Giresun Merkez'de 192 m2 Fındık Bahçesi

Açıklama

Özellikler : Gayrimenkul 730 ada, 2 parseldeki, 192,51m² yüzölçümlü arsa üzerine yaklaşık 1970 yılında, ayrık nizam tarzında, betonarme yapı strüktüründe inşa edilmiş, zemin + 2 normal kattan oluşan bina bulunmaktadır. Bina girişi kuzey cepheden zemin kattan sağlanmaktadır. Dışarıdan yapılan gözlemlere dayanarak binanın zemin,1.ve 2.normal katlarında olmak üzere her katta 1 adet mesken olduğu tespit edilmiştir. Giresun Kadastro Müdürlüğü'nde yapılan incelemede binanın kadastral parsele işli olduğu ve zeminde 88 m2 normal katlarda kuzey cephede yapılan 1 m. olduğu düşünülen çıkmaları ile normal katların yaklaşık 98 m2'er alanlı olduğu düşünülmektedir. Bu verilere dayanarak bina zemin+2 normal katta toplam 284 m2 brüt kullanım alanlı olduğu düşünülmektedir. Ancak binaya ait yasal evrak bulunmamaktadır. Tapu senedi fındık bahçesi olarak geçmekte olup, üzerindeki yapının başka bir kişiye şerhi bulunmaktadır. Binanın dışı boyalıdır. Müstakil kullanımlı bina ulaşım kolaylığı ve bahçeli olması açısından yatırım ve oturum amaçlı değerlendirilebilir.

Ulaşım : Taşınmaz, Giresun İli, Merkez İlçesi, Kavaklar Mahallesi, 730 ada, 2 parselde konumlu, 192,51 m² yüzölçümlü ‘Fındık Bahçesi’ vasıflı taşınmazdır. Taşınmaza ulaşım için il merkez meydanından Atatürk Bulvarı boyunca batı istikametinde yaklaşık 2 km ilerlendikten sonra sağ tarafta bulunan Kardeş Şehir Sagae Caddesine sapılır ve bu cadde üzerinde yaklaşık 500 m ilerlendikten sonra sol tarafta bulunan Gedikkaya Caddesine dönülerek 500 m ilerlenir ve sağ tarafta bulunan Tutkun Sokak a girilir. Bu sokak üzerinde 200 m ilerlendikten sonra önce sağ tarafa sonra sol tarafa sapılır ve 50 m sonra taşınmaza ulaşılır. Taşınmazın çevresinde benzer nitelikte gayrimenkuller bulunmaktadır. Taşınmazın konumlu olduğu bölge konut alanında kalmaktadır. Gayrimenkule özel ve toplu taşıma araçları ile her türlü mesafeden rahatça ulaşılabilir.

Not: Taşınmazı üzerindeki bina tapuda başka birinin üzerine tescillidir ancak tapusu fındık bahçesi olarak geçmektedir ve şerhli şekilde tapu devri yapılacaktır. Alıcı mevcut haliyle almayı kabul eder.