Kartal Orhantepe Çınar Caddesi'nde Hisseli 2+1 Daire (BS-02949)

Açıklama

Özellikler:  3. kat 9 no.lu bağımsız bölümün bulunduğu bina; 495,03 m2 alanlı arsası üzerinde, ayrık nizamda, betonarme karkas inşaat tarzında, zemin + 3 normal katlı olarak inşa edilmiştir. Binanın zemin katında 2 adet daire, 3 adet dükkan, bina girişi 1. normal katında 3 adet daire, 2. normal katında 2 adet daire, 3. normal katında 2 adet daire olacak şekilde binada toplam 12 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina ana giriş bölümü, kat sahanlık zeminleri ve merdiven basamakları mermer kaplama, giriş bölümünde duvarları saten boyalıdır. Asansörün mevcut olmadığı binanın dış cephesi boyalıdır. Kapalı/Açık otopark imkanı bulunmamaktadır. Bina girişi zemin kattan sağlanmaktadır.

9 no.lu bağımsız bölüm, bina girişine göre binanın 3. normal katında sağ tarafta bulunmaktadır. Onaylı mimari projesine göre yaklaşık brüt 84 m2 dir. Bağımsız bölüm antre, mutfak, wc banyo, 2 balkon, 3 oda bölümlüdür. Yerinde yapılan ölçüme göre yaklaşık brüt 83 m2 dir. Bağımsız bölümde daire alanının yaklaşık 2 m2lik kısmı merdiven kovasına dahil edilmiş, konu 9 numaralı bağımsız bölümünün bir kısmı 8 numaralı bağımsız bölüme dahil edilmiştir. Ayrıca binanın kuzeybatı cephesine doğru büyütüldüğü tespit edilmiştir. Zeminler dairenin bir kısmı seramik bir kısmı marley kaplamadır. Duvarlar antre, mutfak, salon ve odalarda saten boyalı, banyo ve tuvalette seramik kaplamadır. Banyoda duşakabin bulunmamaktadır. Bağımsız bölüm ana giriş kapısı çelik iç bölümlere açılan kapılar ahşap pencereler ahşap doğramadır. Daire içerisinin yıprandığı tespit edilmiştir.

Hisse oranı 3/4 olup yapıdan hisseye düşen pay 62,25 m2'dir. 

Hisseli gayrimenkullerde diğer hissedarlara ilişkin ön alım hakkı süresi, maliklere tebliğ edilmesinden 3 ay sonra sona ermektedir. Alıcı hisseli gayrimenkullerdeki hukuki süreçleri bilerek teklif vermeyi kabul eder.

Kazanan teklifin %1,9+KDV’si oranında hizmet bedeli alınacaktır.

Not : SATICI her türlü vergi resim ve harçtan muaf olduğundan, satışa konu taşınmazlara ilişkin ALICI payına düşen alım tapu harç bedelleri ve masrafları(döner sermaye vb) ALICI tarafından ödenecektir.

• Açık artırmaya yalnızca bir istekli teklif vermişse ve ihale bu şekilde sonuçlanacaksa, açık artırma süresi 72 saat daha uzatılır. Ancak, bu uzatılmış sürenin sonu hafta sonuna denk gelirse, ikinci bir uzatma uygulanmaz.
• Açık artırmanın ilk bitiş tarihi hafta sonuna denk gelirse katılımcı sayısına bakılmaksızın açık artırma süresi 48 saat uzatılacaktır. Bu ek sürenin sonunda açık artırmada hâlen yalnızca bir istekli bulunuyorsa, açık artırma süresi 72 saatlik uzatmaya tamamlanır. 
• Açık artırmanın ilk bitiş tarihi resmi tatillere denk gelirse, katılımcı sayısına bakılmaksızın açık artırma süresi uzatılarak ilk iş gününe taşınır. Bu ek sürenin sonunda açık artırmada hâlen yalnızca bir istekli bulunuyorsa, açık artırma süresi 72 saatlik uzatmaya tamamlanır.