Yatırımlık Fırsat Gayrimenkulleri Kaçırmayın!
tapucom svg logo

tapucom svg logo

İstanbul Kadıköy Erenköy Mahallesinde 3 Katlı Köşk

Şirketten 8 370m2

Özellikler

Satıcı:
Şirketten
Tapu no:
10921
Oda Sayısı:
8
Metre Kare:
370m2
Ada:
2970
Parsel:
188
Tapu Tipi:
Kat Mülkiyetli
Isıtma Sistemi:
Diğer
Bina Yaşı:
28
Binadaki Toplam Kat Sayısı:
3
İskan Tarihi:
02/10/1996
Ruhsat Tarihi:
21/10/1992

Ödeme Detayları

KDV:
% 0
Tapu Harcı:
Paylaşılır
İlgilendiğiniz bu tapuyla ilgili tüm sorularınız için sizi arayalım.
Dilerseniz 0 212 963 06 43 numaralı telefondan da bize ulaşabilirsiniz

Adres

İstanbul İli, Kadıköy İlçesi, Erenköy Mahallesi, Şemsettin Günaltay Caddesi Osmanlı Sitesi, 211 / A

Uzman Görüşü

Taşınmazın iskanlı olması, ulaşılabilirliğinin yüksek olması, donatı alanlarına yakın olması, köşk niteliğinde bir taşınmaz olması, mevcut kullanım alanı 370 m2 olması, yakın çevresinde Kazım Karabekir Paşa Müzesi, Dr. Siyami Ersek Göğüs Kalp ve Damar Hastalıkları Hastanesi, Zihni Paşa Cami, Mehmet Sait Aydoslu Ortaokulu olması avantajlardır.

Açıklama

Ulaşım: Şemsettin Günaltay Caddesi ve Ethem Efendi Kesişim noktasından sağlanmaktadır. Bölgedeki yapılaşma 10-11 katlı binalardan oluşmaktadır. Şemsettin Günaltay Caddesi üzerinde banka şubeleri, akaryakıt istasyonları yer almaktadır. Erenköy Park Konutları, Etik Sitesi, Dilman Park Sitesi, Yalçınkaya Sitesi, Hoffman Erenköy Konutları yakın çevredeki konut siteleridir. Kazım Karabekir Paşa Müzesi, Dr. Siyami Ersek Göğüs Kalp ve Damar Hastalıkları Hastanesi, Zihni Paşa Cami, Mehmet Sait Aydoslu Ortaokulu, yakın çevredeki donatı birimleridir. Bölgede ikamet edenlerin sosyo-ekonomik profilini orta-gelir grubu oluşturmaktadır. Ulaşım Şemsettin Günaltay Caddesi üzerinden özel araçlar ve toplu taşıma araçları ile sağlanmaktadır. Site yönetiminden alınan bilgiye göre 5 araçlık ortak açık otopark alanı bulunmaktadır. Site yönetimine tabi olmakta olup, 2 dairelik aidat ödemesi vardır. Isıtma sistemi klimadır.

Özellikler: C Blok Zemin katta yer alan 1 no'lu bağımsız bölüm numaralı taşınmaz; 2 oda, salon antre, mutfak, banyo bölümlerinden oluşmaktadır. Yaklaşık brüt kullanım alanı 90 m²'dir. Zemin kat alanı yaklaşık brüt 110 m2 dir. 1.normal katta yer alan 2 no'lu bağımsız bölüm numaralı taşınmaz; 2 oda, antre, salon, mutfak bölümlerinden oluşmaktadır. Yaklaşık brüt kullanım alanı 100 m²'dir. 1. normal kat alanı yaklaşık brüt 110 m2 dir. Çatı katının yaklaşık brüt kullanım alanı 35 m²’dir. Ayrıca 10 m² büyüklüğündeki açık teras alanı bulunmaktadır. 2 nolu bağımsız bölüm numaralı taşınmazın yaklaşık toplam brüt kullanım alanı 135 m²'dir. Ayrıca 10 m² büyüklüğünde açık teras katı bulunmaktadır. Yerinde yapılan incelemede 1 ve 2 bağımsız bölümlerin birleştirilerek kullanıldığı görülmüştür. Yasal durum değeri 365 m² + 10 m² açık teras alanı referans alınarak oluşturulmuştur. (Yasal Kullanım Alanı: Bodrum Kat: 110 m² + zemin kat:110 m² + 1.normal kat: 110 m² + çatı katı:40 m² + 10 m² açık teras=370 m² + 10 m² Açık Teras Alanı)

Yerinde yapılan incelemede bodrum katının, mutfak, depo bölümlerine dönüştürüldüğü görülmüştür. Bodrum katının yaklaşık brüt kullanım alanı 110 m²'dir. Zemin katının işyerine dönüştürüldüğü görülmüştür. Zemin katının yaklaşık brüt kullanım alanı 110 m²'dir. 1.normal katın yine iş yerine dönüştürüldüğü görülmüştür. 1.normal katının yaklaşık brüt kullanım alanı 110 m²'dir. Çatı katının yaklaşık brüt kullanım alanı 40 m²'dir. Ayrıca yaklaşık brüt kullanım alanı 10 m² açık teras alanı bulunmaktadır. Arka cephede giriş cephesinde yer almaktadır. Köşk niteliğinde bir yapıdır . Taşınmazın  1338/20280 arsa payı vardır.

Yine yerinde yapılan incelemede yer döşemelerinin seramik ve halı, duvarları ve tavanı ise plastik boyalıdır. Merdivenler ahşap kaplamadır. Bina ahşap kargir yapıdadır. Yapının inşaat kalitesi iyi düzeydedir. Basit onarım gereksinimi bulunmaktadır. 

