Şanlıurfa Birecik ilçesinde 2+1 Daire

Açıklama

Açık adres: Meydan Mahallesi., Uğur sok., Kardeşler Apt., No: 10/11 BİRECİK / ŞANLIURFA

Ulaşım: Şanlıurfa İli, Birecik ilçesi, Meydan Mahallesi üzerinde konumlandırılmıştır. Bölgenin ana arterlerinden olan Hastane caddesi'nden doğu istikametine güney doğru gidişte yaklaşık 200 m. ileride yolun sağında (batısında) Uğur sokak bulunmaktadır. Taşınmaz Uğur sokak'tan batı istikametine doğru gidişte yaklaşık 80 m. ileride yolun sağındaki (kuzeyindeki) binadır. 

Yakın çevresi konut ve konut altı ticari kullanım fonksiyonlu gelişmiştir. Bölge yapılaşma karakteristiğini 5­-6 katlı apartman tipi yapılar oluşturmaktadır. Orta ve üst gelir grubunun talep gösterdiği bölgede Zübeyde Hanım Parkı, Cami gibi kamusal kullanımlar bulunmaktadır. Planlı yapılaşmaya sahip bölgenin (yol, su, elektrik, kanalizasyon) altyapısı tamamlanmıştır. Toplu taşıma araçları ile ulaşımı rahattır.

Özellikler:  Taşınmazın bulunduğu bina 291 m2 arsa alanı üzerine, IIIA yapı sınıfında, Bitişik nizamda, zemin + 4 normal kat olarak proje ve inşa dilmiştir. Binanın, zemin katında 11 adet dükkan ve bina girişi, 4 Normal katların her katında 3'er adet mesken bulunmakta olup bina toplam 12 adet mesken ve 11 adet dükkandan meydana gelmektedir. Binanın dış cephesi akrilik boyadır. Girişi Uğur sokak cephe hattına göre Zemin kat ön (güney) cepheden sağlanmaktadır. Binanın otoparkı ile asansörü bulunmamaktadır. Binanın giriş kapısı demir doğrama, iç zeminleri giriş ve sahanlıklarda karo mozaik kaplama, merdiven korkulukları ise demir doğramadır. Çevre düzenlemesi tamamlanmıştır. Mesken, apartman girişine göre zemin katta sağ tarafta konumludur. Yasal olarak 113 m2 ölçülmektedir. Mevcut halinde ekli mevcut durum kat planına göre apartman merdiveni arkasında zemin kattaki dükkân alanından daraltılarak taşınmaz meskene eklenmiştir. Mevcut halde yaklaşık 121 m2 ölçülmektedir. Taşınmazın kat planında girişte antre ahşap camlı kapı ile ayrılmış olup, mutfak mahalli ise projedeki yerinde olmayıp, yanındaki oda ile mevcut halinde yer değiştirilerek kullanılmaktadır. Taşınmaz mesken mevcut halinde 4 oda-1 salon-1 mutfak-1 banyo-1 lavabo ve wc mahallerinden oluşmaktadır. Yasal durumunda ise 3 oda-1 salon-1 mutfak-1 banyo-1 lavabo ve wc mahallerinden oluşmaktadır. Daire giriş kapısı çelik, iç kapıları ahşap ve pencere doğramaları pvc dir. Banyo-wc ve lavaboda vitrifiye takımları kaldırılmış durumdadır. Mutfakta dolap ve tezgâhlar takılmış vaziyettedir. Koridor-odalar ve salonun zemin kaplaması karo kaplama, mutfak-wc-lavabo, banyonun zemini seramik kaplamadır. Koridor odalar salonun duvar ve tavan kaplaması alçı sıva ve boyadır. Mutfak duvarı seramiktir. WC-lavabo ve banyonun duvarı yerden 1 metreye kadar seramik, 1 metre üstü sıva ve boyadır. Mutfak tavanı ise alçı sıva ve boyadır. Duvar ve tavan birleşimlerinde kartonpiyer mevcuttur. Wc-lavabonun tavanı kireç badana ve üzeri boyadır. Taşınmaz içerisinde elektrik-su-altyapısı ve haberleşme tesisatı var ve çalışır halde değildir.

Daire kolay ulaşılabilirliği ve şehir merkezine yakın konumu açısından yatırım amaçlı değerlendirilebilir.