İstanbul Esenyurt AkTowers 2+1 Daire

Açıklama

Ulaşım: Doğan Araslı Bulvarı üzerinden 19 Mayıs Caddesi yönüne girilerek yaklaşık 400 mt ilerlendiğinde, sağ kol üzerinde yer almaktadır. Taşınmaz toplu taşıma güzergahında yer almaktadır.

Özellikler: 94 nolu bağımsız bölüm ana gayrimenkulün 15.Normal katında, mevcut blok girişine göre sağ-arka cephede (site dışı kuzey-batı cephede) konumludur. Kat irtifakına esas mimari projesine göre; 2 oda, salon, mutfak, 3 balkon, banyo, wc ve antre hol alanlarından oluşmakta olup brüt 78 m2 kullanım alanlıdır. Mahalde yapılan incelemelerde projesinden farklı olarak banyo alanına cepheli 2 m2 alanlı şaftın taşınmazın kullanım alanına edildiği tespit edilmiştir. Projelendirilmiş wc alanı kiler olarak inşa edilmiştir. Ayrıca projelendirilmiş 3 adet balkon alanı mahalde kapalı alan şeklinde kullanım alanına dahil edilmiştir. Taşınmazın mevcut kullanım alanı 80m2 olarak ölçülmüştür. Daire içerisinde salon ve oda zeminleri laminat parke, mutfak, banyo ve hol zeminleri seramik kaplıdır. Duvarlar banyo hacimlerinde tavana kadar seramik, diğer alanlarda ise alçı sıva üzerine saten boyalı olan duvarların büyük çoğunluğu dekoratif duvar kağıdı ve kaplama yapılmıştır. Mutfak alanında karşılıklı duvarlarda mutfak dolabı ve granit tezgah bulunmaktadır. Daire kapısı çelik ve iç kapılar Amerikan ahşap doğramadır. Pencereler çift camlı PVC doğramadır.

Ak Towers Sitesi, betonarme karkas yapı tarzında, blok nizam yapı düzeninde, 12.658,00 m2 yüz ölçümüne sahip parsel üzerinde, 6 adet konut bloğu, 1 adet ticari blok olmak üzere toplam 7 blok olarak inşa edilmiştir. Taşınmazın konumlu olduğu A2 blok projesine göre; 4 bodrum, zemin ve 24 normal katlı olmak üzere toplam 29 kattan oluşmaktadır. 4.Bodrum ve 3.Bodrum katlarda otopark alanları, 2.Bodrum katta dükkanlara ait depolar, 1. Bodrum katta çarşı bloğa ait dükkanlar ve depo alanları bulunmaktadır. Zemin kattan itibaren her katta 6 adet daire bulunmaktadır. Blok genelinde toplam 150 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina genelindeki malzeme ve işçilik kalitesi bölge standartlarındadır. Blok cephesi ısı yalıtım malzemesi üzerine akrilik boyalıdır. Bina içinde kat holü zeminleri ve merdivenler mermer kaplı, duvarları plastik boyalıdır. Blok girişi projesine uygun olarak zemin kat seviyesinden site içerisinden (güney cephesinden) sağlanmaktadır. Site içinde yer alan binanın çevre düzenlemesi ve genel bakımı iyi durumdadır. Sitede açık otopark ve güvenlik olanakları bulunmaktadır. Ana gayrimenkul konumu itibarıyla, 1. derece deprem bölgesinde yer almakta olup, binada gözle görülen depremsel bir hasar tespit edilmemiştir.

Not: 25.01.2016 tarih, 2015/19124 sayılı yapı ruhsatı bulunmaktadır.