İstanbul Kartal Kuleleri'nde Adalar ve Deniz Manzaralı 702m2 Ofis

Açıklama

Özellikler: Taşınmazlar, İstanbul İli, Kartal İlçesi, Esentepe Mahallesi, İnönü Caddesi üzerinde yer alan 147 kapı nolu Kartal Kule projesinin 25. katındaki 226, 227, 228, 229, 230, 231 ve 232 nolu konumlanmış olup, halihazırda natamam durumdadır. Bina geneli ofis olarak kullanılmaktadır. Projesine göre dairelerin alt katlarında antre, salon-açık mutfak ve banyo-WC, asma katlarında ise 1’er adet sandık odası bulunmaktadır. Ayrıca ön cephe boyunca uzanan ortak kullanım alanlı balkon mevcuttur. Daire giriş kapıları çelik olup, iç kapıların kasa ve kanat montajları henüz yapılmamıştır. Zeminler şap, duvarlar sıvalıdır. Taşınmazlar panoramik Adalar ve deniz manzaralıdır. Projesine aykırı olarak Penthouse dairelerin asma katları (çatı kat) ön cepheye doğru büyütülmüş olup yasal kullanım alanı 535 m2 iken arka cephede ise bina ortak alanları daire kullanımlarına dahil edilerek mevcut kullanım alanı 702 m2 olmuştur. Kartal Oto Sanayi Sitesi’nin karşısında konumlu olan taşınmazların yakın çevresinde, ayrık nizamda inşa edilmiş, 6-10 katlı işyerleri ve orta gelir gruplarınca mesken olarak kullanılan 10-12 katlı apartmanlar ve apartman siteleri bulunmaktadır. Taşınmaz, D-100 yanyola 250 m., Ankara Caddesi’ne 300 m., sahil yoluna ise yaklaşık 3 km. mesafededir.Bina genel itibariyle işyeri/ofis olarak kullanılmaktadır. Mevcut doluluk oranının yüzde 25 seviyesinde olduğu bilgisi edinilmiştir.  Kartal Kule projesi toplam 232 adet bağımsız bölümden oluşmaktadır.  Proje bünyesinde; sosyal tesis içerisinde sauna, Türk hamamı, lobi, fitness center, restaurant ile açık-kapalı otopark ve 24 saat güvenlik hizmetleri mevcuttur.  Bina 3 bodrum, zemin, 25 normal kat, çatı katı ve teknik kat olmak üzere 31 kattan meydana gelmektedir. Binanın, 3. bodrum katında otopark, sığınak alanı, su depoları ve teknik alanlar, 2. bodrum katında otopark, sığınak alanı ve teknik alanlar, 1. bodrum katında otopark, 2 adet toplantı odası, fitness salonu, hobi alanları, 2 adet oyun alanı, kitap okuma odası, yönetim odaları ve teknik alanlar, zemin katta 9 adet bağımsız bölüm, 2 adet kat bahçesi, teknik alanlar ve bina girişi, 1. ila 24.normal katların her birinde 9`ar adet bağımsız bölüm, 2`şer adet kat bahçesi ve teknik alanlar, 25. normal katta çatı katında piyesleri olan 7 adet bağımsız bölüm ve teknik alanlar olmak üzere ana gayrimenkul toplam 232 adet bağımsız bölümden oluşmaktadır.  Bloğun mimarisi kanat biçimindedir. Kanadın dış kısımlarında 2 adet, orta kısmında ise 3 adet olmak üzere 25.normal katta 9 adet penthouse daire vardır. Binanın dış cephesi cam giydirme ve kompozit kaplama şeklindedir.

Ulaşım: İstanbul İli, Kartal İlçesi, Esentepe Mahallesi, İnönü Caddesi üzerinde yer alan 147 kapı nolu Kartal Kule projesinin 25.katındadır.  Taşınmaz, D-100 yanyola 250 m., Ankara Caddesi’ne 300 m., sahil yoluna ise yaklaşık 3 km. mesafededir.

Not: İlk Yapı Ruhsatı 30.13.2011 tarihli olup, son Yapı Ruhsatı 30.05.2014 tarihlidir. Taşınmazın tapu niteliği "konut" olarak geçmektedir.