Zonguldak Ereğli'de 3+1 Çatı Dubleks

Açıklama

Açık Adres: Gülüç Beldesi Bekyeri Mahallesi Bekyeri 1.Cadde Aydınlık Sitesi A Blok No:25 D:21 Ereğli / Zonguldak

Ulaşım:
Dairenin konumlandığı parsel Gülüç Belde merkezine 1 km ve Ereğli İlçe merkezine 4 km mesafede yer almaktadır. Yaklaşık olarak Araboğlu Sitesine 150 m., Atalay Sitesine 400 m. ve Erdem Yuva sitesine 500 metre mesafede yer almaktadır. Ulaşım toplu taşıma araçları ile Bekyeri 1.Cadde üzerinden sağlanmaktadır. Yakın çevresinde 4,5 katlı konut amaçlı yapılar mevcuttur. Bölgenin ulaşım ve altyapı sorunu bulunmamaktadır.

Özellikler:
Aydınlık Sitesi A ve B olarak adlandırılmış 2 bloktan oluşmaktadır.Üst katlarından deniz ve şehir manzarası bulunmaktadır. A Blok apartmanı betonarme yapı tarzında, ayrık nizamında, zemin + 4 normal + çatı katlı olarak inşa edilmiştir. Onaylı mimari projesine göre zemin katta 2 adet bina giriş holü , 1 , 2 , 3 ve 4 nolu dükkanlar , 1.normal katta 5 , 6 , 7 ve 8 nolu meskenler , 2.normal katta 9 , 10, 11 ve 12 no.lu meskenler , 3.normal katta 13, 14, 15 ve 16 nolu meskenler, 4.normal ve çatı katta 17, 18, 19, 20, 21 ve 22 no.lu dubleks meskenler olmak üzere bina 22 adet bağımsız bölümden oluşmaktadır. Bina dış cephesi kum sıva üzeri akrilik boyalıdır. Ortak kullanım alanlarında zeminler mermer kaplı, bina içi yan duvarları kum sıva üzeri plastik boyalıdır. Binanın projesinde ve mahallinde zemin kat sol yan (doğu) ve arka (güney) cephesinden olmak üzere 2 farklı girişi bulunmaktadır. Giriş kapıları ve merdiven korkulukları demir doğramadır. Binaya sol yan cephe girişinden girildiğinde 5,6,9,10,13,14,17,18 ve 19 nolu bağımsız bölümlere , arka cephede yer alan giriş kapısından girildiğinde ise 7, 8, 11, 12, 15, 16, 20, 21 ve 22 nolu bağımsız bölümlere ulaşılmaktadır. Binanın her iki tarafında da asansör mevcut olup, pasif durumdadır. 

Çatı katından deniz ve şehir manzarası mevcuttur.

Mevcut durumda inşaat seviyeli olup tamamlanma oranı % 76 seviyesindedir. Ereğli Tapu Müdürlüğü'nde görülen 28.04.2008 onay tarihli mimari projesine, blok, kat, kattaki konum ve alan bakımından uyumludur. Daire ters dubleks özelliğinde olup, girişi çatı katta yer almaktadır. Dairenin dış çerçeveleri pvc doğrama olup, giriş kapısı çeliktir. 

A Blok 4.kat 21 nolu bağımsız bölüm brüt 100 m2 kullanım alanlı olup ''DUBLEKS MESKEN'' vasfındadır. Binaya ön cepheden bakıldığında sağdan ikinci sırada yer alan dairenin giriş kapısı merdivenlerden çıkıldığında sağda yer almaktadır. Onaylı mimari projesine göre 4.normal kat planında brüt 50m2 kullanım alanlı olup, 3 oda , hol ve banyo hacimlerinden, çatı kat planında brüt 50 m2 kullanım alanlı olup salon ,mutfak , antre , hol ve 1 balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Dairede dahili merdiveni yapılmamış , zeminleri şap kaplı , yan duvarları ve tavanları alçı sıvalı olup, boyasızdır.  Çatı katında bir çok bölgede sıva kaplamasının döküldüğü görülmüştür.

Gayrimenkul'ün  banyo ve mutfak vitrifiyeleri bulunmamaktadır.  İç kapıları mevcut değildir. Tüm tesisatlar hazır durumda olup , kombisi , petekleri, armatürler vs. ekipmanları eksik durumdadır.

Daire içinde tüm tesisatlar hazır durumda, çatı katından deniz ve şehir manzarası mevcuttur yatırım amaçlı değerlendirilebilir.