Yatırımlık Fırsat Gayrimenkulleri Kaçırmayın!
tapucom svg logo

tapucom svg logo

Adana Seyhan Yeşilyurt Mahallesinde 3+1 155 m2 Daire

Bankadan 3 + 1 155m2

Özellikler

Satıcı:
Bankadan
Tapu no:
12842
Oda Sayısı:
3 + 1
Metre Kare:
155m2
Ada:
3253
Parsel:
3
Tapu Tipi:
Kat İrtifaklı
Isıtma Sistemi:
Kombili
Bina Yaşı:
25
Binadaki Toplam Kat Sayısı:
10
Taşınmazın Bulunduğu Kat:
10
Bağımsız Bölüm:
B 19

Ödeme Detayları

KDV:
% 0
Tapu Harcı:
Alıcı öder
Teminat Bedeli:
% 5
İlgilendiğiniz bu tapuyla ilgili tüm sorularınız için sizi arayalım.
Dilerseniz 0 212 963 06 43 numaralı telefondan da bize ulaşabilirsiniz

Adres

Yeşilyurt Mahallesi,Mavi bulvar,70649.sokak,No:9,Tunç Sitesi,B Blok,Kat:10,Da:19 Seyhan/Adana

Uzman Görüşü

Tüm Dünya ile birlikte ülkemizi de etkileyen COVID-19 virüs salgını döneminde yaşanan operasyonel değişiklikler nedeniyle tapu devir işlemlerinin uzamasına neden olmaya başlamıştır. Kredi kullanarak satın alacağınız gayrimenkul için tapu devir işlemlerinde satıcı kurumuma ödeme yapılırken mutlaka bloke çek ile yapılması gerekmektedir. Kredi kullanacağınız banka şubesindeki yetkili personeline bloke çek ile işlem yapılacağını dair teyid alarak işlemlere başlatmanız gerekmektedir.

Açıklama

Özellikler: Mesken 10. normal katta konumludur.  Mesken vasıflı 19 bağımsız bölüm numaralı taşınmaz mimari projesine göre normal katta 3 oda, salon, mutfak, 2 banyo, 2 balkon bulunmakta olup 155 m2 alana sahiptir. Mesken kombi ile ısıtılmaktadır. Meskenin İç kapı doğramaları ahşap mamulden yapılmıştır.Pencereler ise pvc mamul olup Çift cam takılmıştır.Daire Giriş Kapısı Çelik-Ahşap mamul olup montaj aşamasındadır.
Ana gayrimenkul 3253 ada 3 parselde 1.884,04 m2 yüz ölçümüne sahip arsa üzerinde betonarme yapı türünde inşa edilmiştir. Ana gayrimenkul 12 katlı olup Bodrum + zemin + 10 normal kat şeklinde inşa edilmiştir. Binada asansör bulunmaktadır.

Ulaşım: Kentin Metro güzergahı olan Alparslan Türkeş bulvarında ilerlenirken Mavi bulvar kavşağından sağa dönülerek doğu yönünde 0,5 km ilerlendiğinde ulaşılır. Taşınazın hemen önünde / kuzeyinde Şehitler parkı yer almaktadır. Civar parsellere 5-15 katlı apartman tarzı yapılaşmalar bulunmaktadır.Taşınmaza yürüme mesafesinde Gizerler market , Bozkurt Cami , İlhan Atış Anadolu Lisesi yer almaktadır.

Not: 29.09.1995 tarihli Yapı Ruhsatı bulunmaktadır. 

Daire dış sınırından Kuzey cepheye doğru 0,65 mt * 8.75 mt daha büyük inşa edilmiştir. Bu durum taşınmazın yerinde ~6 m2 daha geniş inşa edilmesine sebebiyet vermiştir. Daire dış sınırı Doğu cepheye doğru 0,45 mt * 17.00 mt daha büyük inşa edilmiştir. Bu durum taşınmazın yerinde ~8 m2 daha geniş inşa edilmesine sebebiyet vermiştir. Daire dış sınırı Güney cepheye doğru 1,00 mt * 7.40 mt daha büyük inşa edilmiştir. Bu durum taşınmazın yerinde ~7 m2 daha geniş inşa edilmesine sebebiyet vermiştir. Statik açıdan onaylı projesine uygun hale dönüştürülemez. Konu daire 134 m2 alanlı olarak tasarlanmış olup mahallinde ~155 m2 alanlı olarak kullanıldığı tespit edilmiştir.Yukarıda bahsedilen 1,2,3 nolu değişiklikler mevcut durum değerinde kaçak alan olarak değerlendirilmiştir. Oturma odası ile mutfak arasında yer alan ara sınır duvar iptal edilerek bu 2 hacim tek hacimli oturma+mutfak birimi olarak kullanılmaktadır. Çocuk yatak odasının doğusunda yer alan balkon alanından 1,50 m x 3,00 mt lik alan Çocuk yatak odası alanına eklenmiştir. Banyo hacmi ile Kömürlük hacmi arasında yer alan ayırıcı ara sınır duvar iptal edilerek kömürlük hacmi iptal edilip banyo alanına dahil edilmiştir. Yukarıda bahsedilen 5,6,7 numaralı değişiklikler brüt kullanım alanı dahilinde yapılan değişiklikler olup basit tadilatlar ile projesine uyumlu hale dönüştürülebilir. Bu değişikliklerin yasal ve mevcut durum değerine etkisi göz önüne alınmamıştır. 