İstanbul İli, Kadıköy İlçesi, Erenköy Mahallesi, Şemsettin Günaltay Caddesi cepheli, Osmanlı Sitesi, 211 / A Dış kapı numaralı C Blok, 1 ve 2 bağımsız bölüm numaralı A ve B Bloklu 45 Bağımsız Bölümlü Bahçeli Kargir Apartmandır. Osmanlı Sitesi A, B, C Bloklardan oluşmaktadır. Açık otopark alanı bulunan sitede A Blokta 43 adet bağımsız bölüm, B Blokta 2 adet, C Blokta 2 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Ana gayrimenkul C Blok; bodrum kat, zemin kat, normal kat ve çatı katından oluşmaktadır. zemin katta 1 nolu, 1.normal kat ve çatı katında 2 nolu bağımsız bölümler bulunmaktadır. Bodrum katta kapıcıya ait oturma odası, kalolifer kömür deposu, kapıcıya ait yatak odası, bina deposu bulunmaktadır. Bodrum katının yaklaşık brüt kullanım alanı 110 m²’dir. Zemin katta 1 nolu, 2.normal kat + çatı katında 2 nolu bağımsız bölüm numaralı taşınmazın bulunduğu görülmüştür. 

Not: 02.10.1996 tarihli  yapı kullanım izin belgesi (iskan) bulunmaktadır. C Blok, 1 ve 2 Bağımsız Bölümler üzerinde Eski Eser 3. Grup Korunması Gerekli Kültür Ve Tabiat Varlıkları beyanı bulunmaktadır. Söz konusu gayrimenkul %5 Banka Sigorta Muamele Vergisi dahildir. Site yönetiminden alınan bilgiye göre 5 araçlık ortak açık otopark alanı bulunmaktadır. Site yönetimine tabi olmakta olup, 2 dairelik aidat ödemesi vardır. Isıtma sistemi klimadır. Ticari kullanıma uygun köşk niteliğinde bir yapıdır.. Taşınmazın  1338/20280 arsa payı vardır.

Tapu.com'dan Konut Satın Alınırken Sık Sorulan Sorular

Gayrimenkulle ilgili merak ettiğiniz tüm sorular için uzman destek ekibimizle iletişime geçebilirsiniz. Sayfa içerisinde yer alan “Sizi Arayalım” formunu doldurduğunuz takdirde çağrı merkezimiz size en kısa sürede dönüş sağlar. Dilerseniz 0850 532 82 78 nolu telefonu arayarak ekibimizle görüşme gerçekleştirebilirsiniz.

Sitemize üye olarak ilgilendiğiniz tapuları favorinize ekleyebilirsiniz. Favorilere eklediğiniz tapular hakkında tüm haberler, değişiklikler ve açık artırma tarihlerinde oluşacak gelişmeler size SMS ve e-mail yoluyla iletilir.

İlgili mülkü ziyaret etmek için “Sizi Arayalım” formunu doldurmanız gerekmektedir. Çağrı merkezimiz size en kısa sürede dönüş sağlayarak uygun tarihler için randevunuzu oluşturur.

Üye girişi yaptıktan sonra ilgilendiğiniz gayrimenkulün sayfasında yer alan “Teklif Ver” ya da “Pazarlığa Başla” butonuna tıkladığınızda teklif verme sayfasına yönlendirilirsiniz. Bu sayfada teklifinizi girin, son olarak “Teklifi Gönder” butonuna tıklayın. Verdiğiniz teklif satıcı tarafından değerlendirilerek onaylanır ya da reddedilir. Satıcının dönüşü tarafınıza bildirilir.

Tapu.com ciddi alıcılar ile satıcıları bir araya getirmek amacıyla teklif verme sürecinde “Hizmet Bedeli” ödemesi talep eder. Ödeme ekranından kredi kartı, banka kartı bilgilerinizi girerek veya EFT ile hizmet bedelinizi ödeyerek teklifinizi verebilirsiniz.

Teklif verildikten sonra, teklif tapu.com üzerinden satıcıya iletilir. Satıcı işleme onay verdikten sonra tapu.com siz ve satıcı arasında iletişimi sağlayarak işlemlerin sonuçlanmasına yardımcı olur. Bu aşamada gereken evrakların ve varsa sözleşmelerin imzalanması gerekir. Bu evraklarla birlikte tapu dairesine gidilerek tapu devir işlemleri gerçekleştirilir. Devir sürecinin her adımında tapu.com yetkilisi size yardımcı olmak üzere hazır bulunur. Satıcı teklifinizi reddederse teklif sürecinde ödediğiniz hizmet bedeli tarafınıza aide edilir. Dilerseniz aide gerçekleşene dek yeniden teklif verebilirsiniz.

Teklifiniz onayladığı takdirde ödemeyi tapu devri sırasında direkt satıcıya ödersiniz. Tapu.com hizmet bedeli dışında herhangi bir ödeme sürecine dahil olmaz.

Teklifiniz onaylanmazsa veya açık artırmayı kazanamazsanız hizmet bedeliniz iade edilir. Verilen teklif onaylandıktan sonra satın almaktan vazgeçen katılımcıya hizmet bedeli iade edilmemektedir.

Tapu.com'da yayınlanan mülklerle ilgili tüm bilgiler ekspertiz raporuna dayanmaktadır. Ekspertiz raporu, gayrimenkulün gerçek değerini belirlemek için yetkili kişi ya da kurumlar aracılığıyla hazırlanan analizdir. Ekspertiz raporu sonucunda tapu kayıtlarıyla ilgili bilgileri (şerh, ipotek, haciz, vb.), iskan durumunu, bina yaşını, metrekaresini, konumunu ve evin piyasa değerini öğrenmek mümkündür.