Ağrı Doğubeyazıt'ta İsmailoğulları Pasajı İçinde Dükkanlar

Özellikler

Tahliye Durumu:

Tahliye Edilmemiş

Satıcı:

Bankadan

Tapu no:

18550

Metre Kare:

502m²

Ada:

Parsel:

Tapu Tipi:

Kat Mülkiyetli

Hisse Oranı:

Tam

Isıtma Sistemi:

Sobalı

Bina Yaşı:

Binadaki Toplam Kat Sayısı:

Ruhsat Tarihi:

08/04/1997

Ödeme Detayları

KDV:

% 0

Tapu Harcı:

Alıcı öder

Teminat Bedeli:

% 2

Adres

Çiftepınar Mh. Belediye Cd. İsmailoğulları Pasajı NO:20 Doğubeyazıt/Ağrı

Uzman Görüşü

Taşınmaz ilçenin en işlek caddelerinden biri olan Belediye Caddesi üzerinde bulunması, belediyeye yakın olması ve ticari faaliyetlerin yoğun olduğu bölgede yer alması avantajlıdır.

Açıklama

Özellikler: Taşınmazlar 59 ada 31 parsel üzerinde yer almaktadır. Binada projesine göre 118 bağımsız bölüm bulunmakta olup 24 tanesi satılmaktadır. Binanın 1. katında bulunan 64, 65, 66, 67, 70, 71, 73, 74, 75, 76, 77, 78, 79, 83, 89, 90, 91, 92 ve 93 bağımsız bölüm numaralı dükkanlardır. Mahallinde 1. kattan 4. kata kadar 65, 66 ve 83 nolu dükkanların bulunduğu aks boyu inşa edilmemiş olduğu bilinmektedir. İnşa edilmemiş dükkanların geri dönüşümü mümkün olmadığından taşınmazlar arsa payı üzerinden ele alınmıştır. Mimari projesine göre 64, 65, 66, 67, 70, 71, 73, 74, 75, 76, 77, 78, 79 ve 83 nolu dükkanlar brüt 10 m2 kullanım alanlı; 89, 90, 91, 92 ve 93 nolu dükkanlar brüt 12 m2 kullanım alanlıdır. 89, 90, 91, 92 ve 93 nolu dükkanların yola bakan cephelerinde yaklaşık 1,20 m yola konsol çıkması yapıldığı bilinmektedir. Dükkanların hepsi aynı özelliklere ve işçiliklere sahiptir.

Binanın 2. katında bulunan 94 bağımsız bölüm nolu taşınmaz binanın 2.katında yer almakta olup 12 m2 alanlı meskendir. Binanın 3. katında bulunan 109 bağımsız bölüm numaralı daire; salon, 2 oda, mutfak ve banyo hacimlerinden oluşmakta olup brüt 85 m2, 108 bağımsız bölüm numaralı daire; salon, 2 oda, mutfak ve banyo hacimlerinden oluşmakta olup brüt 85 m2, 105 bağımsız bölüm numaralı daire; salon, 2 oda, mutfak ve banyo hacimlerinden oluşmakta olup brüt 70 m2, 104 bağımsız bölüm numaralı daire; salon, 2 oda, mutfak ve banyo hacimlerinden oluşmakta olup brüt 80 m2 alanlıdır. Isınma sistemi sobadır. Taşınmazların iç mekan özellikleri bilinmemektedir.

Not: 08/04/1997 tarihli yapı ruhsatı bulunmaktadır. 3402 sayılı kadastro kanununun 22. maddesi gereğince şerhi vardır. Toplam 19 dükkandan 3 tanesi yerinde inşa edilmemiştir. 16 Tanesinin kapalı alanı toplam 170 m2'dir. 89, 90, 91, 92 ve 93 nolu dükkanların yola bakan cephelerinde yaklaşık 1,20 m yola konsol çıkması yapılarak projeye aykırı büyütme yapılmıştır. 19 dükkanın her birinin arsa payı 5/1500, 4 dairenin her birinin arsa payı ise 35/1500'dir. İnşa edilmeyen ve geri dönüşümü mümkün olmayan bağımsız bölümler dolayısı ile arsa payı üzerinden ve 24 tapu üzerinden satış yapılmaktadır. Alıcı mevcut haliyle almayı kabul eder.

Not: Açık artırma kazanan teklifin %4+ KDV'si oranında hizmet bedeli alınacaktır.

Özellikler

Ödeme Detayları

Adres

Uzman Görüşü

Açıklama

Sözleşmeler

Tapu.com'dan Konut Satın Alınırken Sık Sorulan Sorular

Pendik Marmara Eğitim Hastanesi Yanında Simar Residence 1+1 Daire

Çanakkale Lapseki Beybaş Köyü'nde 1.784 m2 Bahçe

Üsküdar Kısıklı Mahallesi'nde Ara Kat 3+1 Daire

Sultanbeyli Hamidiye'de Okul Karşısında 183 m2 Konut İmarlı Arsa

Sancaktepe Fatih Mahallesi Geniş Kullanımlı 4+1 Dubleks Daire

Gölcük Kavaklı Mahallesi'nde 3 Adet Dükkân

Yalova Çitflikköy Gelişim Bölgesinde Yatırımlık Tarla

Çekmeköy Metro Yanında Bakımlı Binada 2+1 Daire