Şanlıurfa Siverek ilçesinde 1+1 Daire

Açıklama

Açık adres: Hasan Çelebi Mahallesi, Cudi Paşa Caddesi, No: 28 Kat: Teras No:16 SİVEREK / ŞANLIURFA

Ulaşım: Şanlıurfa ili, Siverek İlçesi, Hasan Çelebi Mahallesi, Cudi Paşa Caddesi, No: 28 posta adresinde konumlu, Teras kat 16 bağımsız bölüm no.'lu dairedir. Siverek Hasan Çelebi Mahallesinde yer alan taşınmaz, toplu taşıma güzergâhlarına yürüme mesafesindedir. Yakın çevresinde Siverek Belediyesi, Rüştü Küçükömer Caddesi, Siverek Adliyesi, Hürriyet Caddesi, Haşim Özcan parkı yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu binaya ulaşım Cudi Paşa Caddesi bağlantısı ile Rüştü Küçükömer Caddesi üzerinden sağlanabilmektedir. Taşınmazın bulunduğu bölgede 6-­8 katlı konut + ticaret yapılaşması hakim olup, mevcut binalarda bodrum + zemin + normal katlar şeklinde yapılaşma gözlemlenmektedir. Bölge ağırlıklı olarak orta ve üst gelir grubuna hitap etmektedir. Yapılaşmanın sıkça olduğu bölgede, sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, okul, market vb. sosyal ihtiyaçlar kısa mesafelerde karşılanabilmektedir. Bölge toplu taşıma araçlarının da güzergahı olan Hürriyet Caddesi'ne yakın konumda yer alması ulaşımda rahatlık yaşanmasını sağlamaktadır.

Özellikler: Ana gayrimenkul, 197 ada 202,75m2 alanlı 5 parsel üzerinde B.A.K yapı tarzında bitişik nizam olarak 2007 yılında tek bloklu inşa edilmiştir. Bina; Bodrum +Zemin + Asma + 3 Normal Kat + Teras katlı olmak üzere 5 katlı olarak inşa edilmiş ve binanın bodrum katında kazan dairesi, kömürlük ve 2 adet dükkan,  Zemin katında 3 adet dükkan, 3 adet asma katlı dükkan ve bina girişi, Asma katında 1 adet mesken, 3 normal katında (Her katta 2 adet mesken) 6 adet mesken, Teras katında ise 1 adet mesken olmak üzere toplamda 16 Adet bağımsız bölümden ibarettir. Binaya giriş parselin doğu cephesinden Zemin kattan sağlanmaktadır. Bina dış cephesi betonite boya ile boyalıdır. Bina giriş kapısı ve merdiven korkulukları demir doğramadır. Bina içi zeminler, kat sahanlık ve merdiven basamakları mermer kaplamalı, duvarlar +1,10 m. kotuna kadar mermer kaplı üzeri saten boyalı ve tavan kısımları plastik boyalıdır. Ana bina içerisinde asansör mevcut değildir. Binaya ait otopark alanı mevcut değildir. Teras kat 16 BB Nolu daire vasıflı taşınmaz, projesinde ve yerinde yapılan incelemelerde bina girişine göre arka tarafta yer almakta olup yaklaşık brüt 63 m2 büyüklüğündedir. Mesken onaylı mimari projede 1 adet oda, mutfak, banyo, antre, Lavabo-­wc hacimlerinden oluşmaktadır. Konum ve alan olarak projesine uygun olan taşınmazın banyo hacmi mutfağa, mutfak hacmi ise 1 odaya dönüştürülmüştür. Taşınmazın zeminleri, tüm hacimlerde seramik kaplıdır. Duvarlar; ıslak hacimlerde seramik kaplama, diğer hacimlerde saten boyalıdır. Tavan kısımları; ıslak hacimlerde plastik boyalı, diğer tüm hacimlerde kartonpiyer uygulamadır. Mutfak hacminde granit tezgah ve ahşap mutfak dolabı mevcuttur. Taşınmaz giriş kapısı çelik malzeme imalatı dahili kapıları ahşap panel tip, pencere doğramaları pvc malzeme imalatı ve ısıcamlıdır. Genel olarak iyi inşa vasıflı olduğu gözlemlenen taşınmaz sobalı olup, halihazırda boş olarak bekletilmektedir.

Daire ilçe merkezinde, sosyal alanlara yakın, ulaşım imkanı kolay olması açısından ve  ofis kullanımına uygun olmasından dolayı yatırım ve kullanım amaçlı değerlendirilebilir.