Pendik'te Geniş Arsa içinde Havuzlu Özel Tasarımlı 450 m2 Tripleks Villa

Açıklama

Gayrimenkul İstanbul ili Pendik ilçesi Ballıca Mahallesi’nde yer alan taşınmaz 4616 m2 yüzölçümlü 89 parsel üzerinde  inşaa edilmiş 450 m2 kapalı alana sahiptir. Yarı olimpik yüzme havuzu, ek binası olan bir villadır.  Villa 6+1 kullanımlı olup, çamaşır odası, 1 balkon ve 1 terası vardır. Ayrıca marangoz atölye odası, Bahçe Bakım teçhizat bölümü tüm malzemeleri ile verilecektir. 

PENDİK, BALLICA'DA 4,5 Dönüm ARSA İÇİNDE, HAVUZLU, ORGANİK MEYVE VE SEBZE BAHÇELİ, DOĞA İÇİNDE 450 M2 VİLLA

Villa'da 

1) Misafirhane veya bekçi evi olarak kullanılabilen Ek Bina iki odalıdır, tam donanımlı mutfak ve banyoludur.

2) Ana evin bir büyük mutfağı, 7 odası (aralarında bir büyük oturma odası, atölye ve teknik oda olarak ekstra odalar) ile 450 m2'dir.

3) Büyük verandası vardır.

4) 4616 m2 arsa içindeki müstakil ev, peysaja ve ağaçlara, büyük bir havuza, 40 adet bakımlı meyve ağacına ve yaklaşık 100 m2 sebze bahçesine sahiptir.

5) Modern bahçe ekipmanları ile ekstra barınak (doğrama makinesi, çim biçme makineleri, manuel ve elektrikli el aletleri)

6) 2 adet hidrofor ekipmanı içeren teknik oda. Ev veya bahçe için kullanılmak üzere yeraltı suları için bir hidrofor. Sebze bahçesi için su damlama sistemi için ayrı bir hidrofor vardır. 

7) Toplam 30 tonluk yağmur suyu deposu, 7 tonluk içme suyu deposu, Iski suyuna sahiptir.

8) Yarı olimpik havuz yaklaşık 150 ton temiz ve bakımlı suya sahiptir. Bakımlı teknik ekipmana (pompalar ve 2 kum filtresi) sahiptir.

9) Kesintisiz elektrik beslemesi için elektrik voltaj stabilizatörleri (pil değişimi gerekir) vardır.

10) İki adet hidrofor için teknik oda, Çok bakımlı Vaillant gaz ve güneş enerjisi ile ısıtma sistemi (otomatik) ve büyük sıcak su deposu. 

11) Tam donanımlı ahşap ve metal işleri için atölye

12) Yatak odasının banyosunda sauna

13) Odaların çoğu balkonludur.

14) Çatıda eve ve mahalleye hizmet veren özel yüksek yıldırım paratöneri vardır.

15) Tüm pencere ve kapılar, hırsızlığı önlemek için güçlü çelik koruma sistemleri ile korunmaktadır. Ana girişte güvenlik kapısı vardır.

16) Tüm arsa, izinsiz girişi önlemek için güvenlik duvarı ve yüksek çite sahiptir.

17) Villa hem ince bir tabaka strafor hem de kalın bir lager çevre dostu cam yünü ile iki kez yalıtılmıştır.

18) Evin giriş katı mutfak, oturma odası, antre dahil tüm gerçek ahşap parkelere sahiptir.

19) Çatıda otomatik su ısıtması için 4 büyük modern Vaillant güneş enerjisi sistemi ile donatılmıştır.

20) Doğalgaz, İSKİ su mevcuttur. Bölgede kanalizasyon projesine başlandı, arsada bir büyük ve bir küçük atıksu fosseptik çukuru bulunmaktadır.

21) Kadastro tanımı yapılmış ve kayda geçmiş arsaya sahiptir.

22) Arsa tapu (resmi yapı kayıt) tescili vardır.

23) Ana bina Doğu-Batı istikametinde olup hem gün doğumu hem de gün batımının keyfini çıkarmaktadır.

24) Çevre binalar yakın değildir. Bu nedenle ev yakındaki orman ve Ömerli Barajın’dan gelen çok iyi temiz hava ile sessiz ve huzurlu bir ortama sahiptir.