Kütahya Merkez'de 310 m2 Müstakil Ev

Açıklama

Açık Adres: Yoncalı Mahallesi, 2.Alparslan Sokak No:13/123 Merkez/ Kütahya

Ulaşım: Konu taşınmaz Yoncalı Mahallesi Alparslan sokak No:13 Merkez/ Kütahya posta adreslidir. Konu taşınmaza ulaşım Kütahya merkezden Atatürk Bulvarı üzerinden kuzeydoğu istikametinde yaklaşık 1,5 km ilerlendikten sonra sağ tarafa dönülür. Üst geçit üzerinden Kütahya Tavşanlı Karayolu'na dönülür. Kütahya Afyon karayoluna dönülür. Buradan kuzeybatı istikametinde yaklaşık 17 km ilerlendikten sonra sol tarafa dönülür. Buradan güneybatı istikametinde yaklaşık 3,5 km ilerlendikten sonra sol tarafa Dübecikler Caddesi'ne dönülür. Buradan ilk önce güney istikametinde yaklaşık 300 m, sonra güneybatı istikametinde 210 m ilerlendikten sonra ilk önce sol tarafa güneydoğu istikametinde yaklaşık 20 m, sonra sağ tarafa Alparslan Sokağa güneybatı istikametinde yaklaşık 50 m ilerlendikten sonra konu taşınmaz sol tarafta konumludur. Konu taşınmaz bölgenin ana arterlerinden olan Tavşanlı Caddesi'ne yakın konumdadır.Konu taşınmazın bulunduğu yakın çevrede genellikle zemin+2 normal kat olacak şekilde yapılaşma söz konusudur. Yapılaşmanın az yoğun olduğu bölgede sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, okul, market vb. sosyal ihtiyaçlar kısa mesafelerde karşılanabilmektedir. Bölgede orta ve orta üstü düzey gelir grubuna sahip insanlar ikamet etmektedir. Tavşanlı Caddesi'ne olan yakınlığı sayesinde ulaşımda rahatlık yaşanmasını sağlamaktadır.

Özellikler:  Konu taşınmaz 231 m2 alanlı 250 ada 9 parsel üzerinde ayrık nizamda 2 adet bina inşa edilmiştir. Kuzeydoğudaki bina yığma inşaat tarzında zemin katlı, güneybatıdaki bina zemin +2 normal katlı betonarme karkas inşaat tarzında inşa edilmiştir. Konu taşınmaz üzerindeki binaların Kütahya Belediyesinde mevcut cins tashihine esas mimari projesi bulunmamaktadır. Binaların dış cephesi akrilik olup, ana bina giriş kapısı demir doğrama, bina girişi, kat sahanlık zeminleri ve merdiven basamakları mermer kaplama, duvarlar plastik boyalıdır. Asansörün mevcut olmadığı binaların ısınma sistemi bulunmamaktadır. Kütahya Belediyesi’nde mevcut cins tashihine esas mimari projeleri olmadığı için alan ve mimari olarak proje uyumu tespit edilememiştir. Kuzeydoğudaki bina yaklaşık 45 m2 alanlı ve 10 m2 bitişik depo olmak üzere 55 m2 alanlıdır. Tarafımıza verilen anahtarlar içinde bu binanın anahtarı olmadığı için iç mekan özellikleri tespit edilememiştir. Giriş kapısı demir doğrama, pencereleri ahşap doğramadır. Bitişik depo zeminleri şap kaplama, duvarları plastik boyalı, giriş kapısı demir doğrama pencereleri ahşap doğramadır. Güneybatıdaki bina zemin +2 normal katlıdır. Zemin kat 90 m2 alanlı antre, mutfak, 2 banyo, tuvalet, salon ve 3 oda bölümlüdür. 1.normal katta sağ ve solda 2 adet bitişik daire bulunmaktadır. Sağ taraftaki daire 55 m2 alanlı, antre, mutfak, banyo, salon, oda ve balkon bölümlüdür. Sol taraftaki daire 45 m2 alanlı olup antre, mutfak, banyo, salon, oda ve balkon bölümlüdür. 2.normal kat 65 m2 daire ve 35 m2 terastan oluşmaktadır. 65 m2 alanlı daire antre, mutfak, banyo, salon, 2 oda ve 2 balkon bölümlüdür. Zeminler mutfak, banyo ve tuvaletlerde seramik kaplama, salon ve odalarda ahşap parke kaplamadır. Banyolarda küvet, ayaklı lavabo ve klozet bulunmaktadır. İç kapılar camlı ahşap doğrama, pencereler ahşap doğrama, mutfaklardaki dolaplar laminant ve tezgahlar seramik kaplamadır. Ana bina giriş kapıları demir doğramadır. Konu taşınmazın yaklaşık 95 m2 alanlı ön bahçesi bulunmaktadır. Konu taşınmaz üzerindeki binalarda ısınma sistemi bulunmamaktadır.

Not: Satışta KDV oluşmamaktadır. Tapu devir masrafları alıcıya aittir.