Şanlıurfa Hilvan Karacurun'da 2+1 Daire 145 m2

Açıklama

Açık Adres: Karacurun Mah., 67.Sok., Bina No:4, K:1, D:6, Hilvan/ŞANLIURFA

Ulaşım: Konu gayrimenkul, Şanlıurfa İli, Hilvan İlçesi, Karacurun Mahallesi, 67. Sokak, 1. normal kat No:4/1 ve No: 4/2 posta adresinde yer almaktadır. Taşınmazlara ulaşım için Hilvan İlçesi ana arterlerinden olan Diyarbakır Caddesi (Şanlıurfa Diyarbakır Karayolu) üzerinde Diyarbakır istikametinde ilerlerken sola İzollu Bozan Bey Caddesi’ne girilir. Cadde üzerinde yaklaşık 750 m ilerlenerek sola 67. Sokak’a girilir. Sokak üzerinde yaklaşık 20 m ilerlenerek sağ tarafta Konu gayrimenkulün bulunduğu binaya ulaşılmış olunur. Konu gayrimenkulün bulunduğu bina İzollu Bozan Bey Caddesi'ne yaklaşık 20 m, Faruk Bayraktar Caddesi'ne yaklaşık 70 m, Celal Paydaş Caddesi’ne yaklaşık 350 m, Diyarbakır Caddesi’ne (Şanlıurfa Diyarbakır Karayolu) yaklaşık 450 m, Hacı Maksut Cami’ye yaklaşık 65 m, Hilvan Belediyesi’ne yaklaşık 110 m, Hilvan Hükümet Konağı’na yaklaşık 200 m, Mustafa Kemal İlkokulu’na yaklaşık 500 m mesafede yer almaktadır. Taşınmazların bulunduğu bina ilçe merkezine yakın konumlu olup bölgede ulaşım ve altyapı sorunsuzdur. Konu gayrimenkulün ulaşım ve altyapı sorununun olmaması ve ana arterlere yakın olması talep seviyesini olumlu yönde etkilemektedir. Bölgede bulunan binaların genelde alt katları dükkan üst katları konut amaçlı kullanılmakta olup bölge genelde orta gelir grubu tarafından tercih edilmektedir.

Özellikler: Konu gayrimenkulün bulunduğu bina 352,89 m2 yüzölçümüne sahip 83 ada 29 parsel üzerinde kurulu olan 3/A yapı sınıfında, bitişik nizam yapı tarzında, betonarme karkas sistemde inşa edilmiş olup, onaylı mimari projesine ve yapı ruhsatına göre zemin + 2 normal kattan oluşmaktadır. Ancak yerinde yapılan incelemelere göre bina zemin + 2 normal + teras katlı olarak inşa edilmiştir. Binanın dış cepheleri normal dış cephe boyası ile boyalıdır. Onaylı mimari projesine ve yerinde yapılan incelemelere göre binaya giriş güneybatı cephesi zemin kat kotundan sağlanmaktadır. Binanın girişinde demir doğrama kapı bulunmaktadır. Binanın giriş hölü zemini, merdivenleri ve kat holleri zemini mozaik kaplı olup duvarları plastik boya ile boyalıdır. Onaylı mimari projesine göre gayrimenkulün bulunduğu binanın, zemin katında, 5 adet dükkan, normal katlarında her katta 2'şer adet daire bulunmakta olup binada toplam 9 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Onaylı mimari projesine göre binanın zemin katında; 1, 2, 3, 4 ve 5 bağımsız bölüm numaralı dükkanlar, 1. normal katında; 6 ve 7 bağımsız bölüm numaralı daireler, 2. normal katında; 8 ve 9 bağımsız bölüm numaralı daireler yer almaktadır.

6 Bağımsız Bölüm Numaralı Daire: Konu gayrimenkul binanın 2. normal katında bina girişine göre sağ tarafta yer alan kuzeydoğu, güneydoğu ve güneybatı yönlerine cepheli 6 bağımsız bölüm numaralı dairedir. Bankanın talebi doğrultusunda taşınmazın içerisi görülememiştir. Onaylı mimari projesine göre taşınmaz yaklaşık brüt 145,00 m2 kullanım alanına sahip olup, 2 oda, 1 salon, 1 mutfak, 1 antre, 1 kiler, 1 banyo, 1 wc lavabo ve 1 balkon bölümlerinden oluşmaktadır. Taşınmazın içi görülememiştir. 

Daire ilçe merkezine yakın konumlu olması ve bölgede altyapı ve ulaşımın sorunsuz olması açısından yatırım ve kullanım amaçlı değerlendirilebilir.