1/10
Tapu No: 1289
  • Pafta -
  • Ada 18264
  • Parsel 1
    • Satıcı : Bankadan
    • m2 : 35 m2

Özellikler

    • Tapu Bilgisi : Kat İrtifaklı
    • Bina Yaşı : 4
    • Isıtma Sistemi : Kalorifer
    • Kat Sayısı : 7
    • Banyo Sayısı : 1
    • Bağımsız Bölüm : 8
    • Bulunduğu Kat : 1

Açıklama

Açık Adres: Oğuzlar Mahallesi, 1602. Sokak, Hukukçular Plaza, Kat: Zemin, No: 1/8 Etimesgut/ANKARA

Ulaşım: Bölgenin ana arterlerinden olan İstasyon Caddesi ile 1466. Cadde kesişimi referans alınarak, 1466. cadde üzerinde güney istikamette yaklaşık 1,2 km. ilerlenir ve dönel kavşaktan sola, Ahi Mesut Bulvarına dönülür. Bulvar 450 m. ilerlenir ve sağa 1464. Caddeye dönülür. 1464. Cadde üzerinde 120 m. ilerlenir ve sağa 1589. Sokağa dönülür. 1589. Sokak üzerinde 275 m. ilerlenir ve sağ kolda taşınmazın da içinde bulunduğu Hukukçular Plazaya ulaşılır. Taşınmazın bulunduğu Hukukçular Plaza, 250 metre mesafedeki Adalet Sarayı ile ilişkilendirildiğinde, alt kat dükkanların bölgede nüfus yoğunluğunun artacağı, katlardaki ofislerin ise Sincan ve İnşa edildiği yıl oldukça yüksek rakamlara alınan dükkanlar, Dış tarafta yer alan dükkanlar, market, eczane, kuyumcu ve dilekçeci gibi işletmeler tarafından kiralanmış olup, faaliyet göstermektedir. Sosyal donatı alanları ihtiyacı karşılayacak seviyededir. Bölgeden kentin diğer bölgelerine ulaşım toplu taşıma araçlarıyla düzenli ve sürekli olarak sağlanmaktadır. Bölge tüm belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır.

Özellikler: Ana gayrimenkul, 6.738 m2 alanı arsa üzerine, betonarme yapı cinsinde, 2 bodrum + zemin + 4 normal katlı, dükkânlardan ve bürolardan oluşan plaza şeklinle inşa edilmiştir. Mimari projesine göre 62’si açık, 72’si kapalı olmak üzere toplam 134 araçlık otopark mevcuttur. Binanın 2. bodrum katında kapalı otopark; 1.bodrum katında; sığınak, kapalı otopark, sosyal tesis ile 1 nolu dükkân zemin katında 40 adet dükkan normal katların her birinde 12'şer büro olmak üzere toplam 88 bağımsız bölüm vardır. Açık otopark alanı kullanılabilir haldedir. Binanın dış cepheleri alüminyum doğrama ve cam giydirme, ortak kullanım alanları ve kat sahanlıkları granit kaplama, merdivenleri mermer kaplama, merdiven korkulukları krom kaplama, tavanları taş yün kaplamadır. Binada çift asansör mevcut olup, ısıtma sistemi merkezi sistem kaloriferlidir.

8 no.'lu bağımsız bölüm mimari projesine göre brüt 35 m2 alanlı olup, tek bölüm halinde ve dükkan vasıflıdır. Taşınmazın bulunduğu katta ön cephede girişleri dışarıdan olan dükkanlar ile girişleri iç koridora açılan dükkanlar mevcut olup taşınmaz, girişi dışarı cepheden dükkanlardandır. Dükkan 4,50 x 7,50 metre ( net alan) ebatlarında dikdörtgen şeklindedir. Dükkan, plaza ana girişine göre sağ tarafta ve sağdan ikinci dükkandır. İç mekan özellikleri: Giriş kapısı ve camekanları alüminyum doğrama, zemini granit kaplama, iki duvarı karşılıklı duvar kağıdı kaplı, tek duvarı saten boyalıdır. Dükkan içerisinde kalorifer peteği mevcuttur.

Dükkan plazanın dış tarafında yer alması, Plaza girişine göre 2. dükkan konumunda olması, kat mülkiyetine geçilmiş olması açısından yatırım amaçlı değerlendirilebilir. 

Detay Özellikler

  • Konum
    • Toplu Ulaşıma Yakın
  • İç Özellikler
    • Seramik Zemin