Tepebaşı Koyunlar Mahallesi'nde Avlulu Kagir Evler

Açıklama

Özellikler: Taşınmaz, Eskişehir ili Tepebaşı ilçesi Muttalip Koyunlar Mahallesi 12486 ada 2 parselde konumlu 'Avlulu Kargir Bodrumlu Tek Katlı Ev Avlulu Ev Samanlık Ve Avlu' vasıflı mülktür. Taşınmazın kuzey cepheden Yeni Caddeye, batı cephesinden Akın Sokağa cepheli olup cephelerinde komşu parsellere cephelidir. Parselin girişi kuzey cephede ve batı cepheden sağlanmaktadır. Parselin etrafı yaklaşık 1.80 m yüksekliğinde duvar ile çevrilidir. Parsel üzerinde 4 adet kargir yapı bulunmaktadır.
Kargir Yapı 1: 186 m2 alanlı zemin kattan oluşmakta olup, proje ve ruhsatı bulunmayıp kadastro paftasına işli vaziyettedir. Dış cephesi sıva üzeri boyalıdır. Yerinde yapılan incelemelerde, 4 oda, salon, 2 mutfak + oda, 2 banyo, 2 antre ve WC alanlarından oluşmaktadır. Giriş kapısı ve pencereleri PVC doğrama. Bina girişi avlu içerisinden yapılmaktadır. İç kapılar ahşap doğramadır. Zeminler; 2 banyo ve WC hacmi seramik olup, kalan kısımlar laminant kaplamadır. Duvarlar; 2 banyo ve WC hacmi ile mutfak dolapları ile tezgah arası seramik olup, kalan kısımlar alçı üzeri saten boyalıdır. Tavanlar tüm hacimlerde sıva üzeri tavan boyası ile boyalı ve kartonpiyer dekorasyonludur. 2 mutfakta ahşap dolaplar ve mermerit tezgah bulunmaktadır. Girişteki banyo hacminde lavabo ve klozet bulunmaktadır. Isınma merkezi sistem kömür kaloriferlidir.
Kargir Yapı 2: 42 m2 alanlı, zemin kattan oluşmakta olup, Dış cephesi sıva üzeri boyalıdır. Yerinde yapılan incelemelerde, oda, mutfak, antre ve banyo + WC alanlarından oluşmaktadır. Giriş kapısı demir doğramadır. Bina girişi avlu içerisinden yapılmaktadır. İç kapılar ahşap doğramadır. Pencereleri PVC doğramadır. Zeminler; oda marley kaplam olup, kalan kısımlar seramik kaplamadır. Duvarlar; Banyo + WC hacmi ile mutfak dolapları ile tezgah arası seramik olup, kalan kısımlar alçı üzeri saten boyalıdır. Tavanlar; tüm hacimlerde sıva üzeri tavan boyası ile boyalıdır. Mutfakta ahşap dolaplar ve mermer tezgah bulunmaktadır. Isınma, odun ve kömür yakıtlı merkezi kalorifer sistemi ile yapılmaktadır.
Kargir Yapı 3:  Zemin ve 1. normal kat oluşmakta olup, Projesinde zemin kat brüt 159 m2 kullanım alanlı, 1.normal kat brüt 160 m2 kullanım alanlı olup toplam brüt 319 m2 kullanım alanlıdır. Bina dış cephesi akrilik boyalıdır. Bina giriş holü, merdiven ve kat sahanlıkları mermer kaplamadır. Duvarları; bina giriş holü yaklaşık 1,2 m yüksekliğinde mermer kaplama olup, kalan kısımlarda sıva üzeri boyalıdır. Giriş ve garaj kapısı demir doğrama olup, merdiven korkulukları paslanmaz alüminyum doğramadır. Bina girişi Akın Sokak üzerindendir. Projesinde göre zemin ve normal kat planı aynı olup katta salon, 3 adet oda, mutfak, banyo, WC ve hol alanlarından oluşmaktadır. Zemin ve normal katta, avluya bakan mutfak hacmi yanındaki oda hacmi, mutfak hacmi ve WC hacmi antreye doğru büyüdüğü görülmüştür. Çatı hacminde ise, 2 oda, antre, WC ve teras hacminde oluşan yaklaşık 71 m2 kullanılabilir alan imal edildiği tespit edilmiştir. Mevcutta toplam 390 m2 kullanım alanlıdır. Meskenler merkezi sistem kömür kaloriferlidir. Kazan garaj alanı içerisindedir.  Yapının tescili bulunmamaktadır.
Kargir Yapı 4: Brüt 74 m2 alanlı, zemin kattan oluşmakta olup, Dış cephesi sıva üzeri boyalıdır. Yerinde yapılan incelemelerde, oda, salon + mutfak, banyo (yerinde kiler), antre ve WC alanlarından oluşmaktadır. Giriş kapısı demir doğramadır. Bina girişi avlu içerisinden yapılmaktadır. İç kapılar ahşap doğramadır. Pencereler çift camlı PVC doğramadır. Zeminler antre, kiler ve WC hacmi seramik olup, kalan kısımlar laminant kaplamadır. Duvarlar? kiler ve WC hacmi ile mutfak dolapları ile tezgah arası seramik olup, kalan kısımlar alçı üzeri saten boyalıdır. Tavanlar? tüm hacimlerde sıva üzeri tavan boyası ile boyalıdır. Mutfakta ahşap dolaplar ve mermer tezgah bulunmaktadır. Isınma, odun ve kömür yakıtlı soba ile yapılmaktadır. Yapının tescili bulunmamaktadır.
Kümes Yapı: 10 m2 alanlı tek hacimden oluşmaktadır. Giriş kapısı demir doğrama olup, dış cephe sıva üzeri boyalıdır. Zemini dolgu topraktır. Duvarları, tuğla ile örülü olup sıvalı haldedir. Tavanı ahşap doğramadır. Tavuk beslemek amacı için kullanılmakta olup,

Not: Taşınmazın iç özellikleri bilinmemektedir. Alıcı mevcut haliyle almayı kabul eder.
Not: Açık artırma kazanan teklifin %4+ KDV'si oranında hizmet bedeli alınacaktır.