Batman Tilmis Köyünde 18.912 m2 Akaryakıt Depolama Tesisi Tankları

Açıklama

Özellikler: Tesis, 18.912,08 m2 yüz ölçümlü 2670 ada, 1 nolu parsel üzerinde kuruludur. Halihazırda kullanılmayan tesis önceleri Petrol Ofisi A.Ş. Batman Terminal Müdürlüğü olarak kullanılmakta idi. Tesis bünyesinde 2 katlı idari bina, tek katlı madeni yağ ambarı, tanker dolum kanopisi, yakıt tankları ile yardımcı binalardan (şoför dinlenme binası, işletme binası, atölye, güvenlik binası ve yangın hidrant odası) oluşmaktadır. Ayrıca tesiste 10 adet yakıt tankı (4 adet promotorin, 3 adet motorin, 3 adet benzin), 1 adet sıvı atık tankı, 1 adet etanol tankı, 10 adet pompa, 3 adet paratoner, 2 adet seperatör (biri faal), 500 tonluk su tankı, 60 tonluk kantar ve su kuyusu bulunmaktadır. Tanker dolum kanopi izdüşüm alanı yaklaşık 240 m2 dir. Halihazırda açık alanların yaklaşık 10.000 m2lik kısmı saha betonu ile kaplıdır. Bir bölümünden yüksek gerilim hattı geçmektedir. Bu kısımlar yeşil alan olarak düzenlenmiş olup peyzajı yapılmıştır. Yapı kullanma izin belgesine göre 1.012 m2 kullanım alanlıdır. Yerinde yapılan kaba ölçümlemelerde tesisteki yapıların toplam kullanım alanının yaklaşık 2.100 m2 olduğu tespit edilmiştir.
Yangın söndürme tüpleri, ihbar butonları, duman-gaz dedektörleri, sirenler, Mevcut (400 kvA) jeneratör ve trafo, 500 ton su deposu (Ayrıca 40 m3lük su kuyusu mevcut) .24 saat güvenlik ve kapalı devre kamera sistemi ve park yeri mevcuttur. Tankların dip temizliklerinin ve bakımının yapıldığı, pompa ve santrifüjlerin en aktif olarak çalıştığı dönem 2018 yılıdır.

İmar Durumu: İmar Planı paftasında “Sanayi Depolama Alanı” olarak belirlenen bölgede kaldığı ve yapılaşma şartlarının;
Emsal: 1,50, Hmax: 30,50 m., Çekme mesafelerinin: 10’ar m. şeklinde olduğu öğrenilmiştir.

Ulaşım: Taşınmaz, Batman İli, Merkez İlçesi, Tilmis (Akça) köyü sınırlarında konumlu 2670 ada, 1 nolu parsel ve üzerindeki akaryakıt dolum/depolama tesisidir. Taşınmaza ulaşım için, Batman-Hasankeyf yolunda ilerlerken sola Siirt yoluna (Emek Bulvarı) sapılır. Yaklaşık 900 m. sonra sağa sapılır. Tesis, yaklaşık 400 m. sonra sağ tarafta konumludur. Halihazırda kullanılmayan tesisin yakın çevresinde çok sayıda ekili tarla, dolum tesisleri ve az sayıda küçük ölçekli sanayi tesisleri bulunmaktadır. Taşınmaz, Emek Bulvarına (Batman-Siirt yolu) 400 m., Batman-Hasankeyf yoluna 1,3 km., Tüpraş Rafinerisine 3,8 km., Turgut Özal Bulvarı’na 5 km., Batman Hava alanı’na ise yaklaşık 11 km. mesafededir. 

Not: Batman Belediyesi İmar Müdürlüğü ve İl Özel İdaresi’nde yapılan temas ve incelemelerde taşınmazın konumlu olduğu parselin Batman Merkez İlçe, Akça, Binatlı, Erköklü Köyleri Uygulama İmar Planı paftasında “Sanayi Depolama Alanı” olarak belirlenen bölgede kaldığı ve yapılaşma şartlarının; Emsal: 1,50, Hmax: 30,50 m., Çekme mesafelerinin: 10’ar m. şeklinde olduğu öğrenilmiştir. Tesis bünyesindeki yapılar 02.03.2009 tarihli yapı kullanma izin belgesine göre 1.012 m2 kullanım alanlıdır. Parsel üzerinde TEK ve TEDAŞ irtifak hakları bulunmaktadır. 2018 yılında bölge imar düzenlemesine alınmıştır.