Yatırımlık Fırsat Gayrimenkulleri Kaçırmayın!
tapucom svg logo

tapucom svg logo

Gaziantep Ulus Mahallesi Gökyo Sitesi'nde 2+1 Daire

Bankadan 2 + 1 88m2

Özellikler

Satıcı:
Bankadan
Tapu no:
3477
Oda Sayısı:
2 + 1
Metre Kare:
88m2
Ada:
680
Parsel:
42
Tapu Tipi:
Kat Mülkiyetli
Isıtma Sistemi:
Kombili
Bina Yaşı:
38
Binadaki Toplam Kat Sayısı:
11
Taşınmazın Bulunduğu Kat:
6
Bağımsız Bölüm:
22

Ödeme Detayları

KDV:
% 0
Tapu Harcı:
Paylaşılır
Teminat Bedeli:
% 10
İlgilendiğiniz bu tapuyla ilgili tüm sorularınız için sizi arayalım.
Dilerseniz 0 212 963 06 43 numaralı telefondan da bize ulaşabilirsiniz

Adres

Açıklama

Açık Adres: Ulus Mahallesi, 72039. Sokak, Gökyo Sitesi B Blok No:22 Şehitkamil/Gaziantep


Ulaşım: Bina; Gaziantep İlinin kuzeybatısında yer alan ve merkeze yaklaşık 5 km mesafede bulunan Şehitkamil İlçesi, Ulus Mahallesi, 72039 Nolu Sokak üzerinde yer almaktadır. Bina; Sani Konukoğlu Bulvarına 100 m., Mrş. Fevzi Çakmak Bulvarına 360 m., Ali Nadi Ünler Bulvarına 680 m., Gaziantep Adliyesine 600 m., Abdulkadir Aksu Bulvarına 1,0 km., Gaziantep Anadolu Lisesine 1.1 km., Gaziantep Çevre ve Şehircilik Müdürlüğüne 1,2 m., Milli Egemenlik Caddesine 1,5 km. mesafededir. Toplu taşıma araçlarıyla ulaşım gayrimenkule 100 m. mesafedeki Sani Konukoğlu Bulvarı üzerinden sağlanmaktadır. Bölgede ulaşım ve altyapı sorunu yoktur. Konu gayrimenkul, genel itibariyle düzenli yapılaşmaların mevcut olduğu gelişimini tamamlamış olan bölge sınırları içerisindedir. Bölgede genel olarak konut tipi apartmanlar mevcuttur. Bölge genelde üst ve orta gelir grubu tarafından yatırım ve yerleşim amaçlı olarak tercih edilmektedir. Ulaşım olanakları bakımından güçlü olması, Gaziantep Adliyesine, şehir merkezine, eğitim ve sağlık kurumlarına, pazaryeri ve süpermarketlere yakın konumda olması gayrimenkulün değerine olumlu yansımaktadır.

Özellikler: Konu taşınmazın yer aldığı Göyko Sitesi, 680 ada, 42 parsel sayılı, 5.533,00 m2 yüzölçümlü arsa üzerinde, ayrık nizamda, betonarme karkas sistemde 3 bloklu (A, B, C) olarak inşa edilmiştir. Onaylı mimari projesine göre; zemin kat + 10 normal katlı olmak üzere 11 kattan oluşmakta olup 43 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Kat irtifakı listesine göre ise bina zemin + 11 normal kattan oluşmakta olup, toplam 46 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Mahallinde ise zemin + 10 normal kattan oluşmaktadır. Binaya giriş yerinde yapılan tespite göre zemin kat kotundan sağlanmakta olup; giriş kapısı site içerisinde ve doğu yönde bulunmaktadır. Binanın; giriş ve merdiven zeminleri mermer kaplama, duvarları ise yağlı boyadır. Binanın 2 adet 4 kişilik asansörü, sitenin ise açık otoparkı bulunmaktadır. Onaylı mimari projesine göre binanın zemin katında bina girişi ve 2 adet kapıcı dairesi ile 1, 2 ve 3 bağımsız bölüm numaralı meskenler, 1. normal katında; 4, 5, 6 ve 7 bağımsız bölüm numaralı meskenler, 2. normal katında; 8, 9, 10 ve 11 bağımsız bölüm numaralı meskenler, 3. normal katında; 12, 13, 14 ve 15 bağımsız bölüm numaralı meskenler, 4. normal katında; 16, 17, 18 ve 19 bağımsız bölüm numaralı meskenler, 5. normal katında; 20, 21, 22 ve 23 bağımsız bölüm numaralı meskenler, 6. normal katında; 24, 25, 26 ve 27 bağımsız bölüm numaralı meskenler, 7. normal katında; 28, 29, 30 ve 31 bağımsız bölüm numaralı meskenler, 8. normal katında; 32, 33, 34 ve 35 bağımsız bölüm numaralı meskenler, 9. normal katında; 36, 37, 38, 39 bağımsız bölüm numaralı meskenler, 10. normal katında; 40, 41, 42 ve 43 bağımsız bölüm numaralı meskenler bulunmaktadır. Onaylı mimari projede 22 bağımsız bölüm numaralı mesken 5. normal katta yer almakta olup, kat irtifakı listesine göre 6. normal katta yer aldığı görünmektedir.

