Kadıköy Osmanağa'da Rıhtıma Yakın Komple Bina (306025)

Özellikler

Satıcı:

Bankadan

Tapu no:

22479

Oda Sayısı:

Metre Kare:

245m²

Ada:

Parsel:

Tapu Tipi:

Cins Tashihi

Hisse Oranı:

Tam

Bina Yaşı:

Isıtma Sistemi:

Diğer

Binadaki Toplam Kat Sayısı:

Bağımsız Bölüm:

Ödeme Detayları

KDV:

% 0

Tapu Harcı:

Paylaşılır

Teminat Bedeli:

% 5

Adres

İstanbul ili, Kadıköy ilçesi, Osmanağa Mahallesi, Nüzhet Efendi Sokak, No: 37

Açıklama

Özellikler: Taşınmaz 65,53 m2 yüzölçümlü 31 ada 14 parsel üzerinde, bitişik nizamda, BAK yapı tarzında inşa edilmiş, BAHÇELİ KARGİR APARTMAN niteliğindedir. Projesine göre brüt 245 m2, net 213 m2 alanlıdır. Onaylı projelerine göre bina; bodrum, zemin, 3 normal kat ve asansör/makine katından (çatı katı) oluşmaktadır. Projesine göre bodrum katta kalorifer dairesi, zemin katta 1 dükkan ve konut kısmı girişi, normal katlarda konuta aitt kısımlar, çatı katında asansör evi kısımları olmak üzere toplam 2 bağımsız bölüm olarak planlandığı bilinmektedir. Girişler zemin kattan, Nüzhet Efendi Sokak yönünden sağlanmaktadır. Binada 1 adet asansör mevcuttur. Bina dış cephesi dış cephe boyalı ve ön cephede cam giydirmedir. Otoparkı yoktur.

Bina onaylı projesine göre; bodrum katta 43 m2 alanda kalorifer dairesi, zemin katta 43 m2 alanda girişler, 1 dükkan ve konuta ait giriş ve wc, 1. normal katta 44 m2 alanda salon ve wc, 2. normal katta 44 m2 alanda oturma odası, mutfak ve wc, 3. normal katta 44 m2 alanda yatak odası ve banyo, çatı katında 27 m2 alanda asansör evi olmak üzere toplam 245 m2 alanlıdır. Bina için herhangi bir kat irtifakı veya mülkiyeti kurulmamış olup cins tashihi tapuludur.

Her katta, arka cepheden 1 m2 çıkma büyümesi yapıldığı; çatı katında çatı örtüsüne doğru 17 m2 büyüme yapıldığı bilinmektedir. Bina zemin katta tek girişleri olup zemin katı giriş ya da dükkan, normal katlar ve çatı katında ise katta tek bürolar ve merdiven sahanlığında wcler olmak üzere komple işyeri olarak düzenlendiği görülmektedir.

Zeminler seramik ve laminant parke olup duvarları saten boyalıdır. Doğramaları alüminyumdur. Islak zeminler seramik kaplıdır. Sokağa yaklaşık 4 metre cephesi bulunmaktadır. Taşınmazın iç mekan özellikleri bilinmemektedir.

Her katta tuvalet bulunmaktadır. 1. bodrum katta depo bulunmaktadır. 5. katta kiler bulunmaktadır. Her kata asansör ile ulaşılabilmektedir.

Not : Taşınmaz Rasimpaşa Kentsel Sit Alanı içinde kalmakta olup, eski eser komşuluğunda kalmakta olduğundan uygulama aşamasında ilgili Koruma Kurulu görüşü alınacaktır. Yine raylı sistem güzergahında kaldığından uygulama aşamasında İ.B.B. Raylı Sistem Müdürlüğü görüşü alınacaktır.

Not: Kazanan teklifin %4+ KDV'si oranında hizmet bedeli alınacaktır.