Hatay Payas Karabacak İşhanı'nda 141 m2 Ofis

Açıklama

Özellikler: 13 ve 14 bağımsız bölüm numaralı meskenler; mimari projesine göre 3. katta bulunmakta olup, 13 no.lu mesken bina girişine göre sol ön cephede, 14 no.lu mesken sol arka cephede kalmaktadır. 13 no.lu bağımsız bölüm mimari projesine göre; 2 oda, mutfak, wc, antre ve 1 adet balkon bölümlerinden ibaret olup, yaklaşık 75 m2 brüt alanlıdır. 13 no.lu taşınmazın onaylı mimari projesinden farklı olarak, yerinde yapılan incelemesinde 14 no.lu taşınmaz ile birleştirilmiş olduğu görülmüş, wc bölümünden antre bölümüne yaklaşık 2m2 ufalma sağlanmış, wc bölümünden havalandırma boşluğuna yaklaşık 1.5m2 büyüme sağlanmış, antre bölümünde oda bölümleri doğru genişleme sağlanmış, mutfak bölümünden antre bölümüne genişleme sağlanmıştır. 14 no.lu bağımsız bölüm mimari projesine göre; 2 oda, mutfak, wc, antre ve 1 adet balkon bölümlerinden ibaret olup, yaklaşık 69 m2 brüt alanlıdır. 14 no.lu taşınmazın onaylı mimari projesinden farklı olarak, yerinde yapılan incelemesinde, 13 no.lu taşınmaz ile birleştirilmiş olduğu görülmüş, mutfak bölümünde oda ve antre bölümüne doğru büyüme sağlanmış, oda bölümlerinden antre bölümüne ufalma sağlanmış, balkon bölümünde oda bölümüne doğru ufalma sağlanmış olup, yapılan değişiklikler rapor ekinde kat planı üzerinde gösterilmiştir. tır.lerde plastik boya ile boyalıdır. Tavanlar; tüm mahallerde tavan boyalıdır. Taşınmazların iç mahal kapıları ve dış kapısı ahşap kapı, pencereleri PVC doğramadır. Taşınmazlar hali hazırda boş olup, daha önce ofis olarak kullanıldıkları görülmüştür. Taşınmazların bakım ihtiyacı mevcuttur. Bağımsız bölümler mesken nitelikli olup ofis olarak kullanılmaktadır, 2 ayrı tapu ile satılmaktadır. 

4003 parsel sayılı, 521 m2 alanlı, Arsa vasıflı ana taşınmazın, kat irtifakına esas, Payas Belediyesi’nde mevcut onaylı, tadilatlı mimari projesine göre, bodrum kat +zemin kat+ asma kat+ 3 normal kattan ibaret, 3/A yapı gurubunda, bitişik nizamda, betonarme yapı tarzında inşa edilmiş bina bulunmaktadır. Binanın mimari projesine göre, bodrum katta; sığınak, zemin katta; 1 ve 2 no.lu dükkanlar 1. Katta; 3,4,5 ve 6 no.lu meskenler, 2. Katta; 7,8,9 ve 10 no.lu meskenler, 3. katta; 11,12,13 ve 14 no.lu meskenler olmak üzere binada toplamda 14 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binanın girişi batı cepheden, zemin kattan sağlanmakta olup, bina giriş kapısı ve merdiven korkulukları demir doğramadır. Binanın dış cephesi dış cephe boyalıdır.

Ulaşım: Karacami Mahallesi, Mevlüt Akkar Caddesi, No:20, Kat: 3, D No: 3.3 – 3.4 Payas / Hatay adresinde yer almaktadır. Taşınmazlara Ulaşım; Sokullu Mehmet Paşa Külliyesi önünden, doğu istikametinde yaklaşık, 900m gidildikten sonra sola dönülüp, 170m gidildikten sonra sağda taşınmazların içinde bulunduğu binaya ulaşılır. Taşınmazların bulunduğu bölgede genellikle 4-6 katlı apartman tarzda konut+ticari yapılaşması bulunmaktadır. Konu taşınmazlar şehir merkezine kısmen yakın mesafede yer almaktadır. Bölgenin altyapısı tamamlanmış olup, kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır. Ulaşım; özel araçlarla, ve şehir içi minibüsler ile sağlanabilmektedir.

Not: 25.03.1993 tarihli 1-32 sayılı "Yeni Yapı Ruhsatı" ve 25.03.1994 tarihli, 1-32 sayılı "Tadilat Ruhsatı" bulunmaktadır. Bağımsız bölümler mesken nitelikli olup ofis olarak kullanılmaktadır, 2 ayrı tapu ile satılmaktadır.