Taşınmaz, B blok 6. normal katta (tescilli) yer alan 22 bağımsız bölüm numaralı meskendir. Şehitkamil Tapu Müdürlüğü arşivinde yer alan projede bina zemin + 10 normal katlı ve toplam 43 bağımsız bölümlüdür. Tapu kayıtlarında binada 46 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Belediye İmar arşiv dosyasındaki röleve projesinde bağımsız bölüm listesinde bina toplam 46 bağımsız bölümlü ve zemin + 10 normal katlıdır. Değerlemeye konu olan 22 bağımsız bölümün bina içerisindeki katı ve kattaki konumuna uygunluğu teyit edilememiştir. Mahallinde konu taşınmaz olarak tarafımıza gösterilen mesken; bina girişine göre ön cephede yer alan, binanın 6.normal katında konumlanan 22 bağımsız bölüm ve kapı numaralı, güney ve doğu olmak üzere iki cepheli meskendir. Meskenin her iki cephesi de site içerisine bakmaktadır. Mesken onaylı mimari projesine göre 88  m2 brüt kullanım alanına sahip olup; antre-hol, 2 oda, salon, mutfak, banyo, wc-lavabo ve balkon bölümlerinden oluşmaktadır.

Daire ara katta olması, site içerisinde olması ve ulaşım kolaylığı açısından yatırım ve oturum amaçlı değerlendirilebilir.

Not: Tapu devrinde +KDV doğmamaktadır.

Tapu.com'dan Konut Satın Alınırken Sık Sorulan Sorular

Gayrimenkulle ilgili merak ettiğiniz tüm sorular için uzman destek ekibimizle iletişime geçebilirsiniz. Sayfa içerisinde yer alan “Sizi Arayalım” formunu doldurduğunuz takdirde çağrı merkezimiz size en kısa sürede dönüş sağlar. Dilerseniz 0850 532 82 78 nolu telefonu arayarak ekibimizle görüşme gerçekleştirebilirsiniz.

Sitemize üye olarak ilgilendiğiniz tapuları favorinize ekleyebilirsiniz. Favorilere eklediğiniz tapular hakkında tüm haberler, değişiklikler ve açık artırma tarihlerinde oluşacak gelişmeler size SMS ve e-mail yoluyla iletilir.

İlgili mülkü ziyaret etmek için “Sizi Arayalım” formunu doldurmanız gerekmektedir. Çağrı merkezimiz size en kısa sürede dönüş sağlayarak uygun tarihler için randevunuzu oluşturur.

Üye girişi yaptıktan sonra ilgilendiğiniz gayrimenkulün sayfasında yer alan “Teklif Ver” ya da “Pazarlığa Başla” butonuna tıkladığınızda teklif verme sayfasına yönlendirilirsiniz. Bu sayfada teklifinizi girin, son olarak “Teklifi Gönder” butonuna tıklayın. Verdiğiniz teklif satıcı tarafından değerlendirilerek onaylanır ya da reddedilir. Satıcının dönüşü tarafınıza bildirilir.

Tapu.com ciddi alıcılar ile satıcıları bir araya getirmek amacıyla teklif verme sürecinde “Hizmet Bedeli” ödemesi talep eder. Ödeme ekranından kredi kartı, banka kartı bilgilerinizi girerek veya EFT ile hizmet bedelinizi ödeyerek teklifinizi verebilirsiniz.

Teklif verildikten sonra, teklif tapu.com üzerinden satıcıya iletilir. Satıcı işleme onay verdikten sonra tapu.com siz ve satıcı arasında iletişimi sağlayarak işlemlerin sonuçlanmasına yardımcı olur. Bu aşamada gereken evrakların ve varsa sözleşmelerin imzalanması gerekir. Bu evraklarla birlikte tapu dairesine gidilerek tapu devir işlemleri gerçekleştirilir. Devir sürecinin her adımında tapu.com yetkilisi size yardımcı olmak üzere hazır bulunur. Satıcı teklifinizi reddederse teklif sürecinde ödediğiniz hizmet bedeli tarafınıza aide edilir. Dilerseniz aide gerçekleşene dek yeniden teklif verebilirsiniz.

Teklifiniz onayladığı takdirde ödemeyi tapu devri sırasında direkt satıcıya ödersiniz. Tapu.com hizmet bedeli dışında herhangi bir ödeme sürecine dahil olmaz.

Teklifiniz onaylanmazsa veya açık artırmayı kazanamazsanız hizmet bedeliniz iade edilir. Verilen teklif onaylandıktan sonra satın almaktan vazgeçen katılımcıya hizmet bedeli iade edilmemektedir.

Tapu.com'da yayınlanan mülklerle ilgili tüm bilgiler ekspertiz raporuna dayanmaktadır. Ekspertiz raporu, gayrimenkulün gerçek değerini belirlemek için yetkili kişi ya da kurumlar aracılığıyla hazırlanan analizdir. Ekspertiz raporu sonucunda tapu kayıtlarıyla ilgili bilgileri (şerh, ipotek, haciz, vb.), iskan durumunu, bina yaşını, metrekaresini, konumunu ve evin piyasa değerini öğrenmek mümkündür.