Sivas Ulaş Karagöl Köyünde 145 m2 Tek Katlı Müstakil Ev

Özellikler

Tahliye Durumu:

Tahliye Edilmemiş

Satıcı:

Şirketten

Tapu no:

6569

Oda Sayısı:

Metre Kare:

190m²

Ada:

145

Parsel:

Tapu Tipi:

Cins Tashihi

Hisse Oranı:

Tam

Isıtma Sistemi:

Sobalı

Bina Yaşı:

Binadaki Toplam Kat Sayısı:

Kullanım Durumu:

Mülk Sahibi

Ödeme Detayları

KDV:

% 0

Tapu Harcı:

Alıcı öder

Teminat Bedeli:

% 10

Adres

Karagöl Köyü, Köy İçi Mevki No:36, 145 ada 4 parsel Ulaş / SİVAS

Uzman Görüşü

Taşınmazın eğimsiz düzgün topografyaya sahip olması, köy içi alanda yer almakta olup plansız alanlar yönetmeliğine göre yapılaşabileceği ve yola iki cephesinin olması avantajıdır.

Açıklama

Ulaşım: Ulaş İlçesinden Kangal ilçesine doğru gidilirken 10 km ileride sol tarafta Tecer Yoluna girilir. Taşınmazın bulunduğu Karagöl köyü yolun 35 km ilerisinde yer almaktadır.

Özellikler: Ana gayrimenkul 373,63 m2 yüzölçümlü arsa ve üzerinde ki “Kargir Ev Ve Arsası” vasıflı olup parsel üzerinde bitişik inşa edilmiş 2 adet tek katlı yapılardan ibarettir. Parsel üzerindeki yapılara ait herhangi bir proje, yapı ruhsatı ile yapı kullanma izin belgesi bulunmamaktadır. Kadastro paftasına göre yaklaşık 190 m2 yapının paftasında işli olduğu şifahen öğrenilmiştir. Parsel güneydoğu ve kuzeybatı cepheden kadastro oluna diğer yönlerden komşu parsellere cepheli olup şekil olarak düzgün bir geometrik şekli bulunmamaktadır.

Karagöl köyü İlçe Merkezine 45 km mesafededir. Köy nüfusu yaklaşık 90-100 kişiden oluşmakta olup genel olarak hayvancılık ve tarım ile uğraşmaktadır.

Ulaş Belediyesi Fen İşleri Müdürlüğünde yapılan sorgulama sonucunda taşınmazın, köy içi alanında kalmakta olup, plansız alanlar yönetmeliğine göre yapılaşabileceği bilgisi alınmıştır. Ayrıca 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni planına göre Tarım arazisi alanında kalmaktadır.

Kazanan teklifin %4+KDV’si oranında hizmet bedeli alınacaktır.

Teklifin değerlendirme sonucu (onay/red) ortalama 3 - 4 hafta sürede, satıcı tarafından gelmektedir.