Yatırımlık Fırsat Gayrimenkulleri Kaçırmayın!
tapucom svg logo

tapucom svg logo

Kocaeli Gebze Cumhuriyet Mahallesinde 4+2 Dubleks Daire

Bankadan 4 + 2 153m2

Özellikler

Satıcı:
Bankadan
Tapu no:
12273
Oda Sayısı:
4 + 2
Metre Kare:
153m2
Ada:
3890
Parsel:
10
Tapu Tipi:
Kat Mülkiyetli
Isıtma Sistemi:
Kombili
Bina Yaşı:
6
Binadaki Toplam Kat Sayısı:
3
İskan Tarihi:
28/03/2017
Ruhsat Tarihi:
06/11/2014
Taşınmazın Bulunduğu Kat:
3
Bağımsız Bölüm:
24

Ödeme Detayları

KDV:
% 0
Tapu Harcı:
Alıcı öder
Teminat Bedeli:
% 0
İlgilendiğiniz bu tapuyla ilgili tüm sorularınız için sizi arayalım.
Dilerseniz 0 212 963 06 43 numaralı telefondan da bize ulaşabilirsiniz

Adres

Cumhuriyet Mahallesi, 2224. Sokak , No: 12 / 2 , D: 14 Gebze/Kocaeli

Uzman Görüşü

Tüm Dünya ile birlikte ülkemizi de etkileyen COVID-19 virüs salgını döneminde yaşanan operasyonel değişiklikler nedeniyle tapu devir işlemlerinin uzamasına neden olmaya başlamıştır. Kredi kullanarak satın alacağınız gayrimenkul için tapu devir işlemlerinde satıcı kurumuma ödeme yapılırken mutlaka bloke çek ile yapılması gerekmektedir. Kredi kullanacağınız banka şubesindeki yetkili personeline bloke çek ile işlem yapılacağını dair teyid alarak işlemlere başlatmanız gerekmektedir.

Açıklama

Bağlantı yollarına yakın konumda, asansör, doğalgaz ve otopark imkanlarıyla konforlu binada, köşe parsel avantajıyla göz dolduran, 153.00 m2 DUBLEKS

Ulaşım: Taşınmaz, Kocaeli ili, Gebze İlçesi, Cumhuriyet Mahallesi, 2224. Sokak, Dış Kapı No: 12/2, Daire: 14 adresinde yer almaktadır. Taşınmazın yakın civarında yapılaşma yüksek seviyede olup, çoğunlukla konut teşekkülü gösteren, 4-5 katlı müstakil apartmanlar bulunmaktadır. Taşınmaz bölgedeki ana ulaşım akslarına yakın konumda yer almakta olup, taşınmaza ulaşım özel araçlar ve yakın civarından geçen toplu taşıma araçları ile kolaylıkla sağlanabilmektedir. Kamusal (sağlık ocağı, okul vs.) ve sosyal (restoran, kafe, banka vs.) donatılara yakın konumda yer alan taşınmazın yakın civarında yer alan Cumhuriyet Anadolu Lisesi, taşınmaza ulaşmak için röper noktası olabilecek yapılardır. Taşınmazın yer aldığı bölgede elektrik, su, doğalgaz, internet, asfalt yol vs. gibi alt yapı imkanlarından faal olarak bulunmaktadır.
Özellikler: Taşınmaza ait incelenen kat irtifakına esas mimari projeye göre, taşınmaz, yer aldığı binanın 3. ve çatı katında ve bina girişine göre 
arka cephesinde, Kubilay Caddesi'ne cephe vaziyette yer almaktadır. Taşınmaz projesine göre, 3. katında 2 oda, 1 mutfak, 1 salon, 1 antre, 1 wc ve 1 balkon hacimlerinden oluşmakta olup, 3. katı brüt 79 m2'dir. Taşınmazın çatı katı ise, 2 oda, 1 salon 1 antre, 1 banyo ve 1 adet açık terastan oluşmakta olup, çatı katı brüt 74 m2 ve 5 m2 açık teras alanına sahiptir. Taşınmaz projesine göre toplam 153 m2 ve 5 m2 açık teras alanına sahiptir. Taşınmaz içerisinde inceleme yapılamadığından, taşınmazın projesine uygunluğu ve iç mekan özellikleri tespit edilememiştir. Taşınmazın projesine uygun olarak inşa edildiği, içerisinde herhangi bir eksik imalat veya zaruri yenileme­ tadilat ihtiyacı bulunmadığı varsayımı ile değerleme yapılmıştır.
Taşınmazın yer aldığı parsel üzerinde, ayrık nizam yapı düzeninde ve betonarme karkas yapı 
cinsinde, yaklaşık 3-4 yıl önce inşa edilmiş, 1 adet konut bloku yer almaktadır. Taşınmazın yer aldığı bu bina, 2 bodrum kat, zemin kat, 3 normal kat ve çatı piyesinden oluşmaktadır. Binanın 2. bodrum katında ortak alanlar ve kapalı otopark alanları, 1. bodrum kat, zemin kat, 1. ve 2. normal katların her birinde 5'er adet mesken ve 3. normal katta 5 adet çatı piyesli dubleks mesken olmak üzere toplam 25 adet bağımsız bölüm yer almaktadır. Bina girişleri, 2. bodrum kat seviyesinden sağlanmaktadır. Bina giriş kapısı camlı demir doğramadır. Bina dış cephesi bakımlı ve boyalıdır. Binada projesine göre kapalı otopark ve asansör bulunmaktadır.

