Satıldı
  • Tapu No: 3503
  • Satıcı : Şirketten
  • Alan: 21 m2

Özellikler

    • Pafta : -
    • Ada : 106
    • Parsel : 1
    • Tapu Bilgisi : Kat Mülkiyetli
    • Bina Yaşı : 17
    • Isıtma Sistemi : Diğer
    • Kat Sayısı : 3
    • Bağımsız Bölüm : 5
    • Bulunduğu Kat : 0

Ödeme Detayları

    • KDV : % 0
    • Tapu Harcı : Alıcı öder

Açıklama

Açık Adres: 71 Evler Mahallesi, Milli Sokak, Eskişehir Matbaacılar Sitesi, NO:2/B, Odunpazarı - Eskişehir (UAVT: 1196241473)

Ulaşım: Konu taşınmaza ulaşım için Eskişehir-Ankara karayolu ve Gülizar Sokak kesişimi baz alınarak Gülizar Sokak üzerinde kuzey yönünde yaklaşık 90 m. ilerledikten sonra sol konumda yer alan Ataün Sokağa giriş yapılır. Atatün Sokak üzerinde 110 m. ilerledikten sonra sağ konumda yer alan taşınmazın içerisinde konumlu olduğu bina ve taşınmaza ulaşılır. Taşınmazın yakın çevresinde GAMKO Eskişehir Matbaacılar Sitesi ve Konut Yerleşimleri ve boş arsalar yer almaktadır. Altyapı ve belediye hizmetlerinden faydalanmakta olan bölgeye ulaşım toplu taşıma araçları ve özel araçlar ile sağlanmaktadır.

Özellikler: Taşınmazın konumlu olduğu ana gayrimenkul; 732 m2 yüzölçümlü arsa üzerine, ayrık nizamda, betonarme karkas yapı tarzında inşa edilmiş binadır. Ana gayrimenkul; Bodrum kat, zemin kat, 2 normal kat olmak üzere toplam 4 katlıdır. Bodrum katta; kömürlük, kazan dairesi ve sığınak, Zemin katta; 9 adet işyeri ve 1 adet sosyal tesis olmak üzere toplam 10 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binaya giriş zemin kattan sağlanmaktadır. Binada asansör bulunmamaktadır. Dış cephesi sıvalı ve btb malzeme kaplı olan binanın çatısı, kiremit kaplıdır. 5 no.'lu bağımsız bölüm; ana gayrimenkulün zemin katında konumlu arka cephede olan dükkandır. Konu taşınmaz onaylı projeye göre zemin katta tek hacimden oluşmakta olup yaklaşık brüt 21 m2’dir. Taşınmazın iç mekan özellikleri bilinmemektedir ve mimari proje ile uygunluğu teyit edilememiştir. Taşınmazın onaylı mimari projesinde yer alan metraj esas alınarak değerleme gerçekleştirilmiştir. İnceleme tarihinde taşınmazın yerinde yapılan incelemesinde taşınmazın alüminyum doğrama kapı ve vitrinleri mevcut olduğu tespit edilmiştir. Odunpazarı Belediyesi İmar Müdürlüğü ile yapılan görüşmede konu taşınmazın 1/1000 ölçekli Odunpazarı Uygulama İmar Planı sınırları içinde, Hmaks: 9,50 m. Ön, Yan ve Arka çekme mesefesi 5’er m. ile “Sosyal İdari Tesis Alanı” olarak gösterilen kaldığı şifahi bilgisi alınmıştır.

Dükkan site içerisinde yer alması, ulaşım imkânlarının iyi olması, altyapı ve belediye hizmetlerinden faydalanması açısından yatırım amaçlı değerlendirilebilir.

Not: Satışta +Kdv doğmamaktadır.