Aydın İncirliova Cumhuriyet Mahallesi'nde Cadde Cepheli Depolu Dükkan

Açıklama

Özellikler: Aydın İli, İncirliova İlçesi, Cumhuriyet Mahallesi, Prof. Dr. Türkan Saylan Caddesi üzerinde konumlu, 17A kapı numaralı 9 nolu bb dükkan 17/B kapı numaralı Bodrum + Zemin katında konumlu 10 nolu bb depolu dükkanlardır. Zemin kat 9 no.lu bağımsız bölüm dükkan ve Bodrum + Zemin kat 10 nolu bağımsız bölüm depolu dükkan vasıflı taşınmazların bulunduğu bina; 188,00 m2 alanlı arsası üzerinde, bitişik nizamda, betonarme karkas inşaat tarzında, bodrum + zemin + 4 normal kat + çatı katlı inşa edilmiştir. Binanın bodrum katında; yakıt deposu, kalorifer odası, hidrofor odası ve zemin kattaki 10 nolu bb dükkana ait depo bölümü, zemin katında; 1 i depolu olmak üzere 2 adet dükkan, elektrik tesisat odası ve bina girişi, diğer normal katlarda her katta 2 şer adet mesken olacak şekilde binada toplamda 10 adet bağımsız bölüm mevcuttur. Son kattaki meskenler dubleks meskendir. Bina ana giriş bölümü, kat sahanlık zeminleri ve merdiven basamakları mermer kaplama, giriş bölümünde duvarları plastik boyalıdır. Asansörün mevcut olduğu binanın dış cephesi akrilik boyalıdır. Otopark imkanı bulunmayan binada, ısınma ihtiyacı doğalgaz kombi sistemi ile sağlanacak şekilde altyapı tesisatı bulunmaktadır. Binaya giriş kuzeybatı yönünden, Prof. Dr. Türkan Saylan Caddesi üzerinden ve zemin kat seviyesinden sağlanmaktadır.

9 no.lu bağımsız bölüm ANA GAYRİMENKUL İÇİNDEKİ KONUMU:  9 no.lu bağımsız bölüm binaya kuzeybatı cepheden ana giriş kapısı yönünden bakıldığında binanın Zemin katında ve sağ tarafta (bina girişinin bitişiğinde) yer almakta olup kuzeybatı cephelidir. İncirliova Belediyesi İmar Müdürlüğü arşivinde incelenen onaylı kat irtifakına esas mimari projesine göre 23 m2 alanlı olup projesine göre tek hacimli dükkan bölümünden oluşmaktadır. Taşınmazın Prof. Dr. Türkan Saylan Caddesine yaklaşık 3,5 metre cephesi bulunmaktadır.

 10 no.lu bağımsız bölüm  ANA GAYRİMENKUL İÇİNDEKİ KONUMU: Konu 10 no.lu bağımsız bölüm binaya kuzeybatı cepheden ana giriş kapısı yönünden bakıldığında binanın bodrum + zemin katında ve sol tarafta yer almaktadır. İncirliova Belediyesinde incelenen kat irtifakına esas onaylı mimari projesine göre bodrum kat 79m2 zemin kat 86m2 olmak üzere 165m2 dir. Taşınmazın bodrum katı projesine göre 79m2 alanlı olup projesine göre tek hacimli dükkan bölümünden oluşmaktadır. Zemin katı projesine 86 m2 alanlı olup tek hacimli dükkan ve wc bölümlerinden oluşmaktadır. Taşınmazın Prof. Dr. Türkan Saylan Caddesine yaklaşık 3,5 metre cephesi bulunmaktadır. 

Taşınmazın saha incelemelerinde taşınmazların iç hacimleri pencerelerinden görülmüş olup taşınmazların arasında yer alan duvarın inşa edilmediği ve birlikte kullanıldığı gözlemlenmiştir. Zemin katta yer döşemeleri seramik kaplama olup duvarlar ince sıva üzeri plastik boyalıdır. Dükkan giriş kapısı ve pencereleri alüminyum doğramadır. Tavanı asma tavan kaplamadır. Dükkan bölümlerinde ısınma sistemi için kalorifer boruları bırakıldığı gözlemlenmiştir. Saha incelemeleri dıştan olması sebebiyle ölçüm yapılamamıştır.

Not: Kazanan teklifin %4+ KDV'si oranında hizmet bedeli alınacaktır.