Ankara Yenimahalle Kaletepe Mahallesinde Dubleks Daire

Açıklama

Ulaşım: Bölgenin ana arterlerinden olan Demirdağı caddesi üzerinde kuzeybatı istikametinde ilerlerken sağ kolda 75. Yıl demokrasi parkını geçer geçmez sola Erol Kaya sokağa dönülür. Yaklaşık 550 m ilerde sağ kolda 894. Sokak ile kesiştiği köşe konumda taşınmaz konumlanmıştır. Cephe olduğu yol asfalt olup, araç ve yaya trafiği bakımından yoğun olmayan bölgedir. Taşınmazın bulunduğu bölgenin altyapısı tamamlanmış ve belediye hizmetleri tamdır. Bölge, yakın yıllarda inşa edilen ve hali hazırda inşa edilmekte olan genellikle zemin kat üzeri 6­7 katlı konut kullanımlı yapıların bulunduğu binaların yer aldığı bir bölgedir. Sosyal donatı alanları yüksek seviyededir. Bölgeden kentin diğer bölgelerine ulaşım toplu taşıma araçlarıyla sağlanmaktadır. Taşınmazın yakın çevresinde Sultan Aziziye Cami ve Kayalar İ.Ö.O. yer almaktadır.
Özellikler: Gayrimenkul, binanın 7. normal katında yer alan, bina girişine göre sol cephede konumlu, 21 bağımsız bölüm numaralı, kuzeydoğu, kuzeybatı ve güneybatı cepheli meskendir. Projesine göre 194,00 m2 + 70,00 m2 teras brüt kullanım alanında, 6 oda, 1 salon,1 antre, 4 hol, 1 mutfak, 2 banyo, 1 wc, 2 balkon ve 1 teras bölümlerinden oluşmaktadır. Gayrimenkulün 7. normal katı 131,00 m2 brüt kullanım alanına sahip olup, 3 oda 1 salon, 1 antre, 1 hol, 1 mutfak, 1 banyo, 1 wc ve 2 balkon bölümlerinden oluşmaktadır. Çatı katı 63,00 m2 + 70,00 m2 teras kullanım alanında 1 antre, 3 oda, 1 banyo ve 2 teras bölümlerinden oluşmaktadır. Taşınmazın girişinde çelik kapı mevcut olup giriş holü ve antre zeminleri laminat parke kaplı, duvarları duvar kağıdı kaplıdır. Salon ve odaların zeminleri laminat parke kaplı olup duvarları duvar kağıdı kaplıdır. Mutfakta lamine dolap grubu ve mermer tezgah mevcut olup zeminleri laminat parke kaplı ve duvarları duvar kağıdı kaplıdır. Banyosunda ayaklı lavabo, klozet ve duş apareyleri mevcut olup ıslak hacimlerin zemin ve duvarları seramik kaplıdır. Taşınmazın banyo ve wc bölümlerinin yerinin değiştirildiği tespit edilmiştir. Yerinde yapılan incelemelerde, taşınmazın onaylı mimari projesine aykırı olarak giriş katında banyo ve wc bölümlerinin yerlerinin değiştirildiği ve teras bölümünden geçişi sağlanan yaklaşık 6,00 m2 alanlı depo bölümü oluşturulduğu görülmüştür.
Taşınmazın yer aldığı ana gayrimenkul 1338,00 m2 alanlı 61257 ada 4 parselde 3B yapı grubunda inşa edilmiştir. Ana taşınmaz bodrum, zemin ve 7 normal kat ve çatı arası kattan oluşmaktadır. Binanın Bodrum katında; sığınak, kazan dairesi, su deposu ve su sayaç yeri, zemin katında: 12 araçlık kapalı otopark, 22 nolu dükkan ile güneybatı cephesinden bina girişi, 1 den 7 normal kata kata kadar her katta 3 er mesken olmak üzere (7. Katta bulunan 19,20 ve 21 nolu meskenler çatı aralıdır) binada 22 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina girişi ön cepheden sağlanmaktadır. Bina dış cephesi dış cephe boyası olup giriş kapısı camlı demir kapıdır. Bina girişi, kat holleri ve merdiven sahanlıkları mermer plak kaplama duvarları plastik boya ile boyalıdır. Binada 2 adet asansör