Satıldı
  • Tapu No: 3924
  • Satıcı : Şirketten
  • Alan: 383 m2
  • Oda Sayısı : 3

Özellikler

    • Pafta : H22D07B1A
    • Ada : 2705
    • Parsel : 1
    • Tapu Bilgisi : Cins Tashihi
    • Bina Yaşı : 31
    • Isıtma Sistemi : Diğer
    • Kat Sayısı : 3
    • Bağımsız Bölüm : -

Ödeme Detayları

    • KDV : % 0
    • Tapu Harcı : Paylaşılır

Açıklama

Açık adres: Bursa İli, Osmangazi İlçesi, Namık Kemal Mahallesi, İnönü Caddesi üzerinde ve 2705 ada, 1 nolu parsel üzerinde konumlu binadır. 

Ulaşım: İnönü Caddesi (Eski Yalova Yolu Caddesi) üzerinde güney kuzey istikametinde ilerlenirken Eski Hal Kavşağı geçildikten yaklaşık 300 m. sonra sağa ayrılan İnönü Caddesi ile 9.Güven Sokak’ ın kesiştiği köşede konu taşınmaza ulaşılır. İnönü Caddesi araç trafiğinin yoğun olduğu bir cadde iken paralel konumda ve yanyol denebilecek nitelikte olan 9.Güven Sokak araç ve yaya trafiğinin düşük olduğu bir sokaktır. Taşınmaz, Ankara Yolu Caddesi’ ne 300 m., Kent Meydanı AVM’ ye 1,5 km., Osmangazi Belediyesi Hizmet Binası’ na 2 km., SGK Bursa Bölge Müdürlüğü’ ne 500 m., Bursa Şehir Merkezi’ ne 4 km. uzaklıkta bulunmaktadır. Namık Kemal Mahallesi orta ve alt gelir grubu tarafından ikamet ve orta gelir grubu tarafından ticaret amaçlı tercih edilmektedir. Çevrede 1-3 katlı bitişik nizamda inşa edilmiş apartmanlar ve müstakil yapılar bulunmaktadır. Cadde ve bazı sokaklarda yer alan binaların zemin katları dükkân, normal katları mesken amaçlı kullanılmaktadır.

Özellikler: Taşınmaz 162,94 m2 yüzölçümlü olan 2705 ada, 1 nolu parsel üzerinde 3A yapı sınıfında ve bitişik nizamda inşa edilmiştir. Kadastro Genel müdürlüğünde yapılan araştırmada parsel üzerinde 163 m2 taban alanlı 3 katlı bina mevcuttur. Osmangazi Belediyesi İmar Müdürlüğü arşivine taşınmaza ait tek katlı mimari projesi incelenmiştir. Onaylı mimari projesine göre taşınmaz tek katlı olarak yaklaşık brüt 163 m2 kullanım alanlı olup, zemin katta 2 adet dükkan, bina girişi ve depo olarak projelendirilmiştir. Taşınmazların içerisine girilmemiştir.

Dışarıdan yapılan kaba ölçümlemelerden taşınmazın her bir normal katının yaklaşık 110 m2 kulanım alanlı olduğu tespit edilmiştir. Buna göre taşınmaz zemin katta brüt 163 m2 ve normal katlarda 110’ar m2 kullanım alanlı olmak üzere toplam brüt 383 m2 kullanım alanlıdır. Zemin kat ön cephesi cam mekandır. Kalan kısımlar ve normal katların dış cephesi akrilik boyalıdır. Vitrin doğramaları alüminyumdan mamuldür. Normal katlardaki dairelerin pencere doğramaları PVC’den mamuldür. 

Müstakil bina caddeye cepheli olması, ana arterlere yakın konumda olması, ulaşım imkânlarının kolaylığı ve tamamlanmış altyapısı açısından yatırım ve kullanım amaçlı değerlendirilebilir. 

Not: Satışta + KDV doğmamaktadır. Tapu devir masrafları yarı yarıya paylaşılmaktadır.