Not: 28/03/2017 tarihli yapı kullanım izin belgesi (iskan) bulunmaktadır. 06/11/2014 ­tarihli yapı ruhsatı ve­ 02/11/2015 tarihli ­yeni yapı ruhsatı vardır. 

Tapu.com'dan Konut Satın Alınırken Sık Sorulan Sorular

Gayrimenkulle ilgili merak ettiğiniz tüm sorular için uzman destek ekibimizle iletişime geçebilirsiniz. Sayfa içerisinde yer alan “Sizi Arayalım” formunu doldurduğunuz takdirde çağrı merkezimiz size en kısa sürede dönüş sağlar. Dilerseniz 0850 532 82 78 nolu telefonu arayarak ekibimizle görüşme gerçekleştirebilirsiniz.

Sitemize üye olarak ilgilendiğiniz tapuları favorinize ekleyebilirsiniz. Favorilere eklediğiniz tapular hakkında tüm haberler, değişiklikler ve açık artırma tarihlerinde oluşacak gelişmeler size SMS ve e-mail yoluyla iletilir.

İlgili mülkü ziyaret etmek için “Sizi Arayalım” formunu doldurmanız gerekmektedir. Çağrı merkezimiz size en kısa sürede dönüş sağlayarak uygun tarihler için randevunuzu oluşturur.

Üye girişi yaptıktan sonra ilgilendiğiniz gayrimenkulün sayfasında yer alan “Teklif Ver” ya da “Pazarlığa Başla” butonuna tıkladığınızda teklif verme sayfasına yönlendirilirsiniz. Bu sayfada teklifinizi girin, son olarak “Teklifi Gönder” butonuna tıklayın. Verdiğiniz teklif satıcı tarafından değerlendirilerek onaylanır ya da reddedilir. Satıcının dönüşü tarafınıza bildirilir.

Tapu.com ciddi alıcılar ile satıcıları bir araya getirmek amacıyla teklif verme sürecinde “Hizmet Bedeli” ödemesi talep eder. Ödeme ekranından kredi kartı, banka kartı bilgilerinizi girerek veya EFT ile hizmet bedelinizi ödeyerek teklifinizi verebilirsiniz.

Teklif verildikten sonra, teklif tapu.com üzerinden satıcıya iletilir. Satıcı işleme onay verdikten sonra tapu.com siz ve satıcı arasında iletişimi sağlayarak işlemlerin sonuçlanmasına yardımcı olur. Bu aşamada gereken evrakların ve varsa sözleşmelerin imzalanması gerekir. Bu evraklarla birlikte tapu dairesine gidilerek tapu devir işlemleri gerçekleştirilir. Devir sürecinin her adımında tapu.com yetkilisi size yardımcı olmak üzere hazır bulunur. Satıcı teklifinizi reddederse teklif sürecinde ödediğiniz hizmet bedeli tarafınıza aide edilir. Dilerseniz aide gerçekleşene dek yeniden teklif verebilirsiniz.

Teklifiniz onayladığı takdirde ödemeyi tapu devri sırasında direkt satıcıya ödersiniz. Tapu.com hizmet bedeli dışında herhangi bir ödeme sürecine dahil olmaz.

Teklifiniz onaylanmazsa veya açık artırmayı kazanamazsanız hizmet bedeliniz iade edilir. Verilen teklif onaylandıktan sonra satın almaktan vazgeçen katılımcıya hizmet bedeli iade edilmemektedir.

Tapu.com'da yayınlanan mülklerle ilgili tüm bilgiler ekspertiz raporuna dayanmaktadır. Ekspertiz raporu, gayrimenkulün gerçek değerini belirlemek için yetkili kişi ya da kurumlar aracılığıyla hazırlanan analizdir. Ekspertiz raporu sonucunda tapu kayıtlarıyla ilgili bilgileri (şerh, ipotek, haciz, vb.), iskan durumunu, bina yaşını, metrekaresini, konumunu ve evin piyasa değerini öğrenmek mümkündür.