşet Topaloğlu sokak cephesine sahip olup üç cephelidir. Taşınmazın dış cephesi sıvalı ve üzeri dış cephe boyası ile boyalıdır. Binaya girişi zemin kattan ve kuzey cepheden çıkmaz sokak üzerindeki demir kapıdan sağlanmaktadır. Taşınmaz yaklaşık 95 m2 brüt alana sahip olup antre, salon, 2 oda, mutfak, banyo, lav-wc bölümlerinden oluşmaktadır. Taşınmazın taban döşemesi salon ve 2 oda karo plaka diğer bölümlerde seramik döşenmiş, duvarlar banyoda tavana kadar fayans, wc'de 120 cm yüksekliğe kadar fayans diğer bölümlerde su bazlı boya yapılmıştır. Kapılar daire girişinde çelik kapı, banyo ve wc'de pvc diğer bölümlerde amerikan panel kapı yapılmış, mutfakta tezgahı mermer olup, dolapsızdır. Dairede ısınma katı yakıt sobalıdır.

Daire şehir merkezine çok yakın bir konumda olması,  ulaşım sorununun olmaması, şehir içi dolmuş güzergahına yakınlığı ve ara katta (2.kat) yer alıyor olması açısından yatırım ve oturum amaçlı değerlendirilebilir.