Tapu.com'dan Konut Satın Alınırken Sık Sorulan Sorular

Gayrimenkulle ilgili merak ettiğiniz tüm sorular için uzman destek ekibimizle iletişime geçebilirsiniz. Sayfa içerisinde yer alan “Sizi Arayalım” formunu doldurduğunuz takdirde çağrı merkezimiz size en kısa sürede dönüş sağlar. Dilerseniz 0850 532 82 78 nolu telefonu arayarak ekibimizle görüşme gerçekleştirebilirsiniz.

Sitemize üye olarak ilgilendiğiniz tapuları favorinize ekleyebilirsiniz. Favorilere eklediğiniz tapular hakkında tüm haberler, değişiklikler ve açık artırma tarihlerinde oluşacak gelişmeler size SMS ve e-mail yoluyla iletilir.

İlgili mülkü ziyaret etmek için “Sizi Arayalım” formunu doldurmanız gerekmektedir. Çağrı merkezimiz size en kısa sürede dönüş sağlayarak uygun tarihler için randevunuzu oluşturur.

Üye girişi yaptıktan sonra ilgilendiğiniz gayrimenkulün sayfasında yer alan “Teklif Ver” ya da “Pazarlığa Başla” butonuna tıkladığınızda teklif verme sayfasına yönlendirilirsiniz. Bu sayfada teklifinizi girin, son olarak “Teklifi Gönder” butonuna tıklayın. Verdiğiniz teklif satıcı tarafından değerlendirilerek onaylanır ya da reddedilir. Satıcının dönüşü tarafınıza bildirilir.

Tapu.com ciddi alıcılar ile satıcıları bir araya getirmek amacıyla teklif verme sürecinde “Hizmet Bedeli” ödemesi talep eder. Ödeme ekranından kredi kartı, banka kartı bilgilerinizi girerek veya EFT ile hizmet bedelinizi ödeyerek teklifinizi verebilirsiniz.

Teklif verildikten sonra, teklif tapu.com üzerinden satıcıya iletilir. Satıcı işleme onay verdikten sonra tapu.com siz ve satıcı arasında iletişimi sağlayarak işlemlerin sonuçlanmasına yardımcı olur. Bu aşamada gereken evrakların ve varsa sözleşmelerin imzalanması gerekir. Bu evraklarla birlikte tapu dairesine gidilerek tapu devir işlemleri gerçekleştirilir. Devir sürecinin her adımında tapu.com yetkilisi size yardımcı olmak üzere hazır bulunur. Satıcı teklifinizi reddederse teklif sürecinde ödediğiniz hizmet bedeli tarafınıza aide edilir. Dilerseniz aide gerçekleşene dek yeniden teklif verebilirsiniz.

Teklifiniz onayladığı takdirde ödemeyi tapu devri sırasında direkt satıcıya ödersiniz. Tapu.com hizmet bedeli dışında herhangi bir ödeme sürecine dahil olmaz.

Teklifiniz onaylanmazsa veya açık artırmayı kazanamazsanız hizmet bedeliniz iade edilir. Verilen teklif onaylandıktan sonra satın almaktan vazgeçen katılımcıya hizmet bedeli iade edilmemektedir.

Tapu.com'da yayınlanan mülklerle ilgili tüm bilgiler ekspertiz raporuna dayanmaktadır. Ekspertiz raporu, gayrimenkulün gerçek değerini belirlemek için yetkili kişi ya da kurumlar aracılığıyla hazırlanan analizdir. Ekspertiz raporu sonucunda tapu kayıtlarıyla ilgili bilgileri (şerh, ipotek, haciz, vb.), iskan durumunu, bina yaşını, metrekaresini, konumunu ve evin piyasa değerini öğrenmek mümkündür.