Tapu.com’da ara

Bankaların uygun fiyatlı gayrimenkulleri arasından aradığınız gayrimenkulü bulun.

Aydın Kuşadası Soğucak Mahallesinde 296m2 Tripleks Daire

Bankadan 4 + 1 296m2

Özellikler

Tapu no 10156
Ada 103
Parsel 1
Tapu Bilgisi Kat Mülkiyetli
Isıtma Sistemi Klima
Bina Yaşı 3
Kat Sayısı 3
Arsa Yüzölçümü 392

Ödeme Detayları

KDV % 0
Tapu Harcı Paylaşılır
Teminat Bedeli ! % 10

Adres

MAH. : SOĞUCAK SİTE : LEBİ DERYA KONAKLARI NO : 7 KUŞADASI /AYDIN

Açıklama

Ulaşım: Taşınmaz Soğucak Mahallesi, Lebi Derya Sitesi, No: 7 KUŞADASI / AYDIN posta adresinde konumludur. Tarif olarak; Soğucak şehir merkezinden İnönü Caddesi üzerinde kuzeybatı yönde ~ 300 metre ilerlenip sol kolda konumlu rapora konu taşınmazın bulunduğu siteye ulaşılır.

Özellikler: 7 bb nolu tribleks mesken parsele batı cepheden bakıldığında en sağdaki ikiz nizamda meskenlerin kuzeyinde konumludur. Mimari projesine göre bodrum katı (~102 m2) otopark, kömür deposu, sığınak ve banyo hacimli, zemin katı (~75 m2 + 57 m2 teras) salon, mutfak, antre, banyo ve 2 teras hacimli ; 1.katı (~90 m2) 3 oda, banyo, hol, 2 banyo ve 2 balkon hacimli ; çatı katı ( ~12 m2 + 21.45 m2 teras ) oda, hol ve 1 adet teras hacimli olmak üzere toplam brüt~ 279 m2 kapalı alan + 78.45 m2 teras kullanım alanlıdır. Yerinde görülen taşınmaz konum olarak mimari projesi ile uyumlu olup alan olarak uyumsuzdur. Mimari projesine aykırı olarak bodrum katta otopark ve kömür deposu hacimleri arasındaki duvarlar yıkılmış, tek bir oda hacmi ve ~8 m2 lik teras hacmi oluşturulmuştur. Zemin katta salon ve mutfak hacmi arasındaki duvar kaldırılmıştır. Ayrıca zemin katta teras hacmi ~4 m2 büyütülmüştür. Çatı katta ise 8.82 m2 lik oda hacminin 3 m2 lik kısmı hol hacmine, 13.86 m2 lik çatı hacmi ise oda hacmine dahil edilmiştir. Çatı hacminden ~3 m2 lik kısım alınarak oda hacmine dahil edilmiş oda olarak kullanılmakta olup oda hacminin 5 m2 lik kısmı ve galeri boşluğu alınarak banyo hacmi oluşturulmuştur. Mevcutta ~17 m2 lik büyüme yapılmış olup ~296 m2 kapalı alan + 90 m2 teras alanlıdır. Projesine göre bodrum kata erişim dışarıdan sağlansa da taşınmaz tripleks mesken olduğundan kapalı alanlar yasal alana dahil edilmiştir. Giriş kapısı çelik kapı, iç kapıları panel kapıdır. Pencereleri pvc doğramadır. Salon mutfak ve ıslak hacimlerde seramiktir. Üst katlarda oda zeminleri laminant parkedir. Mutfakta hazır mutfak dolapları ve granit tezgah bulunmakta olup banyo ve wc hacimlerinde armatürler tamdır.Isıtma soba ve klima ile sağlanmaktadır.Bakımlı durumdadır. Batı, doğu ve kuzey cephelidir.

Taşınmazın bulunduğu Lebi Derya Sitesi 103 ada 1 parsel üzerinde 9425,00 m2 alanlı arsa üzerine, betonarme yapı tarzında, 3A yapı sınıfında, ayrık nizamda, 12 blokta toplam 24 adet dubleks meskenden oluşmaktadır. Site içerisinde yeşil alan, açık otopark alanı ve yüzme havuzu bulunmaktadır. Rapora konu 7 bb nolu tribleks mesken, parsele batı cepheden bakıldığında en sağdaki ikiz tripleks meskenlerin kuzeyinde konumludur.

Not: 31.12.2004 tarihli Yapı Ruhsatı bulunmaktadır.