Şanlıurfa Siverek'te Daire

Açıklama

Açık adres: Hasan Çelebi Mahallesi, Hasan Çelebi 19. Sokak, Kardelen Apartmanı, No: 44 Kat: Zemin D: 2 Siverek / Şanlıurfa

Ulaşım: Şanlıurfa ili, Siverek ilçesi, Hasan Çelebi Mahallesinde, Kardelen Apartmanı'nda konumludur. Atatürk Caddesi'ne yaklaşık 360 m. mesafede, Atatürk Caddesi üzerinde doğu istikametine ilerlerken Üçgen Park Kavşağı hizasından sola A. Kadir Odabaşı Caddesi'ne sapılır. Bu cadde üzerinde yaklaşık 360 m. ilerlendikten sonra sola Hasan Çelebi 19 no.'lu sokağa giriş yapılır. Taşınmazın konumlu olduğu bina Hasan Çelebi 19. Sokak üzerinde A. Kadir Odabaşı Caddesi kesişimin de konumlanmaktadır. Taşınmazın konumlu olduğu bina girişi Hasan Çelebi 19. Sokaktan verilmiştir. Gayrimenkulün bulunduğu çevrede yapılaşmalar tamamlanmış olup, yakın çevresinde konut binaları konut altı ticari binaları bulunmaktadır. Gayrimenkulün yaklaşık 80 m. güneyinde Endüstri Meslek Lisesi, 450m güneybatısında Siverek Belediyesi yer almaktadır. Gayrimenkule Minibüs Atatürk Caddesi üzerinden geçen toplu taşıma araçları ile ulaşmak mümkündür. Gayrimenkulün bulunduğu bölgeye ulaşım sorunsuz olup; bölge her türlü altyapı ve Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır.

Özellikler: Betonarme karkas ve ayrık nizam inşa edilmiş olan bina; 1 bodrum kat + zemin kat + asma + 6 normal + teras kattan oluşmaktadır.  Ana gayrimenkulün girişi zemin kattan, cephe alınan Hasan Çelebi 19 Sokaktan kuzey cepheden verilmiştir. Bina dış yüzeyi akrilik boya kaplamadır. Bina giriş holü, merdiven zeminleri ve denizlikleri mermer kaplama, duvar yüzeyleri ise saten boyalıdır. Merdiven korkulukları alüminyum profil doğramadır. Bina orta sınıf işçilik ve malzeme kalitesi kullanılmış olup bakımlıdır. Siverek Tapu Sicil Müdürlüğü’ndeki tasdikli mimari projesine yapılan incelemelere göre salon, antre, mutfak, 3 oda, lavabo ­wc, banyo ve 1 adet balkon hacimlerimden oluşan daire yaklaşık brüt ~120 m2 alana sahiptir. Mahallinde yapılan incelemede projeye aykırı olarak misafir odası ve mutfak hacminde yer alan balkon duvarının güneye doğru ileri kaydırılmak sureti ile balkon alanının bu hacimlere dâhil edildiği tespit edilmiştir. Mahallen taşınmaza dahil edilen balkon alanı proje yasal alanı içerisinde kalmakta olup büyüme söz konusu değildir. Yine projesinden farklı olarak merdiven holünden yaklaşık ~6 m2 alan kapalı alana dahil edildiği tespit edilmiştir. Dahil edilen alan yasal durum değer takdirinde dikkate alınmamamıştır. Yapılan incelemede herhangi bir olumsuz karara rastlanmamıştır. Dairenin salon ve oda yer döşemeleri parke kaplamadır. Antre, mutfak be balkon yer döşemeleri seramik kaplama olup duvarları saten boyalıdır. Daire giriş kapısı çelik, iç kapılar Amerikan panel kapı, pencere doğramaları ısıcamlı pvc’dir. Taşınmazın mutfak dolapları Lake ve tezgahı ise mermeritdir. Meskende orta sınıf işçilik ve malzeme kalitesi kullanılmış olup bakımlıdır.

Daire ulaşımının kolay sağlanması ve şehir merkezinde yer alması açısından yatırım amaçlı değerlendirilebilir.